Квартиры в Самаре подорожали
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в октябре 2014 года.
Были проанализированы 7 623 предложений к продаже квартир на вторичном рынке недвижимости города Самары.
Вторичный рынок
Итоги сентября показывают, что средняя удельная цена предложения одного кв.м. общей площади жилья (квартиры в многоквартирных домах) на вторичном рынке недвижимости Самары составила – 63 105 рубля (в сентябре – 62 549 рублей).
Традиционно, самые дорогие квартиры в «старом центре» — Ленинском и Самарском районах. Средняя удельная цена предложения здесь составила 77 545 и 77 953 рублей соответственно. Максимальная средняя цена у 1-комнатных «элиток» в Ленинском районе – 104 797 руб./кв.м., минимальная — у 3-комнатных «сталинок» в Куйбышевском районе – 34 754 руб./кв.м. Если говорить о единичных предложениях, то самой дорогой стала «трешка» в Октябрьском районе — 188 356 руб./кв. метр, а самой дешевой – 25 007 руб./кв. метр — «двушка» в Кировском районе.
Наибольшее количество предложений на рынке вторичного жилья Самары по-прежнему приходится на кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе — 8,5% от общего числа, наименьшее — «малосемейки» в Ленинском и Самарском районах, и «хрущевки» в Самарском районе — по 01,% каждый.
Рынок аренды жилой недвижимости
Для отчета были проанализированы 311 уникальных предложений. По традиции, наибольшим спросом пользуются ке аренды жилой недвижимости являются однокомнатные (40,2%) и двухкомнатные (38,9%) квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на однокомнатные квартиры в кирпичных «улучшенках» в Октябрьском и Промышленном районах.
Средняя цена предложения составляет 21 916 руб./месяц (сентябрь — 21 023 рублей /мес.), при этом максимальная средняя арендная цена у трехкомнатных «элиток» в Ленинском районе — 60 000 рублей (в сентябре 47 000 рублей), минимальная – у «однушек» в Красноглинском районе — 10 000 руб./мес. (сентябрь — 11 286 руб./месяц).
|