Карта самарского стрит-ритейла
Карта самарского стрит-ритейла

Карта самарского стрит-ритейла


В течение всего года мы анализировали коммерческий облик самых развитых с позиции стрит-ритейла улиц города. В поле редакционного мониторинга попадали встроенные и отдельно стоящие нежилые помещения, расположенные на улицах Гагарина, Ново-Садовой и Победы, проспектах Кирова и Масленникова, а также в квадрате улиц, прилегающих к площади Куйбышева. В конце года мы вновь вернулись к получившейся «карте городского стрит-ритейла», чтобы вновь проанализировать важные показатели спроса и цен.


Методика анализа


Конечно, вновь рассматривать каждую из перечисленных улиц целиком, - задача емкая и кропотливая. Чтобы сделать итоговый анализ показательным, мы выбрали по четыре помещения на каждой из этих улиц. Логика выбора была простой: в поле зрения попали два объекта на продажу – один из самых дешевых и один из самых дорогих, а также два объекта в аренду – также один из числа самых доступных и один с максимальным ценником. А затем попытались актуализировать данные о каждом из этих объектов. Например, получилось, что из четырех выбранных для анализа помещений на ул. Гагарина в экспозиции уцелело лишь одно. Впрочем, оговоримся сразу: такая динамика – скорее, исключение для всего рынка. Мы проанализировали, как изменилась цена на выбранные объекты. Это показательно, ведь пары этих объектов (самое дорогое и самое дешевое предложение на одной и той же улице), по сути, формируют ценовую вилку всего объема предложения в этой локации. Также мы попытались узнать, как долго каждое из этих помещений «висит» в ожидании покупателя или арендатора. Эти факты показательны для понимания динамики спроса на рынке, его специфики и очагов распространения. Получившиеся итоги мы проанализировали и объединили в сводную таблицу. Без преувеличения, это важная часть всей картины современного рынка коммерческой недвижимости в Самаре.


Антикризисный формат – самый востребованный


Вымывание из экспозиции самых дешевых предложений – естественный процесс, который удалось зафиксировать и в этот раз сразу на нескольких улицах города. Конечно, стоит оговориться, что за какими-то предложениями мы наблюдали с февраля 2017 года, а другие попали в обзор всего пару месяцев назад. Тем не менее, факт остается фактом: предложения из числа самых дешевых успели найти своих покупателей и арендаторов быстрее своих многих более дорогих «соседей». Ключевую роль в принятии решений на рынке коммерческой недвижимости города по-прежнему играет «цена вопроса». Так, весной на улице Ново-Садовой экспонировалось сразу несколько рекордно доступных для этой локации площадей. В реализации находились разноформатные объекты: офис на техническом этаже высотного дома с входом через подъезд, несколько черновых площадей в новостройках, отдельно стоящие помещения, требующие серьезного ремонта. Ценник для Ново-Садовой был минимальным – до 30 тысяч рублей за «квадрат». Сегодня обнаружить эти объекты в экспозиции не удалось. Один из примеров – офисное помещение на Ново-Садовой, 182 площадью 87 кв. м. Классический кабинетный формат на втором этаже здания предлагался по цене в 2 миллиона рублей (23 тыс. руб./кв. м).


Еще один показательный пример – дешевая торговая площадь на ул. Гагарина, 98. Это цоколь с отдельным входом площадью 74,6 кв. м, в феврале его владелец искал покупателя по цене 2,25 млн рублей. Сегодня объекта в открытой экспозиции нет. Или универсальное помещение на ул. Победы, 108. Неплохая коммерческая площадь с евроремонтом (60 кв. м) предлагалась по низкой для этой локации цене – 3,8 млн рублей (63,3 тыс. руб./кв. м). Вывод очевиден: предложения с минимальным или относительно невысоким финансовым порогом входа остаются одними из самых востребованных форматов на рынке коммерческой недвижимости Самары. «Мелкие» инвесторы ведут себя активнее остальных.


Нет реализации – цены стоят


Посмотрим, как на протяжении года менялась стоимость продажи и аренды других коммерческих площадей из числа самых дешевых. Показательно, что все объекты, попавшие в обзор, сохранили свою стоимость с момента первого мониторинга. В частности, неизменной осталась стоимость крупной площади на ул. Галактионовской, 106а (309 кв. м): в марте объект искал нового владельца по цене 5,5 млн рублей (17,8 тыс. руб./кв. м), с такой же ценой он находится в рынке и сейчас. К слову, экспозиция в данном случае длится как минимум год – с прошлого декабря. С августа не меняется стоимость одного из самых доступных предложений на проспекте Масленникова – торгового помещения площадью 180,5 кв. м. Собственник продает этот высокий цоколь с действующими арендаторами по застывшей цене в 6,5 млн рублей (36 тыс. руб./кв. м). Логика владельцев подобных объектов понятна: когда они только выводили свои предложения на рынок, они уже попадали в категорию самых дешевых. Остаются в ней и по сей день, поэтому еще больший демпинг будет выглядеть абсолютной капитуляцией. И, тем не менее, желающих приобрести эти и другие похожие помещения в самых востребованных среди бизнеса локациях пока не нашлось.


А вот собственники, находящиеся в поиске арендаторов, очевидно, ведут себя более гибко и корректируют ставки. Например, универсальное помещение площадью 199,3 кв. м на Гагарина, 114 в феврале экспонировалось по 500 руб./кв. м. Сегодня ставка в нем составляет 400 руб./кв. м, то есть ежемесячная нагрузка на потенциального арендатора стала легче почти на 20 тысяч. На ул. Вилоновской, 1 снизилась арендная ставка на универсальное помещение площадью 102 кв. м. В марте объект с евроремонтом и двумя отдельными входами предлагался по цене 491 руб./кв. м, а теперь – за 344 руб./кв. м. Помещение вернулось в рыночную экспозицию в июле – вероятно, тогда же и была скорректирована ставка.


Впрочем, как это часто бывает на рынке коммерческой недвижимости, ни один тренд не является абсолютным. Факты повышения стоимости предложения даже после длительной экспозиции тоже есть. Например, универсальное помещение на проспекте Масленникова площадью 380 кв. м, полностью готовое для размещения объекта общепита, сдается в аренду за 500 рублей с «квадрата». Еще в августе ставка составляла 400 руб./кв. м. Еще больше на рынке примеров стагнирующих цен и ставок: многие собственники по-прежнему выбирают стратегию долгосрочного ожидания покупателя и арендатора без каких-либо активных действий.


Дорогие объекты на продажу тоже застыли


С объектами из числа самых дорогих ситуация закономерно противоположная: большинство помещений, выставленных на продажу на протяжении последних месяцев, по-прежнему вакантны. Для примера мы отобрали самые дорогие объекты на всех улицах, рассматриваемых в течение года. Исключением оказалась универсальная площадь в 90 кв. м на ул. Гагарина, 122. В феврале оно продавалось по рекордной для улицы цене – 123,3 тыс. руб./кв. м (общая стоимость превышала 11 миллионов), а сейчас его нет в экспозиции. Еще один пример – торговые 197 кв. м на ул. Молодогвардейской, 174. В марте оно появилось на рынке по цене 111,7 тыс. руб. за «квадрат», общая стоимость составляла 22 млн рублей. В июне ценник уже снизился до 20 миллионов, а сейчас объекта на рынке нет.


На других рассматриваемых улицах объекты из числа самых дорогих «стоят» - в буквальном смысле. На всех рассматриваемых улицах цены на самые дорогие коммерческие площади остались неизменными. Причем стагнация эта затронула и небольшие помещения (например, 32 кв. м на пр. Кирова, 52 и в июне, и в ноябре продавались по одной и той же цене – 3,2 млн рублей, или 100 тысяч за «квадрат»), и крупные площади (все те же 33 млн рублей стоит универсальное помещение на Ново-Садовой, 140 площадью 332,1 кв. м). Логика продавцов самых дорогих коммерческих площадей города не меняется: так же как и владельцы дешевых помещений, они ждут своего покупателя.


В сегменте дорогой аренды ситуация похожая: из отобранных для анализа объектов в числе реализованных оказалась только коммерческая площадь на ул. Гагарина. Помещение метражом 285 кв. м с отдельным входом, евроремонтом и высокими мощностями в феврале предлагалось в аренду по ставке 1200 руб./кв. м, а сейчас отсутствует в экспозиции. Арендные ставки на остальные помещения из этого обзора показательны для большинства объектов с высоким ценником: подобно ценам, они тоже «стоят». Так, по-прежнему ищет арендатора (и желательно из банковской сферы) помещение на ул. Победы, 121. Площадь в 92 кв. м – один из ценовых рекордсменов всей улицы со ставкой в 1800 руб./кв. м. Случаи ценовой коррекции в меньшую сторону, безусловно, тоже есть. Один из примеров – торговое помещение площадью 40 кв. м на ул. Ново-Садовой, 5. В апреле оно ждало арендатора по ставке 1500 руб./кв. м, а нынешнее предложение – 1217 руб. с «квадрата», то есть ежемесячная финансовая нагрузка стала легче на 10 тысяч рублей.


 

Справка

Улица с максимально «раздутым» объемом экспозиции – улица Победы. Одно и то же помещение здесь экспонируется в двух-трех форматах одновременно с одним и тем же ценником.


Улица, где число объектов в аренду превысило число объектов на продажу почти в два раза, - проспект Масленникова.


Одну из самых маленьких коммерческих площадей – офис в 4 кв. м – удалось найти на проспекте Кирова.


Один из самых широких диапазонов арендных ставок удалось зафиксировать на улице Ново-Садовой. Ценовой разбег составил от 300 до 1500 руб./кв. м.


Общий облик большинства помещений вокруг площади Куйбышева – объекты для средних и крупных инвесторов. Минимальной доступной площадью оказалось помещение в 102 кв. м на Вилоновской.


Самая большая разница в цене на одни и те же объекты у разных агентов зафиксирована на ул. Гагарина. Диапазон ценовых различий – от 50 до 200 тысяч рублей.

 

Кочетов СтаниславСтанислав Кочетов,   

                               генеральный директор АН «Пять звезд»:

- В этом году среди покупателей и арендаторов, так же как и всегда, наибольшим спросом пользовались локации с высоким пешеходным и транспортным трафиком, хорошо просматриваемые помещения на первой линии домов, обладающие необходимым для современного бизнеса набором технических характеристик. Сегодня наиболее распространенные требования – это наличие достаточного объема электрических мощностей, удобная планировка, наличие витрин.


Если говорить об исторической части города – это улицы Куйбышева, Ленинградская, Некрасовская, Самарская, Фрунзе, Молодогвардейская, Первомайская, Полевая. Что касается современного центра и спальных районов, то здесь самыми популярными являются ул. Ново-Садовая, Московское шоссе, ул. Гагарина, Победы, Ново-Вокзальная, Димитрова, Революционная, Ставропольская, Авроры, пр. Металлургов, пр. Кирова и др. Разумеется, не на всем своем протяжении, а в местах сосредоточения людских и автомобильных потоков.


Стрит-ритейл присутствует и развивается также внутри всех новых жилых комплексов, где помещения на первых этажах активно осваивают продуктовые ритейлеры и бизнесы, предоставляющие все возможные товары и услуги, необходимые потребителю.


Уровень цен и арендных ставок демонстрирует стабильность, существенных изменений по сравнению с прошлым годом мы не наблюдаем. Арендные ставки составляют от 600 рублей за кв. м за помещения большой площади, до 3000 рублей за кв. м в местах с самым высоким трафиком. Справедливая рыночная цена продажи на объекты с хорошими характеристиками рассчитывается исходя из 10 лет окупаемости.


В коммерческой недвижимости сезонность как таковая отсутствует. В Самару продолжают приходить новые ресторанные сети, франшизы салонов красоты и фастфуда, пекарни, магазины одежды, клиники, банки и финансовые компании. Думаю, ни для кого не осталось незамеченным активное освоение рынка крупными продуктовыми ритейлерами. Все это соответствует процессам, происходящим не только в Самаре, но и в целом по стране.


Приятно отметить, что на протяжении года мы наблюдали позитивные изменения в инфраструктуре города. Строительство новых транспортных развязок, реставрация памятников и ремонт видовых фасадов зданий, безусловно, положительно отражаются на рынке коммерческой недвижимости. Так, улица Ново-Садовая, наконец, обретает свой первозданный вид и статус самой востребованной для стрит-ритейла улицы. Здания в исторической части после ремонта становятся интересны покупателям и арендаторам.


 

Экспозиция самых дешевых* и самых дорогих коммерческих площадей на ключевых улицах Самары (ноябрь, 2017 г.)

Описание объекта

Общая площадь

Стоимость в ретроспективе

Актуальная стоимость

ПРОДАЖА

ДЕШЕВЫЕ

Торговое помещение на ул. Гагарина, 98

Цокольный этаж, отдельный вход. Помещение состоит из торгового зала, склада и санузла.

74,6 кв. м

Февраль 2017 г.:

2,25 млн руб. (30,2 тыс. руб./кв. м)

Нет в экспозиции

Универсальное помещение на ул. Галактионовской, 106а 

Цокольный этаж, черновая отделка. Одно окно выходит на ул. Ульяновскую, два – на Галактионовскую, два – во двор. Высота потолков 2,7 м. Вход со двора.  

309 кв. м  

Март 2017 г.:

5,5 млн руб. (17,8 тыс. руб./кв. м) 

5,5 млн руб. (в экспозиции с декабря 2016 г.)

Офисное помещение на ул. Ново-Садовой, 182 (Промышленный р-н)

Доля помещения (два собственника). 2-й этаж, круглосуточный доступ, кабинетная система.

87 кв. м

Апрель 2017 г.:

2 млн руб. (23 тыс. руб./кв. м)

Нет в экспозиции

Производственное помещение на пр. Кирова, 255

Объект в составе производственно-складского комплекса. Площадь участка – 0,01 га. Все коммуникации (мощность до 1 гВт). Подъезд фур, высота потолков 9 м, удобный подъезд, парковка. Возможна покупка частями или полностью

800 кв. м

3000 кв. м – общая площадь комплекса

Июнь 2017 г.:

12 млн руб. (15 тыс. руб./кв. м)

12 млн руб. (15 тыс. руб./кв. м)

В экспозиции с февраля 2016 г.

Торговое помещение на пр. Масленникова, 6

Высокий цоколь с окнами, 2 отдельных входа, помещение поделено на 2 части. В обеих частях – действующие арендаторы

180,5 кв. м

Август 2017 г.:

6,5 млн руб. (36 тыс. руб./кв. м)

6,5 млн руб. (36 тыс. руб./кв. м)

Вновь появилось в экспозиции в ноябре 2017 г.

Универсальное помещение на ул. Победы, 108

1-я линия, свободная планировка, витринное остекление, все коммуникации, евроремонт

60 кв. м

Сентябрь 2017 г.:

3,8 млн руб. (63,3 тыс. руб./кв. м)

Нет в экспозиции

ПРОДАЖА

ДОРОГИЕ

Универсальное помещение на ул. Гагарина, 122

Отдельный вход, ремонт, все коммуникации

90 кв. м

Февраль 2017 г.:

11,1 млн руб. (123,3 тыс. руб./кв. м)

Нет в экспозиции

Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 174 

Отдельный вход, 1-я линия. Все коммуникации, евроремонт (20 кВт – выделенная мощность электроэнергии), система кондиционирования. Ранее располагался банк 

197 кв. м  

Март 2017 г.:

22 млн руб. (111,7 тыс. руб./кв. м) 

В актуальной экспозиции нет, в экспозиции июня 2017 г. предлагалось за 20 млн руб.

Универсальное помещение на ул. Ново-Садовой, 140 (Октябрьский р-н)

1-я линия, отдельный вход, витринное остекление, свободная планировка, высота потолков 3,8 м, все коммуникации

332,1 кв. м

Апрель 2017 г.:

33 млн руб. (99,4 тыс. руб./кв. м)

33 млн руб. (99,4 тыс. руб./кв. м)

В экспозиции с апреля 2017 г.

Торговое помещение на пр. Кирова, 52

1-я линия напротив ТЦ «Вива Лэнд», 1-й этаж, отдельный вход. Свободная планировка, санузел, хороший ремонт

32 кв. м

Июнь 2017 г.:

3,2 млн руб. (100 тыс. руб./кв. м)

3,2 млн руб. (100 тыс. руб./кв. м)

Вновь появилось в экспозиции в ноябре 2017 г.

Универсальное помещение на пр. Масленникова/ Мичурина

Отдельный вход, 1-я линия, свободная планировка, все коммуникации, евроремонт

37 кв. м

Август 2017 г.:

4,25 млн руб. (114,9 тыс. руб./кв. м)

4,25 млн руб. (114,9 тыс. руб./кв. м)

В экспозиции с мая 2017 г.

Торговое помещение на ул. Победы/ ул. Гагарина

1-я линия, удобная планировка, все коммуникации, ремонт

43 кв. м

Сентябрь 2017 г.:

5,8 млн руб. (134,9 тыс. руб./кв. м)

 

5,8 млн руб. (134,9 тыс. руб./кв. м)

 

В экспозиции с мая 2017 г.

АРЕНДА

ДЕШЕВЫЕ

Универсальное помещение на ул. Гагарина, 114

Отдельный вход, ремонт, офисная планировка.

199,3 кв. м

Февраль 2017 г.:

500 руб./кв. м (99,65 тыс. руб.)

400 руб./кв. м (79,7 тыс. руб./кв. м)

Остается в экспозиции с февраля 2017 г.)

Универсальное помещение на ул. Вилоновской, 1

2 отдельных входа, все коммуникации, евроремонт. Удобные подъездные пути

102 кв. м

Март 2017 г.:

491 руб./кв. м (50 тыс. руб.)

344 руб./кв. м (35 тыс. руб.)

Вновь появилось в экспозиции в июле 2017 г.

Торговое помещение на ул. Ново-Садовой, 303а (Промышленный р-н)

Цоколь с высотой потолков 2,6 м, новый ремонт, все коммуникации (40 кВт – мощность электроэнергии)

161 кв. м

Апрель 2017 г.:

350 руб./кв. м (56,35 тыс. руб.)

Нет в экспозиции

Производственное помещение на пр. Кирова, 6

2 входа, высокие ворота для заезда еврофуры, свободная планировка, высота потолков 7 м, подсобное помещение и душевая. Все коммуникации, большая парковка

348 кв. м

Июнь 2017 г.:

216 руб./кв. м (75 тыс. руб.)

187 руб./кв. м (65 тыс. руб.)

В экспозиции с мая 2017 г.

Универсальное помещение на пр. Масленникова, 4

1-й этаж, готовое помещение под общепит. Высота потолков 3,5 метра, все коммуникации (мощность 200 кВт), вентиляция. Помещение состоит из двух залов и кухни.

380 кв. м

Август 2017 г.:

400 руб./кв. м (152 тыс. руб.)

500 руб./кв. м – за помещение площадью 400 кв. м с отдельным входом, коммуникациями, круглосуточным доступом.

Универсальное помещение на ул. Победы, 84

1-й этаж, все коммуникации (мощность 5 кВт с возможностью увеличения), санузел, есть запасной выход, высота потолков 2,9 м. Ранее располагалась турфирма.

100,5 кв. м

Сентябрь 2017 г.:

448 руб./кв. м (45 тыс. руб.)

448 руб./кв. м (45 тыс. руб.)

Вновь появилось в экспозиции в ноябре 2017 г.

АРЕНДА

ДОРОГИЕ

Универсальное помещение на ул. Гагарина, 95

Отдельный вход, евроремонт, все коммуникации (50 кВт – мощность).

285 кв. м

Февраль 2017 г.:

1200 руб./кв. м (342 тыс. руб.)

Нет в экспозиции

Торговое помещение на ул. Чапаевской, 206

1-й этаж 5-этажного дома, отдельный вход, все коммуникации, пожарно-охранная сигнализация, витринное остекление. Высота потолков – 4 м.

100 кв. м

Март 2017 г.:

1200 руб./кв. м (120 тыс. руб.)

1196 руб./кв. м (110 тыс. руб.)

Торговое помещение на ул. Ново-Садовой, 5 (Октябрьский р-н)

1-я линия, отдельный вход, свободная планировка

40 кв. м

Апрель 2017 г.:

1500 руб./кв. м (60 тыс. руб.)

1217 руб./кв. м (50 тыс. руб.)

Торговый павильон на пр. Кирова, 34

1-я линия, сплит-система, место для рекламы с двух сторон

20 кв. м

Июнь 2017 г.:

1400 руб./кв. м (28 тыс. руб.)

1400 руб./кв. м (28 тыс. руб.)

В экспозиции с апреля 2017 г.

Торговое помещение на пр. Масленникова, 19

Все коммуникации (мощность 30 кВт), потолки высотой 3 м, ремонт

80 кв. м

Август 2017 г.:

1000 руб./кв. м (80 тыс. руб.)

1000 руб./кв. м – за помещение площадью 200 кв. м со складским помещением, коммуникациями (мощность 30 кВт), потолками высотой 3 м.

Торговое помещение на ул. Победы, 121

Хороший ремонт, все коммуникации (мощность 15 кВт), высота потолков 3 м, витринное остекление. Ранее располагался банк

92 кв. м

Сентябрь 2017 г.:

1800 руб./кв. м (166,5 тыс. руб.)

1800 руб./кв. м (166,5 тыс. руб.)

Вновь появилось в экспозиции в ноябре 2017 г.

 

 

*стоимость и арендная ставка за квадратный метр по данным из открытых рыночных источников

 

 

 

Комментарии
100 комментариев
Страницы: Пред. 1 ... 15 16 17 18 19 ... 43 След.
Guest
Медпортал https://medportal.co.ua медичний сайт про здоров'я, психологію, лікування в Україні. Корисні статті на медичні теми та огляд медустанов.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Официальный сайт Мостбет https://obukhov-sport.ru бонусы за вход, промокоды и фриспины в онлайн казино Mostbet. Надежная букмекерская компания и онлайн казино.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Мостбет https://2021evro.ru откройте для себя азарт в казино. Простая регистрация, множество бонусов и удобный вход обеспечат незабываемый игровой опыт. Используйте промокоды для увеличения выигрышей.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Discover Rafael Nadal's https://tennis.rafael-nadal-fr.com impressive rise to the top of world tennis, from his debut to his career Grand Slam victory.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Experience passion and tradition by climbing to the top of Beaujoire https://beaujoire.nantes-fr.com home of the legendary FC Nantes. Go from finish to an unforgettable match.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Gareth Bale https://real-madrid.gareth-bale-se.com est un footballeur gallois dont le nom est inscrit a jamais dans l'histoire du Real Madrid et de tout le football mondial.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Все новости Казахстана kazlenta.kz

Главные новости Атырау на сегодня  уже на нашем сайте. Мы регулярно выкладываем свежую информацию об эпизодах, стараясь контролировать её достоверность. Все важные события в области автомобилистики, новости, дтп, общество. Непременно сохраните наш узнаваемый онлайн ресурс и рекомендуйте друзьям. Только тут все точные и вовремя выложенные новости о Казахстане.
Имя Скрыть Удалить
Guest
German auto giant Mercedes https://mercedes.lewis-hamilton.cz and British racing driver Lewis Hamilton are key figures in the era of unprecedented success of Formula 1 over the last decade.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Полезная информация на сайте. Все что вы хоте знать об интернете полезный сервис
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Портал о строительстве https://tozak.org.ua проекты домов, ремонт, материалы и услуги для профессионалов и частных лиц.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Строительный портал https://garant-jitlo.com.ua о строительстве, недвижимости, ремонте, дизайне и архитектуре
Имя Скрыть Удалить
Guest
Хотите узнать актуальные цены на колесные экскаваторы? Компания ООО «СТМБ» предлагает широкий выбор техники по конкурентоспособным ценам. Мы предоставляем полное техническое сопровождение и выгодные условия покупки, чтобы вы могли получить надёжную технику по доступной цене.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Выбирайте гусеничный экскаватор we245e от ООО «СТМБ» для выполнения самых сложных задач на строительной площадке. Мы предлагаем эту технику на выгодных условиях, с возможностью лизинга и гарантийным обслуживанием. Экскаватор we245e известен своей надежностью, долговечностью и высокой мощностью, что делает его идеальным выбором для любых строительных проектов. Также предоставляем оригинальные запчасти и обслуживание в наших сервисных центрах.
Имя Скрыть Удалить
Guest
There are many popular live sex cam sites that cater to all different preferences and desires. Some of the most popular ones include Chaturbate, MyFreeCams, LiveJasmin, and Flirt4Free.

Chaturbate is known for its diverse selection of cam models, ranging fr om amateur performers to professional porn stars. It offers a unique "tip-based" system, wh ere viewers can tip the performers for special requests or to show their appreciation.

MyFreeCams is a popular choice for those looking for a more personalized experience, as many of the models offer private shows for a fee. It also has a large community aspect, with forums and chat rooms for viewers to interact with each other and the models.

LiveJasmin is known for its high-quality video and audio, making it a top choice for viewers who value a visually stimulating experience. It also has a wide range of categories, allowing viewers to easily find the type of performer they are looking for.

Flirt4Free is a popular site for those looking for a more intimate and interactive experience. It offers a variety of features such as cam-to-cam shows and interactive sex toys, making it a favorite among viewers who enjoy a more immersive experience.

Overall, these live sex cam sites offer a diverse range of performers and features to cater to all types of desires and preferences. Their popularity shows that the demand for live sex cams continues to grow as people seek out new and exciting forms of sexual entertainment.

https://rentry.org/tzbc7pnu
https://www.obesityhelp.com/members/rolfi1950/about_me/
https://haveagood.holiday/users/359959
https://permacultureglobal.org/users/70572-niki-wright
https://haveagood.holiday/users/359759
Имя Скрыть Удалить
Guest
Нефтепромысловая техника — это высокотехнологичное оборудование, предназначенное для использования в нефтяной и газовой промышленности. ООО «СТМБ» предлагает технику, которая соответствует всем стандартам и требованиям отрасли, обеспечивая надёжную работу в самых сложных условиях. Мы предоставляем полный комплекс услуг, включая консультации по выбору техники, её продажу и сервисное обслуживание.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту моноблоков iMac в Москве.
Мы предлагаем: imac сервис
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Строительный гид https://ko-online.com.ua проектирование, материалы, услуги и советы от профессионалов.
Имя Скрыть Удалить
Guest
тахограф установка калибровка https://tahograf-pro.ru/
Имя Скрыть Удалить
Guest
Полезная информация на сайте. Все что вы хоте знать об интернете полезный сервис
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
16 аркан таро человек 16 аркан таро личность человека
Имя Скрыть Удалить
Guest
проведение спецоценки условий труда процедура проведения специальной оценки условий труда
Имя Скрыть Удалить
Guest
оценка условий труда сертификация https://sout095.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
Веселые видео http://shutki-anekdoty.ru/videos.
Имя Скрыть Удалить
Guest
ІнфоКиїв https://infosite.kyiv.ua новини та події Києва та Київської області. Цікаві та корисні статті для мешканців Києва, огляди фірм, новини
Имя Скрыть Удалить
Guest
специальная оценка условий труда цена https://sout095.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
установка тахографа на грузовой автомобиль цена https://tahograf-pro.ru/
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Лучшие бутик-отели Санкт-Петербурга топ-10 рейтинг 2024 рейтинг 2024 бутик отелей спб
Имя Скрыть Удалить
Guest
реставрация дверей установка замка
Имя Скрыть Удалить
Guest
Лучшие онлайн банки для ип топ-10 рейтинг 2024 самый лучший банк для предпринимателей
Имя Скрыть Удалить
Guest
Свежие и смешные шутки http://shutki-anekdoty.ru/korotkie-anekdoty.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Копирайтер и SMM-специалист https://uslugi.yandex.ru/profile/ArinaB-2163631 специалист по созданию текстов и управлению социальными сетями. Занимается разработкой контента, повышает вовлечённость аудитории, управляет репутацией бренда и реализует стратегии продвижения в цифровых каналах.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Транспортная компания по Казахстану из Алматы DaTransport предлагает качественные услуги по перевозке любых типов грузов. Наши специалисты всегда готовы предложить лучшее решение.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту бытовой техники с выездом на дом.
Мы предлагаем: сервисные центры в перми
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Полезная информация на сайте. Все что вы хоте знать об интернете полезный сервис
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту бытовой техники с выездом на дом.
Мы предлагаем: сервис центры бытовой техники пермь
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Грузоперевозки являются неотъемлемой частью современной экономики, и компания DaTransport доказывает, что этот процесс может быть эффективным и надежным. Почему стоит выбрать их? Во-первых, это опыт и профессионализм, которые гарантируют сохранность вашего груза. Во-вторых, компания работает по всей России и СНГ, предлагая гибкие тарифы и индивидуальные решения.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Полезная информация на сайте. Все что вы хоте знать об интернете полезный сервис
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту бытовой техники с выездом на дом.
Мы предлагаем: сервис центры бытовой техники пермь
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту бытовой техники с выездом на дом.
Мы предлагаем: сервис центры бытовой техники пермь
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
 
1win предоставляют игрокам различные бонусы, такие как фрибеты или бонусы на депозит. Эти коды можно найти на официальных ресурсах или через партнерские сайты и активировать их при регистрации или пополнении счета.
Подробнее о промокодах 1Win можно ознакомиться в этом материале - https://schneider-piter.ru/image/pgs/promokod_363.html
Имя Скрыть Удалить
Guest
 
Работая на рынке Казахстана, наша компания зарекомендовала себя как надежный партнер для тех, кто ищет доступные и выгодные условия микрокредитования. Мы сотрудничаем только с проверенными и надежными финансовыми организациями, что позволяет нам предлагать вам микрозаймы с минимальными процентными ставками, гибкими условиями погашения и быстрым одобрением. Наши специалисты постоянно отслеживают изменения на рынке, чтобы предоставить вам актуальные и выгодные предложения.


микрозайм займы онлайн Казахстан .
Имя Скрыть Удалить
Guest
Полезная информация на сайте. Все что вы хоте знать об интернете полезный сервис
Имя Скрыть Удалить
Guest
биткоин что это bitcoin btc курс
Имя Скрыть Удалить
Guest
Полезная информация на сайте. Все что вы хоте знать об интернете полезный сервис
Имя Скрыть Удалить
Guest
Полезная информация на сайте. Все что вы хоте знать об интернете полезный сервис
Имя Скрыть Удалить
Guest
Полезная информация на сайте. Все что вы хоте знать об интернете полезный сервис
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Перевозчик в Казахстан DaTransport предлагает надежные решения для бизнеса, обеспечивая гибкие маршруты и полную логистическую поддержку.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту моноблоков iMac в Москве.
Мы предлагаем: ремонт imac с гарантией
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту моноблоков iMac в Москве.
Мы предлагаем: ремонт imac выезд
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
There are many popular live sex cam sites that cater to all different preferences and desires. Some of the most popular ones include Chaturbate, MyFreeCams, LiveJasmin, and Flirt4Free.

Chaturbate is known for its diverse selection of cam models, ranging fr om amateur performers to professional porn stars. It offers a unique "tip-based" system, wh ere viewers can tip the performers for special requests or to show their appreciation.

MyFreeCams is a popular choice for those looking for a more personalized experience, as many of the models offer private shows for a fee. It also has a large community aspect, with forums and chat rooms for viewers to interact with each other and the models.

LiveJasmin is known for its high-quality video and audio, making it a top choice for viewers who value a visually stimulating experience. It also has a wide range of categories, allowing viewers to easily find the type of performer they are looking for.

Flirt4Free is a popular site for those looking for a more intimate and interactive experience. It offers a variety of features such as cam-to-cam shows and interactive sex toys, making it a favorite among viewers who enjoy a more immersive experience.

Overall, these live sex cam sites offer a diverse range of performers and features to cater to all types of desires and preferences. Their popularity shows that the demand for live sex cams continues to grow as people seek out new and exciting forms of sexual entertainment.

https://cannabis.net/user/158520
https://terk1997.diary.ru/
https://cubigold1987.diary.ru/
https://rentry.org/dmgpekq8
https://www.dnnsoftware.com/activity-feed/my-profile/userid/3203621
Имя Скрыть Удалить
Guest
Сервисный центр предлагает сколько стоит ремонт кофемашины princess ремонт кофемашин princess рядом
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту компьютерных видеокарт по Москве.
Мы предлагаем: ремонт видеокарты
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту телефонов в Москве.
Мы предлагаем: починка телефона
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
 
Мы понимаем, что каждый клиент уникален, поэтому наш сервис направлен на индивидуальный подбор микрозаймов, максимально соответствующих вашим потребностям. Независимо от того, требуется ли вам срочный заем на небольшую сумму или долгосрочный микрозайм с гибкими условиями, мы поможем вам найти лучшее решение. Наша платформа удобна и проста в использовании, что позволяет быстро сравнить условия различных микрофинансовых организаций и выбрать наиболее выгодное предложение.


займы онлайн займ Казахстан .
Имя Скрыть Удалить
Guest
Скачайте легальные БК и делайте ставки на любые спортивные события прямо с вашего смартфона
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Наш интернет-магазин представляет широчайший ассортимент лодок ПВХ, лодочных моторов, запасных частей и аксессуаров, которые сделают ваше времяпрепровождение на воде комфортным и надежным.

лодка пвх с жестким дном под мотор – это идеальный выбор для отдыха с рыбалкой в любом водоеме или веселых развлечений на воде. Наши надувные лодки легкие, устойчивые и занимают мало места в сложенном виде, они легко переносятся и быстро накачиваются. Мы предлагаем товары различных размеров и параметров, чтобы вы могли выбрать именно ту, которая соответствует вам по вкусу.

Наши надежные лодочные моторы гарантируют вам большую скорость и управляемость в любом водоеме. Ассортимент запасных частей и аксессуаров помогут содержать вашу лодку ПВХ в исправном виде и сделают любую поездку максимально комфортной.

Делая заказ у нас, вы получите не только качественный продукт, но и советы профессионала, а также гарантии на все товары. Заказывайте лодки ПВХ и все нужное для рыбалки прямо сейчас!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту телефонов в Москве.
Мы предлагаем: ремонт мобильных телефонов в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Узнайте всё о мире криптовалюты на invest-top.net. Здесь собраны советы по заработку, инвестициям и торговле криптоактивами. Откройте новые возможности для роста своих вложений!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
доставка алкоголя в москве https://dostavka-alkogolya-moskva-world-1.ru/
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту компьютеров и ноутбуков в Москве.
Мы предлагаем: ремонт макбука москва
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
детское порно в школе порно стрим
Имя Скрыть Удалить
Guest
У місті Житомир https://u-misti.zhitomir.ua новини та події Житомира та Житомирської області
Имя Скрыть Удалить
Guest
японское детское порно порно фото
Имя Скрыть Удалить
Guest
Мобильные приложения для ставок помогут скачать легальные БК и начать выигрывать прямо с вашего смартфона
Имя Скрыть Удалить
Guest
купить онлайн закладку метадон гашиш героин экстази немецкое порно
Имя Скрыть Удалить
Guest
алкоголь круглосуточно https://dostavka-alkogolya-moskva-msk-1.ru/
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту телефонов в Москве.
Мы предлагаем: сервисы по ремонту телефонов
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
алкоголь с доставкой https://dostavka-alkogolya-moskva-world-1.ru/
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту телефонов в Москве.
Мы предлагаем: ремонт телефонов цены
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Discover and download free gambling apps for Android. Enjoy casino games, sports betting, and more. Explore now - https://apkgambling.com/
Имя Скрыть Удалить
Guest
Трейдинг для начинающих с нуля поможет понять основы и начать уверенно. Инструкции и советы ждут вас на invest-top.net.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Сервисный центр предлагает ремонт посудомоечных машин electrolux рядом качественный ремонт посудомоечных машин electrolux
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту телефонов в Москве.
Мы предлагаем: починка телефонов
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту телефонов в Москве.
Мы предлагаем: срочный ремонт телефонов москва
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
доставка алкоголя на дом круглосуточно https://dostavka-alkogolya-moskva-msk-1.ru/
Имя Скрыть Удалить
Guest
Discover and download free gambling apps for Android. Enjoy casino games, sports betting, and more. Explore now - https://apkgambling.com/
Имя Скрыть Удалить
Guest
Профессиональный сервисный центр по ремонту телефонов в Москве.
Мы предлагаем: сколько стоит ремонт телефона
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Имя Скрыть Удалить
Guest
 
1win счета активирует бонусные средства или фрибеты. Игроки могут ввести код при внесении депозита, и бонус будет автоматически зачислен на их счет для использования в ставках или играх казино.
Подробнее о промокодах 1Win можно ознакомиться в этом материале - https://badgerboats.ru/themes/middle/?1win_promokod_pri_registracii.html
Имя Скрыть Удалить
Страницы: Пред. 1 ... 15 16 17 18 19 ... 43 След.

Другие сравнения

Процесс реализации всех жилых комплексов из этого обзора стартовал в уходящем году.
20.12
С начала следующего года межевание частных земельных участков приобретёт статус обязательной процеду...
20.12
В течение всего года мы анализировали коммерческий облик самых развитых с позиции стрит-ритейла улиц...
19.12