С 1 июля ужесточатся требования к застройщикам

С 1 июля 2017 года заработает требование нового 214-ФЗ о соответствии минимального размера уставного капитала застройщика максимальной площади всех объектов долевого строительства. При выдаче заключения о соответствии, Москомстройинвест будет сравнивать уставной капитал застройщиков с суммой площадей, которые они планируют возводить. Если в ходе плановой или внеплановой проверки застройщика будет выявлено, что его уставной капитал сформирован недолжным образом, активы компании не соответствуют уставному капиталу, такой застройщик получит предписание контролирующего органа. При этом продажи на объекте могут быть приостановлены. Если у застройщика не достаточно собственного уставного капитала, чтобы построить объект определенной площади, он может воспользоваться поручительством другого юридического лица – своего учредителя, у которого этот капитал есть.
 
Кроме того, с 1 июля вступит в силу приказ Минстроя о том, что застройщики должны предоставлять в контролирующий орган графики работ по объектам. Еще одно новшество - с 1 июля будет формироваться реестр проблемных объектов. Включены в него будут только те граждане, которые заключали договоры долевого участия.