Подпишись на наш Телеграм-канал!

Чтобы было, где развернуться

В продуктовой линейке Сбербанка России есть немало предложений для индивидуальных предпринимателей и малых предприятий. Об одном из них – целевом кредите «Бизнес-Недвижимость», предназначенном для расширения занимаемых площадей, – рассказывает заместитель управляющего Самарским отделением ОАО «Сбербанк России» Шамиль Галимханов.

– Шамиль Булатович, какие объекты можно приобрести, используя кредит «Бизнес-Недвижимость»?

– Это офисные, производственные и складские помещения, а также торговые площади, в частности разного рода магазины. Это рестораны и другие объекты общественного питания, помещения для организации гостиничного бизнеса. Одним словом, практически все виды коммерческой недвижимости, включая, разумеется, земельные участки, на которых находятся объекты.

То ест, вы ограничиваете оборот потенциальных заемщиков?

– Напомню, что кредит «Бизнес-Недвижимость» рассчитан исключительно на индивидуальных предпринимателей и малые предприятия с годовой выручкой не более 400 млн рублей и с объемом собственного участия в сделке не менее 20% от стоимости объекта недвижимого имущества по договору купли-продажи.

Кредитование таких заемщиков сопряжено с определенными рисками. Как вы их компенсируете?

– «Бизнес-Недвижимость» – это залоговый вид кредитования. В обеспечение займа мы принимаем приобретаемый объект и требуем личное поручительство заемщика – собственника бизнеса.

– Какие еще требования к заемщику вы выдвигаете?

– Срок ведения им хозяйственной деятельности должен быть не менее полугода, а для сезонных видов бизнеса – не менее года. Кроме того, заемщик должен быть резидентом Российской Федерации.

– В каком порядке погашается кредит «Бизнес-Недвижимость»? 

– Погашение основного долга и процентов по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями или в соответствии с индивидуальным графиком (при наличии сезонности в бизнесе). 

– Насколько сложна процедура оформления данного кредита? 

– Учитывая интересы и возможности потенциального заемщика, мы максимально упростили эту процедуру. Она состоит всего из трех шагов. Прежде всего, предпринимателю следует обратиться в ближайшее отделение нашего банка, обслуживающее юридических лиц. Профильный специалист проконсультирует заемщика по всем интересующим его вопросам и ознакомит со списком документов, которые нужно будет приложить к кредитной заявке. Второй шаг – это заполнение анкеты на получение кредита (опять же при участии специалиста банка). В рамках этой встречи ему же передается предварительно подготовленный заемщиком пакет документов и достигается договоренность о времени посещения данным специалистом бизнес-площадки заемщика. После этого (на третьем шаге) банк выполняет анализ финансово-хозяйственной деятельности потенциального кредитополучателя, оценивает его кредитоспособность и принимает решение о выделении кредита «Бизнес-Недвижимость». 
 
– Какими еще свойствами, привлекательными для заемщика, наделен этот продукт? 

– Мы предусмотрели возможность приобретения строящихся объектов недвижимости, увеличенные сроки кредитования и возможность отсрочки погашения основного долга до 12 месяцев. 

Расскажите о конкретных параметрах кредитования, в частности о сроках, которые вы только что упомянули, и процентных ставках. 

– Если говорить о сроках, то мы предлагаем кредитование по данному продукту до 10 лет, а процентные ставки устанавливаются индивидуально. Особенность кредита «Бизнес-Недвижимость» состоит в том, что его условия зависят от успешности существующей финансово-хозяйственной деятельности потенциального заемщика и от того проекта, который он собирается реализовать. При этом мы готовы идти ему навстречу, проявляя максимальную клиентоориентированность.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Рады Вам анонсировать обучающую программу ARE, которая состоится в рамках международного инвестицио...
10.09
На Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE-2017 в этом году посетило 3256...
28.09