Просторные «двушки» с перспективой зонирования

Почти готовая «трешка» на Врубеля

Одна из самых доступных просторных «двушек» продается в ЖК «Ботанический» на ул. Врубеля, 15. Квартира площадью 91,5 кв. м расположена на 12-м этаже 24-этажного жилого дома в 16-й секции жилого комплекса. В квартире есть кухня площадью 15,7 кв. м, гардеробная площадью 5,7 кв. м, раздельный санузел (4,1 и 3,6 кв. м), две жилые комнаты (19,6 и 19,8 кв. м), просторный холл и еще одна дополнительная комната площадью 5,8 кв. м с окном, которую можно использовать как кабинет или комнату отдыха. Высота потолков - 2,7 м. В квартире выполнена качественная черновая отделка - стяжка пола, штукатурка внешних конструктивных стен, установлены окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Подробнее об объекте здесь.

Стоимость: 4,9 млн руб.

По сути, это жилье уже является 3-комнатным и кардинальной перепланировки при желании можно не делать: отдельное помещение площадью 5,8 кв. м хоть и отличается скромными габаритами, но все же оснащено окном и вполне может быть использовано не просто под хранение семейного скарба, а в более интересной функции: например, отдельного оборудованного рабочего места. К тому же квартира видовая, а это значит, что внутри самой секции еще можно поискать более доступные по цене варианты без наценки «за вид». 

«Двушка» с просторной гостиной на ул. Советской Армии

Второй

Стоимость: 5,15 млн руб.

В этом варианте есть планировочные излишки: например, холл площадью почти в 20 кв. м большинству покупателей 2-комнатного жилья, даже просторного, как правило, ни к чему. Между тем общая площадь складывается из пространств общего пользования в том числе, в связи с чем возникает резонный вопрос о справедливости переплаты. С другой стороны, просторную комнату площадью 35 кв. м при желании весьма удачно можно переделать в две комнаты, объединенные перегородкой, или просто грамотно зонировать. Так что для целей покупки с перспективой перепланировки вариант стоит рассматривать. 

Панорамная «двушка» в ЖК бизнес-класса

Третий косткиллер, попавший в наш сегодняшний обзор, - это 2-комнатная квартира в одной из секций жилого комплекса «Бриг» в Октябрьском районе Самары, построенной в 2014 году. Жилье площадью 90 кв. м находится на двадцатом этаже двадцатидвухэтажного дома и так же, как и два предыдущих варианта, предлагается к продаже без какой-либо внутренней чистовой отделки. В этой квартире два санузла и вновь - панорамный вид из окна. Также есть лоджия, вместительные жилые комнаты и очень просторная кухня. Подробнее об объекте здесь.

Стоимость: 5,45 млн руб. 

Этот вариант дороже двух предыдущих из-за местоположения и статуса самой новостройки: если два предыдущих варианта все же относятся к комфорт-классу, то здесь очевидное позиционирование дома как объекта бизнес-класса. Удобство квартир в жилом комплексе по части возможных перепланировок уже успели оценить жители первых очередей проекта, так что в данном случае интерьерное зонирование и выделение дополнительной комнаты или автономного домашнего пространства является скорее отработанной схемой, чем сомнительной авантюрой. Так же, как и в предыдущих вариантах, можно попытаться отыскать аналогичное жилье, расположенное несколькими этажами ниже: из-за менее очевидных видовых характеристик готовность собственника к торгу должна быть выше.