Компактные новинки на рынке жилья
Оказалось так, что две новинки экспозиции, которые мы решили рассмотреть, оказались представителями компактного жилья во вторичном сегменте. Первый объект представляет собой 1-комнатную «улучшенку» небольшой площади, второй - также квартиру улучшенной планировки, но уже в сегменте 3-комнатного жилья и тоже небольших размеров.
Недорогая «однушка» на ул. Авроры Первой рыночной новинкой, попавшей в наш обзор, оказалась 1-комнатная квартира на ул. Авроры, 72. Квартира отвечает параметрам компактного жилья: ее общая площадь составляет 32 кв. м, из них 6 кв. м приходится на кухню. Жилье расположено на 8-м этаже 9-этажного дома улучшенной планировки. Квартира угловая, с хорошим свежим ремонтом: установлены пластиковые окна, новые межкомнатные квартиры, произведена капитальная замена труб, сантехники, электропроводки. Также в квартире остаются кухонный гарнитур, шкаф-купе. Все документы готовы к прямой продаже, собственник готов реализовать объект в ипотеку.
Стоимость: 1,88 млн руб.
Жилье расположено на 8-м этаже 9-этажного дома улучшенной планировки
Правильный совет
Жилье производит довольно приятное внешнее впечатление: компактная квартира в хорошем состоянии, не требующая серьезных вложений в краткосрочной перспективе. Все эти параметры важны для доступного по стоимости жилья небольшой площади, которое часто становится стартовой жилой площадью для молодой семьи или «начинающего» собственника. Эта квартира - серьезный конкурент 1-комнатных «хрущевок» аналогичной площади. Несмотря на то, что ее собственный метраж скромен, а кухня по размерам сопоставима с теми же квартирами хрущевской планировки, все же это кирпичная «улучшенка», устаревшая и изношенная в меньшей степени. Стоимость этого объекта также конкурентоспособна, так что объект заслуживает внимания тех, кто ориентирован на покупку компактной 1-комнатной «вторички» в неплохом состоянии. Сравнивать это предложение стоит с более современными «однушками» в новостройках того же Советского района: за схожую стоимость можно приобрести объект либо в предчистовой отделке, либо уже готовый к проживанию – и с точки зрения дальновидности сделанного вложения такая покупка может оказаться куда интереснее типичной «вторички».
Компактная «трешка» на Николая Панова Второй объект недвижимости, недавно пополнивший экспозицию вторичного жилья, можно отнести к сегменту компактных жилых площадей, но уже в сегменте 3-комнатных квартир. Объект расположен на 2-м этаже 5-этажного панельного дома на ул. Николая Панова, 38. Общая площадь этой «трешки» составляет 61 кв. м, из них 9 кв. м приходится на кухню. В квартире сделан свежий ремонт хорошего качества, застеклена лоджия. Вся мебель по желанию остается новому владельцу.
Стоимость: 3,6 млн руб.
В квартире сделан свежий ремонт хорошего качества, застеклена лоджия
Правильный совет
Еще один вариант из числа «готовых»: для тех, кто соберется приобретать эту квартиру в ипотеку, факт недавнего ремонта и ее общего свежего состояния окажется дополнительным преимуществом, которое позволит не закладывать в смету предстоящих расходов затраты на ремонт. Цена объекта также заслуживает положительной оценки: для сравнения, пару лет назад в «панельках» улучшенной планировки Ленинского района по аналогичной стоимости можно было приобрести 3-комнатную квартиру небольшого метража в неплохом состоянии. Несмотря на стагнацию рынка вторичного жилья, для Ленинского района такие цены на квартиры сегодня уже не типичны, а вот для Октябрьского - вполне. Конечно, заинтересовавшемуся покупателю стоит оценить состояние подъезда и самого дома - часто в случае с подобными объектами именно эта характеристика оказывается самым слабым звеном. Если и на этом этапе объект устроит, то затем сопоставлять его стоит уже с 2-комнатными квартирами схожей площади, но более современной планировки - такие объекты можно найти, оставаясь в бюджете 3,5 - 3,6 млн руб. Возможно, такой вариант окажется даже более предпочтительным.
Недорогая «однушка» на ул. Авроры Первой рыночной новинкой, попавшей в наш обзор, оказалась 1-комнатная квартира на ул. Авроры, 72. Квартира отвечает параметрам компактного жилья: ее общая площадь составляет 32 кв. м, из них 6 кв. м приходится на кухню. Жилье расположено на 8-м этаже 9-этажного дома улучшенной планировки. Квартира угловая, с хорошим свежим ремонтом: установлены пластиковые окна, новые межкомнатные квартиры, произведена капитальная замена труб, сантехники, электропроводки. Также в квартире остаются кухонный гарнитур, шкаф-купе. Все документы готовы к прямой продаже, собственник готов реализовать объект в ипотеку.
Стоимость: 1,88 млн руб.
Жилье расположено на 8-м этаже 9-этажного дома улучшенной планировки
Правильный совет
Жилье производит довольно приятное внешнее впечатление: компактная квартира в хорошем состоянии, не требующая серьезных вложений в краткосрочной перспективе. Все эти параметры важны для доступного по стоимости жилья небольшой площади, которое часто становится стартовой жилой площадью для молодой семьи или «начинающего» собственника. Эта квартира - серьезный конкурент 1-комнатных «хрущевок» аналогичной площади. Несмотря на то, что ее собственный метраж скромен, а кухня по размерам сопоставима с теми же квартирами хрущевской планировки, все же это кирпичная «улучшенка», устаревшая и изношенная в меньшей степени. Стоимость этого объекта также конкурентоспособна, так что объект заслуживает внимания тех, кто ориентирован на покупку компактной 1-комнатной «вторички» в неплохом состоянии. Сравнивать это предложение стоит с более современными «однушками» в новостройках того же Советского района: за схожую стоимость можно приобрести объект либо в предчистовой отделке, либо уже готовый к проживанию – и с точки зрения дальновидности сделанного вложения такая покупка может оказаться куда интереснее типичной «вторички».
Компактная «трешка» на Николая Панова Второй объект недвижимости, недавно пополнивший экспозицию вторичного жилья, можно отнести к сегменту компактных жилых площадей, но уже в сегменте 3-комнатных квартир. Объект расположен на 2-м этаже 5-этажного панельного дома на ул. Николая Панова, 38. Общая площадь этой «трешки» составляет 61 кв. м, из них 9 кв. м приходится на кухню. В квартире сделан свежий ремонт хорошего качества, застеклена лоджия. Вся мебель по желанию остается новому владельцу.
Стоимость: 3,6 млн руб.
В квартире сделан свежий ремонт хорошего качества, застеклена лоджия
Правильный совет
Еще один вариант из числа «готовых»: для тех, кто соберется приобретать эту квартиру в ипотеку, факт недавнего ремонта и ее общего свежего состояния окажется дополнительным преимуществом, которое позволит не закладывать в смету предстоящих расходов затраты на ремонт. Цена объекта также заслуживает положительной оценки: для сравнения, пару лет назад в «панельках» улучшенной планировки Ленинского района по аналогичной стоимости можно было приобрести 3-комнатную квартиру небольшого метража в неплохом состоянии. Несмотря на стагнацию рынка вторичного жилья, для Ленинского района такие цены на квартиры сегодня уже не типичны, а вот для Октябрьского - вполне. Конечно, заинтересовавшемуся покупателю стоит оценить состояние подъезда и самого дома - часто в случае с подобными объектами именно эта характеристика оказывается самым слабым звеном. Если и на этом этапе объект устроит, то затем сопоставлять его стоит уже с 2-комнатными квартирами схожей площади, но более современной планировки - такие объекты можно найти, оставаясь в бюджете 3,5 - 3,6 млн руб. Возможно, такой вариант окажется даже более предпочтительным.
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Можно ли вдохнуть новую жизнь и наполнить актуальным функционалом исторический квартал в центре города? ...
28.02
Проект SamaRanta участвует в региональной Премии RS-AwaRdS-2022 в номинации «Свой дом». Строительные...
04.10
Девелоперские проекты из Тольятти участвуют в региональной Премии в сфере строительства и недвижимости...
13.10