Каких проектов жилищного строительства недостает Самаре?

Каких проектов жилищного строительства недостает Самаре? Такой вопрос мы задали ведущим архитекторам города. И, в общем-то, получили ожидаемые ответы.

Виталий Стадников, главный архитектор Самары:

— В жилищной сфере нашего города самая главная проблема - недостаток на рынке предложений разных типов жилья. В основном это малометражные типовые квартиры, по сути, квартиры улучшенной планировки советского времени. При этом новые технологии строительства не развиваются, а то, из чего строят сейчас, имеет очень высокую себестоимость.

Понятно, что без жесткого регламента ничего нового в городе не появится, так и будут строить и продавать однотипное жилье. На самом же деле на рынке должны появиться и таунхаусы, и дуплексы, и полудуплексы, то есть многоуровневое жилье. Такие решения недооценены застройщиками, при этом на самом деле они являются очень эффективными с точки зрения «выхода» общего количества площадей.

---

Сергей Малахов, архитектор, заведующий кафедрой инновационного проектирования СГАСУ::

— В Самаре почти нет полноценного жилья в плане пространства для жизни, причем независимо от класса жилья. Пространство не соответствует современным тенденциям. Можно жить в высотке или малоэтажном жилье, но в любом случае выбор должен соответствовать сюжету. Если это небоскреб, то это должен быть полноценный небоскреб, а не застрявший в типовых «коробках». Если это окраина города или спальный район, то актуальны вопросы природы и экологии - здесь должно быть просторное малоэтажное жилье с террасами, садами, личными участками, хорошими парковками, подъездами. Должны быть легкость, много света и слияние с природой. Если говорить об исторической части города, то большой процент исторических зданий в Самаре может быть восстановлен как элитарное жилье и соединен с мастерскими, бутиками и различными туристическими объектами. У людей должен быть шанс жить в красивой среде. У нас есть проблемы с дворовыми территориями и видом из окна. Последствия некрасивого окружения становятся понятными не сразу. Но со временем ущербные виды плохо сказываются на психологическом состоянии человека. В целом в Самаре нет современной архитектуры, которая основывается на креативных подходах и на связи внутреннего и окружающего пространства.

---

Александр Головин, архитектор, профессор кафедры «Архитектура» института «Архитектура и дизайн»:

— Не хватает прежде всего проектов разнообразных. Пока у нас строятся дома в основном секционного типа, а действительно жилищная архитектура представлена десятками домов. Нужны проекты другой пространственной композиции, например проекты смешанного типа, включающие и коридорную систему, и секционные элементы и предусматривающие возможность создания пентхаусов, которые, в свою очередь, смогут сформировать городскую архитектуру верхнего уровня. Пока в Самаре это трудно применимо, и мы идем путем изменения типовых проектов.

---

Сергей Тимченко, архитектор, директор ООО «Архитектурная мастерская Т&T»:

• — В Самаре не хватает проектов хорошего эстетического качества. Вообще проектов хватает, но вот эстетикой застройщик пренебрегает.

---

Дмитрий Храмов, архитектор:

— В Самаре не хватает недорого, качественного жилья - социально направленного, как, например, «Кошелев-проект», но более современного в плане архитектуры и комфорта. Нужны небольшие квартиры, компактное жилье, отвечающее потребностям молодежи и средних слоев населения. Не хватает мало- и среднеэтажной застройки с нормальными дворами, паркингами, предусматривающей общественное пространство и вписывающейся в существующую застройку. Нет проектов, отличных от действующей схемы «выжимки» квадратных метров.