Новое семейное жилье

Для всех, кто не планирует откладывать улучшение жилищных условий всей семьи до лучших времен и готов решиться на капиталоемкую покупку, будет интересно взглянуть на две новинки жилой экспозиции. Обе 3-комнатные квартиры полностью готовы к заселению, однако сама покупка потребует существенных финансовых вливаний.

«Трешка» в полной комплектации на пр. Ленина

На пр. Ленина, 2б к продаже предлагается 3-комнатная квартира площадью 70 кв. м. Жилье находится на 14-м этаже 15-этажного кирпичного дома, из окон открывается вид на город. В квартире узаконена перепланировка: площадь гостиной – 18 кв. м, площадь спальни – 19 кв. м (из нее есть выход на 6-метровую лоджию), площадь второй жилой комнаты – 10,4 кв. м (из нее можно попасть на лоджию площадью 2,11 кв. м), площадь кухни – 9 кв. м. В квартире недавно сделан капитальный ремонт, после которого здесь никто не жил. Поменяны коммуникации, сантехника, в санузле площадью 3,8 кв. м установлены многофункциональная душевая кабина и стиральная машина. На кухне остаются новый итальянский гарнитур и кондиционер, в коридоре – вместительный шкаф-купе, между комнатами двери из натурального дерева. Кроме того, остается вся другая мебель, кроме трех люстр. 

Стоимость: 8,5 млн руб.

100%-ная готовность к проживанию в данном случае – не фигура речи, а объективный факт, потому что обычно под совершенной готовностью жилья к новоселью понимают завершенный ремонт, свежее состояние и отсутствие необходимости вкладывать значительные средства на первых порах проживания. Здесь же остается почти полностью мебель, ремонт недавний и «необжитый», не нужно вкладываться ни в коммуникации, ни в завершение отделки – только в детали интерьера и в новые люстры. За этот квартирный all inclusive – соответствующая стоимость, так как более скромные по качеству, но аналогичные по площади варианты в этой локации более доступны по цене. При всем том, что квартира действительно отвечает всем характеристикам «готового продукта» на рынке жилья, наверняка найдутся потенциальные покупатели, которые предпочли бы меньшую комплектацию за меньшие деньги. Особенно это актуально в нынешних условиях: 8,5 млн руб. для 70-метрового жилья – это существенно «выше среднего», даже с учетом хорошей локации и отличной отделки. В связи с этим очевидно, что объект будет дожидаться «своего» покупателя, который будет покорен его нынешним обликом и согласится на переплату ради отсутствия головной боли с предстоящим ремонтом. 

Просторная «трешка» на Партизанской

Вторая новинка жилой экспозиции отличается от первого объекта важнейшими параметрами – большей общей площадью и совершенно иной локацией. Квартира площадью 101 кв. м расположена на 8-м этаже 11-этажного кирпичного дома по ул. Партизанской, 80А, недалеко от пересечения с ул. Мяги. Жилье состоит из трех раздельных комнат (16,1 кв. м, 17,7 кв. м и 23 кв. м), вместительной кухни площадью 14,2 кв. м, раздельного санузла, двух застекленных лоджий (3 и 3,1 кв. м) и просторного холла с отдельной гардеробной. В квартире сделан качественный ремонт, установлена входная дверь с шумоизоляцией. В доме собственная котельная, автономный двор с охраной и видеонаблюдением, во дворе собственное парковочное место. 

Стоимость: 7 млн руб.

К качественным характеристикам жилья придраться сложно: планировка весьма логичная и удобная, площади жилья будет достаточно для комфортного проживания семьи с детьми, несомненный плюс в данном случае – раздельные комнаты. Примечательно и то, что аналогов по площади в этой локации на сегодняшний день немного, так что конкурентов у объекта пока (или уже) немного. Из недостатков так же, как и в случае с первой квартирой, существенная капиталоемкость покупки. Это однозначно жилье не для широкой категории покупателей: лишь для тех, кто улучшает жилищные условия и при этом не возражает против переезда в эту часть города. Локация, с одной стороны, довольно досягаемая, с другой – неоднозначная,, с точки зрения самих горожан и экспертов рынка. Уровень инфраструктуры здесь уступает географическому или деловому центру, но своя жизнь здесь есть, и, по сути, она мало отличается от жизни в других спальных районах города.