Кредит с целью: всегда ли жизнь с кредитом ведет к минусу

Целевые кредиты характеризуются очень жесткими требованиями, которые банк предъявляет к потенциальному заемщику. Согласно этим требованиям, заемщик должен максимально подробно распланировать весь процесс строительства или ремонта своего жилища, подготовить все сметы и документы – а это очень весомый информационный пакет! Причем оформление этого пакета требует от заемщика не только временных, но и дополнительных финансовых затрат. Так или иначе заемщик обязан подтвердить факт целевого использования кредитных средств, а это возможно лишь посредством тщательного сбора необходимой документации. 

 
Еще одна проблема заключается в том, что далеко не все ремонтно-строительные организации на сегодняшний день работают по сметам. Такая организация рабочего процесса требует от них большей открытости, в том числе и налоговой, что, в свою очередь, влечет конечное удорожание стоимости ремонтных, строительных или отделочных работ. Поэтому для многих проще и дешевле обращаться в компаниям, которые работают без смет. Но тогда и оформление кредита на цели строительства или ремонта будет невозможно. 

 
В целом тенденция такова, что банки постепенно сокращают предложения по целевому кредитованию, заменяя их программами нецелевого кредитования. Во многих случаях оформить обычный потребительский кредит сегодня выгоднее и проще, чем стать участником целевой кредитной программы со всеми вытекающими отсюда издержками. Например, в банке «ВТБ24» на цели, связанные с ремонтом и строительством жилья, направлена программа нецелевого кредитования под залог недвижимости. А с июня банк планирует запустить новое предложение для действующих клиентов, которое позволит увеличивать сумму имеющегося кредита. Скажем, заемщик оформил кредит на 700 тысяч рублей для участия в долевом строительстве, а потом осознал, что этих средств ему на ремонт не хватит. У него появится возможность докредитоваться, используя в качестве залога тот же объект недвижимости, который выступал залогом по первому кредиту. Эти дополнительные кредитные средства и можно будет использовать на ремонт квартиры.