«Однушки» в достроенных домах

«Однушки» в достроенных домах

От долгожданной всеми дольщиками стадии - ввода дома в эксплуатацию - эти новостройки отделяют финальные шаги или вовсе не отделяет ничего, то есть это готовое к ремонту жилье в готовых многоэтажках. Самые дешевые предложения в этом сегменте, конечно, стоит искать в крупных проектах на выезде из города, но мы заглянули вглубь от городских границ.
Квартира в кирпичной 6-этажке Куйбышевского района Первой минимальной по цене «однушкой» в недавно сданной новостройке, если не брать в учет совсем окраинные строительные проекты, является квартира в доме на ул. Лысвенской, 22. Площадь жилья - 44,9 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 6-этажного кирпичного дома, который уже активно заселяется. Жилье предлагается в черновой отделке, с установленными счетчиками на воду, свет и газ, индивидуальным газовым отоплением. В непосредственной близости от новостройки находятся школа и детский сад, неподалеку - крупноформатные объекты торговой недвижимости (торговые центры «Амбар» и Metro). Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 1,44 млн руб.

 ул. Лысвенская, 22
Квартира расположена на 4-м этаже 6-этажного кирпичного дома, который уже активно заселяется
Правильный совет

Несмотря на то, что дом находится в статусе сданного уже более шести месяцев, здесь по-прежнему есть выбор жилья разного метража и степени отделки. Например, в этом же доме продается 1-комнатная квартира площадью 40 кв. м, но с чистовой отделкой - ее цена составляет 2,1 млн руб. В актуальной экспозиции дома есть и «двушки» на разных этажах - в зависимости от бюджета и при наличии желания поселиться именно здесь покупатель может выбрать подходящий ему вариант. Среди аналогов, к которым стоит присмотреться, - квартиры в тех самых проектах комплексной застройки, расположенных неподалеку - в «Южном городе» и «Волгаре». Стоимость сопоставима, но степень инфраструктурного развития, конечно, иная.



Квартира на перекрестке ул. Потапова и Московского шоссе
Второй доступной квартирой в новостройке, находящейся на сдаче, является «однушка» в доме на ул. Потапова, 78, на пересечении с Московским шоссе. Жилье находится на 3-м этаже 18-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 42 кв. м, из них 11 кв. м приходится на кухню. Квартира доступна покупателям в черновой отделке. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 2,1 млн руб.
ул. Потапова, 78
Жилье находится на 3-м этаже 18-этажного дома
Правильный совет

Строительство дома, по сути, завершено, фасадный облик полностью готов, как и внутренние работы, так что ввод в эксплуатацию, планировавшийся во втором квартале этого года, действительно не за горами. Так что формально эту квартиру можно отнести к почти достроенным объектам первичного рынка. В этой части Московского шоссе уже сложился анклав высоток, и сейчас активно развивается коммерческая инфраструктура на первых этажах этих домов: открываются магазины, объекты из частной образовательной сферы, офисы компаний. Транспортная обстановка при этом остается напряженной, но в этой части города она никогда не была иной. Преимущества этого предложения - вместительный метраж, удобная транспортная развязка, близость к парку Гагарина и ряду образовательных учреждений (по этой причине квартира подойдет студентам). Из очевидных минусов: проживание на 3-м этаже рядом с оживленном участком магистрали, сложности с парковкой, соседство с автосервисами и мойками на ул. Потапова.



Квартира внутри жилого квартала на Московском шоссе
Третий косткиллер расположен фактически в доме напротив - на ул. Стара-Загора, 46 в границах квартала «Город мира». Как и в случае с домом на Потапова, строительство этой новостройки фактически завершено - дело осталось за вводом в эксплуатацию. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м, из них 11,35 кв. м приходится на кухню. Жилье находится на 3-м этаже 12-этажного дома, как и предыдущие объекты, предлагается в черновой отделке.  Подробнее об объекте здесь.

Стоимость: 2,15 млн руб.

ул. Стара-Загора, 46
Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м, из них 11,35 кв. м приходится на кухню
Правильный совет

Несмотря на затянувшиеся строительные процессы на этой площадке, многие покупатели квартир по соседству уже делают в своем жилье ремонт, есть и те, кто уже заселился. В данном случае собственник получает примерно те же преференции, что и жители дома напротив: та же транспортная развязка, но с противоположной стороны, те же объекты инфраструктуры и близость к парку. Из дополнительных преимуществ - внутриквартальное расположение, защищающее жильцов от шума и пыли основной городской магистрали.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Вектор изменения предпочтений спрогнозировали антропологи КБ «Стрелка».

30.07
В связи с продолжающимся на территории региона частичным режимом самоизоляции и временным запретом н...
03.07
В мае скандальная стена, огораживающая лучшие точки обзора на площади Славы в Самаре, вновь замелька...
25.06