В России изменятся правила оформления ипотеки

Предлагается указывать полную стоимость ипотеки на первой странице кредитного договора, а также ограничить размер неустойки, возникающей при просрочке платежа. Министерство финансов РФ подготовило поправки, в которых устанавливается обязанность банков предупреждать заемщиков о рисках валютной ипотеки и возможном увеличении платежей при плавающей процентной ставке по кредиту. При этом банки будут обязаны указывать в договоре самую полную и окончательную стоимость ипотечного кредита – как в процентах, так и в деньгах. В расчет полной стоимости должны включаться все платежи заемщика.

Кроме того, предлагается ограничить размер неустойки, возникающей при просрочке платежа. По задумке чиновников, если по условиям кредитного договора за период просрочки по кредиту начисляются проценты, размер неустойки не должен превышать ключевую ставку ЦБ на день заключения договора. Если проценты за пользование таким кредитом за период нарушения обязательств не начисляются, неустойка должна быть в пределах 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Также в ипотечном договоре должна быть прописана очередность погашения из суммы платежа задолженности по основному долгу, процентам и иным выплатам по кредиту.