Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Интересные и перспективные «двушки»
Самым доступным и подчас стартовым вариантом семейного жилья становятся 2-комнатные квартиры. Объекты просторного метража с возможностью перепланировки следует искать в сегменте недавних новостроек, которые в течение последних лет активно обживаются. Мы выбрали два свежих предложения из числа таких квартир.
Полностью готовая «двушка» на 5-й просеке
Первая рыночная новинка представляет собой 2-комнатную квартиру, расположенную на 5-й просеке, 97, в ЖК «Надежда». Жилье находится на 2-м этаже 18-этажного дома. В квартире есть просторная застекленная лоджия, вместительный раздельный санузел, гардеробная. Общая площадь объекта составляет 71 кв. м, из них 40 кв. м - жилая площадь. Метраж кухни - 12 кв. м, здесь остается встроенный кухонный гарнитур. В квартире сделан хороший ремонт: на полу ламинат, потолки натяжные, остаются встроенная техника и шкаф-купе. Установлен электроводонагреватель, подведены все коммуникации. Возможна покупка квартиры с участием ипотечного кредита.
Правильный совет
Жилье находится в весьма хорошем состоянии, и стоимость внутренней отделки нынешний собственник определенно заложил в общую цену квартиры. У покупателя есть выбор: приобрести готовое жилье и сразу планировать переезд или найти вариант аналогичной площади (их немало в экспозиции того же ЖК) в черновой отделке и сделать ремонт в соответствии со своими запросами и финансовыми возможностями. Вообще, экспозиция объектов в новостройках на 5-й просеке довольно внушительная, и цены на квартиры самые разные - выбрать точно есть из чего. Это может быть жилье в новостройке с высокой степенью готовности и близким вводом в эксплуатацию, или квартира с черновой отделкой в уже сданном доме, или, как в данном случае, жилье с ремонтом, готовое к заселению. Преимущества данного предложения - неплохая планировка, оснащенность техникой и мебелью, готовность собственника сотрудничать с «ипотечниками», что для молодой семьи может оказаться значимым фактором (как и статус полностью готового к заселению жилья).
«Двушка» с перспективой «трешки» на Карбышева Второй объект, недавно обосновавшийся в экспозиции, расположен в еще одной локации, также изобилующей предложениями разных метражей. Это 2-комнатная квартира на ул. Карбышева, 81 площадью 69 кв. м. Жилье расположено на 12-м этаже 16-этажного дома в рамках известной квартальной застройки в Советском районе. В квартире сделан ремонт - без изысков, но пока еще свежий. Отличительной особенностью объекта является его планировка, которая позволяет оборудовать в этой «двушке» дополнительную комнату без ущерба для комфортного расположения имеющихся комнат.
Стоимость: 4,85 млн руб.
Правильный совет
Возможность выжать из площади максимум и организовать 3-комнатную квартиру в изначально 2-комнатном жилье - это мечта для многих покупателей и владельцев современных «двушек». Если перепланировка возможна без особых проблем, как в данном случае, привлекательность объекта существенно возрастает. В качестве третьей маленькой комнаты можно оборудовать отдельную детскую спальню или небольшую родительскую комнату - в зависимости от конфигурации остальной части квартиры и пожеланий собственников. В этом случае и ремонт неминуем, так что нынешнюю стоимость этого жилья однозначно стоит считать стартовой. Основные конкуренты этого объекта, о которых не стоит забывать потенциальному покупателю, - квартиры в этой же локации, среди которых есть и более доступные «двушки» полностью под ремонт, и уже перепланированное в «трёшки» жильё, и классические 3-комнатные квартиры, которые имеет смысл сопоставить со всеми этими объектами по цене. Стоит учитывать, что классическая 2-комнатная квартира обойдется дешевле: например, жилье площадью 46 кв. м с неплохим ремонтом можно купить по цене около 3,5 млн руб. То есть возможных сценариев для покупателей только в этой локации несколько: можно сразу приобрести просторную «двушку» с прицелом на перепланировку и ремонт, а можно пока обойтись обычной 2-комнатной квартирой, чтобы затем, со временем, расширить жилплощадь, но уже в новой квартире.
|