Подпишись на наш Телеграм-канал!

Дешевые «двушки» с лоджиями

Наличие лоджии, превосходящей по своим размерам типичный балкон, является преимуществом жилья для многих покупателей. Возможность использовать дополнительное пространство в квартире в качестве хранилища, небольшого зеленого «оазиса» или места релакса важна для многих собственников жилья в многоквартирном доме. Мы нашли самые доступные предложения с «рабочими» лоджиями в сегменте 2-комнатных квартир.

По рекордно низкой цене реализуется 2-комнатная квартира на ул. Калининградской в Куйбышевском районе. Жилье площадью 43 кв. м расположено на 3-м этаже 9-этажного дома панельной «ленинградской» серии. Квартира неугловая, с раздельными комнатами и раздельным санузлом. Помимо «обычного» состояния, в ней есть довольно-таки вместительная и при этом застекленная лоджия площадью 5 кв. м.
Стоимость: 2,1 млн руб.
Правильный совет
Квартира, безусловно, требует ремонта и расположена на значительном удалении от основных городских магистралей и направлений. Этим и обусловлена минимальная стоимость. Такое жилье едва ли интересно с точки зрения инвестирования из-за немалой степени изношенности дома и самой квартиры. Однако в качестве эконом-варианта для жилья, особенно если будущих собственников не смутит расположение, эту квартиру можно рассмотреть. Ощутимый плюс – у планировок серии ленинградского проекта есть немало поклонников.
ул. Калининградскаяул. Московское шоссеул. Олимпийская


Второй косткиллер среди двушек с лоджиями – квартира, расположенная на 1-м этаже 9-этажного дома на Московском шоссе, 89. Жилье площадью 40 кв. м находится на высоком первом этаже панельного дома с решетками на окнах. В квартире сделан ремонт, установлены пластиковые стеклопакеты и входная металлическая дверь. Дополнительное пространство образует застекленная лоджия.
Стоимость: 2,4 млн руб.
Правильный совет
Локация дома в данном случае лучше, чем расположение квартиры, каким бы высоким первый этаж ни был. Близость же к Московскому шоссе, ТРК «Парк Хаус» и парку Гагарина – это очевидные плюсы предложения. Равно как и наличие благоустроенного тихого двора с детской площадкой, которые так важны для семейных и пожилых покупателей. К тому же, в отличие от первого варианта, эта квартира не требует очевидного косметического ремонта и фактически готова к проживанию. Словом, если будущих покупателей не смущает нахождение этой квартиры на первом этаже, то вариант стоит рассматривать в качестве доступного и перспективного. А основной покупательской аудиторией в данном случае, вероятно, выступят семьи с маленькими детьми и пожилые покупатели, для которых все перечисленные опции этого жилья будут работать на все 100 %.



Третье предложение в сегменте 2-комнатных квартир с лоджиями – это объект площадью 50 кв. м на ул. Олимпийской, 18 в Кировском районе. Квартира находится на 3-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Окна на кухне и в одной из комнат застеклены пятикамерными стеклопакетами, а вместительная лоджия застеклена полностью. В квартире есть большой коридор, кухня площадью 8 кв. м и раздельный санузел. Покупателю с серьезными намерениями собственник обещает хороший торг, также квартира может выступить объектом покупки в ипотеку.
Стоимость: 2,55 млн руб.
Правильный совет
Нынешнее состояние квартиры нельзя назвать жилым, и сам собственник позиционирует объект как жилье, требующее ремонта. Поэтому самым верным решением в этом случае будет оценить предстоящий объем затрат (при условии, что все исходные данные устраивают будущего покупателя) и сравнить это предложение с похожими вариантами, расположенными в этой же локации, но по большей цене за счет уже сделанного ремонта. Как и у первого варианта, в данном случае расположение объекта можно охарактеризовать фразой «на любителя», однако по своей площади эта квартира превосходит предыдущие предложения. Тем, кто привык переделывать жилье под себя и не довольствуется «готовым к проживанию» состоянием, есть над чем подумать.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Единственная крупная выставка о дизайне, декоре и ремонте в Поволжье
03.12
Средняя стоимость вторичной недвижимости обновила пятилетний максимум. Федеральные аналитики зафикси...
19.11
Накануне ввода в эксплуатацию мы взглянули на жилой комплекс изнутри вместе с руководителем отдела продаж...
18.11