Обычные ипотечные ставки стали выгоднее льготных

Снижение ключевой ставки ЦБ и ужесточение конкуренции между банками привело к тому, что коммерческие ипотечные программы стали выгоднее господдержки. В период действия программы льготной ипотеки банки выдавали кредиты на покупку жилья на первичном и вторичном рынках в среднем под 11,55% годовых. Сейчас взять кредит можно и на более выгодных условиях.

20 февраля 2017 года Сбербанк снизил ставки по своим ипотечным программам в среднем на 1,1 п.п. В случае приобретения недвижимости у застройщиков ставка составит 10,9%, при покупке жилья на вторичном рынке — 10,75-12,25%. Дополнительный дисконт в размере 0,5 п.п. получат клиенты банка, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки при покупке новостройки у застройщика. Вслед за этим 1 марта группа ВТБ (ВТБ24 и банк ВТБ) также уменьшила ставки на 1,1 п.п. для новостроек (теперь от 10,4% годовых) и на 1,35 п.п. для готового жилья (от 10,75%). О сокращении ставок объявили также АИЖК и целый ряд банков. 24 марта Банк России опустил ключевую ставку с 10 до 9,75% годовых. Традиционно за подобным действием следует снижение ставок по кредитам для населения, в том числе ипотечным. Однако в этот раз, скорее всего, нового витка падения ставок не будет.