Насколько цена квартиры зависит от этажа?
Эксперты проанализировали, как зависит цена на жилье от этажа, на котором оно расположено. Результаты показывают, что квартиры на первых этажах продают дешевле на 30%.
Исследования компании Est-a-Tet показывают, что квартиры массового сегмента на первом этаже на 31% дешевле, чем такие же квартиры, но на втором этаже. В квартирах бизнес-класса такой критерий равен 24%. Самая низкая разница характерна для премиальных и элитных квартир – всего 1,5%.
Специалисты объясняют такую разницу тем, что в премиум- и элит-классе первый жилой этаж, как правило, делается высоким, что соответствует обычному второму этажу, поэтому квартиры и апартаменты на первых этажах фактически ничем не хуже других.
Квартиры на верхних этажах особо в почете у владельцев жилья в дорогих домах. Средняя цена за 1 кв.м. в квартире комфорт-класса на нижних этажах на 7,5% меньше, чем на квартиры на средних этажах, которые, в свою очередь, на 14% дешевле апартаментов, расположенных на верхних этажах.
Владимир Богданюк Руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet
«Чем дороже жилье, тем больше внимания уделяется его видовым характеристикам, обусловленным, в том числе, и высотой этажа. В массовом сегменте разница в цене между нижними и средними, а также средними и верхними этажами минимальна, тогда как в премиум- и элит-классе она, напротив, существенная».
Специалисты объясняют такую разницу тем, что в премиум- и элит-классе первый жилой этаж, как правило, делается высоким, что соответствует обычному второму этажу, поэтому квартиры и апартаменты на первых этажах фактически ничем не хуже других.
Квартиры на верхних этажах особо в почете у владельцев жилья в дорогих домах. Средняя цена за 1 кв.м. в квартире комфорт-класса на нижних этажах на 7,5% меньше, чем на квартиры на средних этажах, которые, в свою очередь, на 14% дешевле апартаментов, расположенных на верхних этажах.
Владимир Богданюк Руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet
«Чем дороже жилье, тем больше внимания уделяется его видовым характеристикам, обусловленным, в том числе, и высотой этажа. В массовом сегменте разница в цене между нижними и средними, а также средними и верхними этажами минимальна, тогда как в премиум- и элит-классе она, напротив, существенная».
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Можно ли вдохнуть новую жизнь и наполнить актуальным функционалом исторический квартал в центре города? ...
28.02
Проект SamaRanta участвует в региональной Премии RS-AwaRdS-2022 в номинации «Свой дом». Строительные...
04.10
Девелоперские проекты из Тольятти участвуют в региональной Премии в сфере строительства и недвижимости...
13.10