Подпишись на наш Телеграм-канал!

Коммерческая ипотека

Василий Гринев, 
заместитель управляющего Самарского филиала ОАО «Нордеа Банк»:

Василий Гринев.jpgЕсли рассматривать стандартные сделки, то могу сказать, что коммерческая ипотека в классическом варианте (под залог приобретаемого объекта) – все же довольно редкий банковский продукт. Хотя, конечно, предложения и различные вариации этого продукта на рынке присутствуют.

Безусловно, размер процентной ставки по таким продуктам заметно выше, чем по ипотечному кредиту на покупку жилого помещения. Но поскольку цель данного кредита прежде всего инвестиционная, то, безусловно, коммерческая ипотека выгоднее других кредитных инструментов. Причины выгоды – в большом сроке и относительно небольшой, посильной процентной ставке. Кредитные линии, а также специализированные кредиты для представителей МСБ зачастую не могут предложить заемщику такие преференции. 

Кстати, далеко не всегда современные заемщики, оформляя коммерческую ипотеку, используют приобретаемый объект недвижимости в качестве залога. Часто для приобретения коммерческой недвижимости в ипотеку в качестве предмета залога может использоваться другая недвижимость. В дальнейшем же в процессе выплат заемщик просто переоформляет в залог приобретенный объект недвижимости. Такая практика тоже возможна. 

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Рады Вам анонсировать обучающую программу ARE, которая состоится в рамках международного инвестицио...
10.09
На Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE-2017 в этом году посетило 3256...
28.09