Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
За год квартиры в Самаре подешевели
СОФЖИ промониторил цены на жилье в июне и выяснил, что цена 1 кв. м. «вторички» в Самаре стоит 60879 рублей.
Кировский район города выбился в лидеры по количеству предложений на продажу жилья - 22,4%, следом идет Промышленный район - 19,5%, а вот меньше всего продают свои квартиры жители Самарского района - 2,3%. Притом чаще всего продаю квартиры улучшенной планировки - 36,5 % от общего количества предложений, особенно в Октябрьском районе. А реже всего - «хрущи» в Самарском. Чаще всего продают «однушки» в Кировском районе, а меньше всего «трешки» в Самарском.
Самый дорогой квадратный метр в Самаре можно найти у «элиток» Ленинского района, вплоть до 108667 рублей! А самый доступный метр у «сталинок» в Куйбышевском районе (36 694 рубля).
Невооруженным взглядом понятно, что на рынок Самары выступают новостройки, которые в больших количествах предлагают однокомнатные квартиры (615 штук), двухкомнатные (377 штук) и трехкомнатные квартиры (202 штуки). Средняя площадь квартир-новостроек составляет 61,6 кв. м, при этом 1-комнатные - 43,64 кв. м, 2-комнатные - 70,64 кв. м, 3-комнатные - 99,34 кв. м. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади в новостройках Самары составила 53 346 рублей. Больше всего новостроек предлагает Октябрьский район —40,2 (из которых 20.4% приходится на «однушки»), меньше всего новых домов в Самарском районе - 0,3%.
Самые дорогие новостройки это однокомнатные квартиры в Самарском районе - 70 862 руб./кв.м., самые дешевые 2-комнатные квартиры в Красноглинском районе - 38 834 руб./кв.м. При этом минимальная цена предложения составляет 29 127 рублей/ 1 кв. м (3-комнатная квартира в Кировском районе), максимальная - 95 000 рублей/кв. м (2-3-комнатные квартиры в Ленинском районе).
Наталья Ладова Заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки
«В июне 2016 года вторичный рынок недвижимости Самары был отмечен незначительным снижением средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади жилья - 304 рубля, или 0,5%, что находится в пределах погрешности проводимых вычислений. По отношению к аналогичному периоду 2015 года цена снизилась на 3 496 рублей, или 5,43%, а с начала года снижение этого показателя составило 1 299 рублей (2,01%). Общая экономическая ситуация, а также тенденции рынка ипотечного кредитования дают предпосылки для продолжения снижения средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья. Темпы снижения могут меняться, но в среднесрочной перспективе общая тенденция на снижение цены, по всей видимости, сохранится.
В июне 2016 динамика средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек носила положительный характер и составила 260 руб. (0,49%). Положительная динамика средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек наблюдается с февраля текущего года. Можно предположить, что это обстоятельство обусловлено переориентированием покупательского потока со вторичного рынка на рынок новостроек. Эта переориентация может быть вызвана возрождением доверия к новостройкам и более привлекательными, чем для «вторички», ипотечными программами. Если сравнивать актуальную цену с ценой июня 2015 года, то здесь мы увидим отрицательную динамику, которая составила 1 352 рубля (2,47%)».
Самый дорогой квадратный метр в Самаре можно найти у «элиток» Ленинского района, вплоть до 108667 рублей! А самый доступный метр у «сталинок» в Куйбышевском районе (36 694 рубля).
Невооруженным взглядом понятно, что на рынок Самары выступают новостройки, которые в больших количествах предлагают однокомнатные квартиры (615 штук), двухкомнатные (377 штук) и трехкомнатные квартиры (202 штуки). Средняя площадь квартир-новостроек составляет 61,6 кв. м, при этом 1-комнатные - 43,64 кв. м, 2-комнатные - 70,64 кв. м, 3-комнатные - 99,34 кв. м. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади в новостройках Самары составила 53 346 рублей. Больше всего новостроек предлагает Октябрьский район —40,2 (из которых 20.4% приходится на «однушки»), меньше всего новых домов в Самарском районе - 0,3%.
Самые дорогие новостройки это однокомнатные квартиры в Самарском районе - 70 862 руб./кв.м., самые дешевые 2-комнатные квартиры в Красноглинском районе - 38 834 руб./кв.м. При этом минимальная цена предложения составляет 29 127 рублей/ 1 кв. м (3-комнатная квартира в Кировском районе), максимальная - 95 000 рублей/кв. м (2-3-комнатные квартиры в Ленинском районе).
Наталья Ладова Заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки
«В июне 2016 года вторичный рынок недвижимости Самары был отмечен незначительным снижением средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади жилья - 304 рубля, или 0,5%, что находится в пределах погрешности проводимых вычислений. По отношению к аналогичному периоду 2015 года цена снизилась на 3 496 рублей, или 5,43%, а с начала года снижение этого показателя составило 1 299 рублей (2,01%). Общая экономическая ситуация, а также тенденции рынка ипотечного кредитования дают предпосылки для продолжения снижения средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья. Темпы снижения могут меняться, но в среднесрочной перспективе общая тенденция на снижение цены, по всей видимости, сохранится.
В июне 2016 динамика средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек носила положительный характер и составила 260 руб. (0,49%). Положительная динамика средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек наблюдается с февраля текущего года. Можно предположить, что это обстоятельство обусловлено переориентированием покупательского потока со вторичного рынка на рынок новостроек. Эта переориентация может быть вызвана возрождением доверия к новостройкам и более привлекательными, чем для «вторички», ипотечными программами. Если сравнивать актуальную цену с ценой июня 2015 года, то здесь мы увидим отрицательную динамику, которая составила 1 352 рубля (2,47%)».
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Можно ли вдохнуть новую жизнь и наполнить актуальным функционалом исторический квартал в центре города? ...
28.02
Проект SamaRanta участвует в региональной Премии RS-AwaRdS-2022 в номинации «Свой дом». Строительные...
04.10
Девелоперские проекты из Тольятти участвуют в региональной Премии в сфере строительства и недвижимости...
13.10