Новый эконом возле бывшего ипподрома

Экспозиция строящегося жилья в Промышленном районе недавно пополнилась проектом в одной из активно осваиваемых локаций – недалеко от пересечения проспекта Кирова и Демократической. Здесь началось возведение двух 25-этажек в эконом-формате, но с приятными планировочными и организационными решениями.

ОБЗОР

Рядом с жилой застройкой и крупным коммерческим форматом 

Проект жилого комплекса «Премьера» предусматривает возведение двух одноподъездных домов высотой 25 этажей каждый. Площадкой для строительства стал участок на пересечении улицы Молодежной и проспекта Кирова. Застройщиком выступает компания «Стройтех», генеральным подрядчиком работ - компания «ИНКОН». Ввод в эксплуатацию запланирован на 2019 год.

В ближайшем квадрате улиц относительно места застройки находятся и высотные дома от 9 до 15 этажей, и инфраструктурные объекты, среди которых, например, школа и спортивный комплекс, а также крупные гипермаркеты. Помимо расположения в сформированном микрорайоне ещё одним преимуществом проекта авторы называют панорамный вид на Волгу и город, открывающийся с 17-го этажа. Впрочем, для всей этой локации и сегмента доступного жилья, к которому относится проект, видовые характеристики не настолько важны. Куда важнее параметры самого проекта. 

Характеристики ЖК и ход работ

Квартирография жилого комплекса традиционно вариативна: покупателям предлагаются квартиры разных метражей от студий до 3-комнатного жилья. Стартовый ценник - почти 1,6 млн рублей. Помимо жилья девелопер традиционно включил в проект нежилые помещения на первых этажах. Так, внизу в одном из домов планируется разместить спортивно-оздоровительный комплекс с залами для групповых занятий и занятий на тренажерах, а также спортивных игр. На нижнем этаже второго дома будут располагаться офисы. Приятный планировочный бонус связан с организацией мест общего пользования, а именно помещений для колясок и другого мелкого транспорта, которые расположатся в каждом подъезде. Также в каждом из двух домов будут функционировать по три скоростных лифта. 

В настоящее время работы на стройплощадке уже ведутся. К концу мая завершалось армирование для фундаментной плиты в доме №2, строители готовились заливать плиту. На части площадки под домом №1 в начале июня должны стартовать земляные работы. 

Параллельно со строительными процессами движется и процесс реализации жилья. Начался он ещё в конце прошлого года - тогда и был зарегистрирован первый договор долевого участия. Сегодня же ДДУ продолжают регистрироваться по новой форме, в соответствии с требованиями Федерального закона 214. 

Зона пристального девелоперского внимания 

Участок, объединяющий место пересечения проспекта Кирова, Московского шоссе и улицы Демократической, активно осваивается девелоперами на протяжении последних лет. Здесь хорошо растут и жилые многоэтажки, и крупноформатные объекты коммерческой недвижимости. При этом само место, если не брать в учёт нынешний ремонт на Московском шоссе, справедливо считается одной из самых удобных (но вместе с тем и оживленных) транспортных развязок в городе. Когда движение по кольцу рядом с бывшим ипподромом запустят в полную силу, локация однозначно станет одним из преимуществ проекта. 

У жилого комплекса есть рядом расположенные конкуренты, среди которых и дома, сданные в эксплуатацию не так давно, и строящиеся высотные объекты. Потенциальным покупателям такая конкуренция только на руку: можно выбирать будущее жильё по предпочтительному метражу, стоимости, степени готовности и другим параметрам. При этом нельзя сказать, что плотность современной застройки здесь сопоставима с высотным «муравейником» в районе Постникова оврага или 5-й просеки. Цены на жильё здесь пока остаются доступными - и это возможность решить свой вопрос с жильём тем, кто хочет квартиру в новостройке, но не готов переезжать в окраинные районы и пока не может позволить себе городской центр. 

У вас есть вопрос? Напишите в отдел продаж ЖК «Премьера»: info@stroytech63.ru