Чтобы было, где развернуться
В продуктовой линейке Сбербанка России есть немало предложений для индивидуальных предпринимателей и малых предприятий. Об одном из них – целевом кредите «Бизнес-Недвижимость», предназначенном для расширения занимаемых площадей, – рассказывает заместитель управляющего Самарским отделением ОАО «Сбербанк России» Шамиль Галимханов.
– Шамиль Булатович, какие объекты можно приобрести, используя кредит «Бизнес-Недвижимость»?
– То ест, вы ограничиваете оборот потенциальных заемщиков?
– Насколько сложна процедура оформления данного кредита?
– Какими еще свойствами, привлекательными для заемщика, наделен этот продукт?
– Расскажите о конкретных параметрах кредитования, в частности о сроках, которые вы только что упомянули, и процентных ставках.
– Шамиль Булатович, какие объекты можно приобрести, используя кредит «Бизнес-Недвижимость»?
– Это офисные, производственные и складские помещения, а также торговые площади, в частности разного рода магазины. Это рестораны и другие объекты общественного питания, помещения для организации гостиничного бизнеса. Одним словом, практически все виды коммерческой недвижимости, включая, разумеется, земельные участки, на которых находятся объекты.
– Напомню, что кредит «Бизнес-Недвижимость» рассчитан исключительно на индивидуальных предпринимателей и малые предприятия с годовой выручкой не более 400 млн рублей и с объемом собственного участия в сделке не менее 20% от стоимости объекта недвижимого имущества по договору купли-продажи.
– Кредитование таких заемщиков сопряжено с определенными рисками. Как вы их компенсируете?
– «Бизнес-Недвижимость» – это залоговый вид кредитования. В обеспечение займа мы принимаем приобретаемый объект и требуем личное поручительство заемщика – собственника бизнеса.
– Какие еще требования к заемщику вы выдвигаете?
– Срок ведения им хозяйственной деятельности должен быть не менее полугода, а для сезонных видов бизнеса – не менее года. Кроме того, заемщик должен быть резидентом Российской Федерации.
– В каком порядке погашается кредит «Бизнес-Недвижимость»?
– Погашение основного долга и процентов по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями или в соответствии с индивидуальным графиком (при наличии сезонности в бизнесе).
– Насколько сложна процедура оформления данного кредита?
– Учитывая интересы и возможности потенциального заемщика, мы максимально упростили эту процедуру. Она состоит всего из трех шагов. Прежде всего, предпринимателю следует обратиться в ближайшее отделение нашего банка, обслуживающее юридических лиц. Профильный специалист проконсультирует заемщика по всем интересующим его вопросам и ознакомит со списком документов, которые нужно будет приложить к кредитной заявке. Второй шаг – это заполнение анкеты на получение кредита (опять же при участии специалиста банка). В рамках этой встречи ему же передается предварительно подготовленный заемщиком пакет документов и достигается договоренность о времени посещения данным специалистом бизнес-площадки заемщика. После этого (на третьем шаге) банк выполняет анализ финансово-хозяйственной деятельности потенциального кредитополучателя, оценивает его кредитоспособность и принимает решение о выделении кредита «Бизнес-Недвижимость».
– Какими еще свойствами, привлекательными для заемщика, наделен этот продукт?
– Мы предусмотрели возможность приобретения строящихся объектов недвижимости, увеличенные сроки кредитования и возможность отсрочки погашения основного долга до 12 месяцев.
– Расскажите о конкретных параметрах кредитования, в частности о сроках, которые вы только что упомянули, и процентных ставках.
– Если говорить о сроках, то мы предлагаем кредитование по данному продукту до 10 лет, а процентные ставки устанавливаются индивидуально. Особенность кредита «Бизнес-Недвижимость» состоит в том, что его условия зависят от успешности существующей финансово-хозяйственной деятельности потенциального заемщика и от того проекта, который он собирается реализовать. При этом мы готовы идти ему навстречу, проявляя максимальную клиентоориентированность.
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Рады Вам анонсировать обучающую программу ARE, которая состоится в
рамках международного инвестицио...
10.09
XII международный инвестиционный форум PROESTATE
03.09
На Международный инвестиционный форум по недвижимости
PROESTATE-2017 в этом году посетило 3256...
28.09