Черновые «двушки» в сданных домах

Сегодня в актуальных новинках экспозиции жилья оказались две «двушки» в черновой отделке, расположенные в сданных домах. Для нынешних собственников-продавцов это наверняка инвестиционные объекты, купленные еще на стадии строительства с целью впоследствии заработать на продаже. А для будущих покупателей это две возможности купить жилье в готовых неплохих новостройках и создать в них интерьер мечты.

На ул. Майской, 19 в одноименном жилом комплексе «Майский» выставлена на продажу 2-комнатная квартира площадью 73,3 кв. м. Жилье расположено на 6-м этаже 16-этажного дома. В черновую отделку входит стяжка пола с использованием фиброволокна, остекленные лоджии и окна, внутренние межкомнатные перегородки из газобетонных блоков. Дом введен в эксплуатацию, в данный момент активно заселяется и обживается. На придомовой территории находятся детская площадка, открытая парковка, а в шаговой доступности – гараж-паркинг на 400 боксов.

Стоимость: 4,17 млн руб.

Несмотря на окраинный район города, новостройка окружена развитой инфраструктурой: в шаговой доступности работают школы и детские сады, также пешком можно быстро добраться до парка Металлургов и одноименного стадиона, неподалеку расположен и ТРК «Вива-Лэнд». Именно поэтому стоимость этого предложения сопоставима с ценой на новостройки, скажем, в районе улиц Дыбенко и Карбышева, хотя, казалось бы, с географической точки зрения та часть Советского района все же интереснее этой части Кировского. Впрочем, в данном случае не стоит ожидать от новостройки на окраине меньшей стоимости: транспортная доступность в этой части города неплохая, как и само качество жилья – отсюда и такая цена. Однако сравнения с аналогичными в ценовом отношении предложениями в данном случае не избежать, и можно посоветовать с них и начать. Все же 4 млн руб. – сумма достаточная для покупки достойной «двушки», особенно в нынешних рыночных условиях, так что в первую очередь стоит ознакомиться с «панорамой» предложений в этом сегменте.

КРЕПКАЯ «ДВУШКА» В ХОРОШЕМ МЕСТЕ

Вторая новинка в черновой отделке предлагается к продаже в довольно востребованной части города – на ул. Стара-Загора, 44 в Октябрьском районе. Площадь жилья составляет 67 кв. м, квартира расположена на 6-м этаже сданной в эксплуатацию 20-этажки. Окна выходят на ул. Стара-Загора, в квартире много солнца и света. Черновая отделка включает пластиковые стеклопакеты, радиаторы отопления, стояки горячего и холодного водоснабжения, электрическую разводку по всей квартире.

Стоимость: 3,45 млн руб.

Это предложение можно назвать серьезным конкурентом предыдущего, да и многих других объектов в этом сегменте. У предлагаемой 2-комнатной квартиры хороший метраж (нужно удостовериться в том, что и планировка не подкачала) и удобное расположение. Вблизи от дома и крупные транспортные узлы (Центральный автовокзал и ряд остановок общественного транспорта), и место для прогулок – парк Гагарина, и сразу несколько крупных вузов, и торговые центры. Из недостатков – вечная пробка на Московском шоссе и ул. Советской Армии в этой локации, которая за последние месяцы усугубилась в связи с проведением дорожных работ, но и в «спокойные» времена здесь редко обходится без транспортных коллапсов. Страдают прежде всего именно дворы местных новостроек (довольно узкие), где автолюбители ежедневно объезжают пробки, так что проблемы с автомобильной доступностью и, как следствие, с парковкой у этого объекта тоже есть. Вместе с тем сложно представить современную самарскую высотную новостройку эконом- и комфорт-класса, которая этих проблем была бы лишена, так что этот фактор вряд ли явится основополагающим при принятии решения о покупке.