Карта самарского стрит-ритейла
Карта самарского стрит-ритейла

Карта самарского стрит-ритейла


В течение всего года мы анализировали коммерческий облик самых развитых с позиции стрит-ритейла улиц города. В поле редакционного мониторинга попадали встроенные и отдельно стоящие нежилые помещения, расположенные на улицах Гагарина, Ново-Садовой и Победы, проспектах Кирова и Масленникова, а также в квадрате улиц, прилегающих к площади Куйбышева. В конце года мы вновь вернулись к получившейся «карте городского стрит-ритейла», чтобы вновь проанализировать важные показатели спроса и цен.


Методика анализа


Конечно, вновь рассматривать каждую из перечисленных улиц целиком, - задача емкая и кропотливая. Чтобы сделать итоговый анализ показательным, мы выбрали по четыре помещения на каждой из этих улиц. Логика выбора была простой: в поле зрения попали два объекта на продажу – один из самых дешевых и один из самых дорогих, а также два объекта в аренду – также один из числа самых доступных и один с максимальным ценником. А затем попытались актуализировать данные о каждом из этих объектов. Например, получилось, что из четырех выбранных для анализа помещений на ул. Гагарина в экспозиции уцелело лишь одно. Впрочем, оговоримся сразу: такая динамика – скорее, исключение для всего рынка. Мы проанализировали, как изменилась цена на выбранные объекты. Это показательно, ведь пары этих объектов (самое дорогое и самое дешевое предложение на одной и той же улице), по сути, формируют ценовую вилку всего объема предложения в этой локации. Также мы попытались узнать, как долго каждое из этих помещений «висит» в ожидании покупателя или арендатора. Эти факты показательны для понимания динамики спроса на рынке, его специфики и очагов распространения. Получившиеся итоги мы проанализировали и объединили в сводную таблицу. Без преувеличения, это важная часть всей картины современного рынка коммерческой недвижимости в Самаре.


Антикризисный формат – самый востребованный


Вымывание из экспозиции самых дешевых предложений – естественный процесс, который удалось зафиксировать и в этот раз сразу на нескольких улицах города. Конечно, стоит оговориться, что за какими-то предложениями мы наблюдали с февраля 2017 года, а другие попали в обзор всего пару месяцев назад. Тем не менее, факт остается фактом: предложения из числа самых дешевых успели найти своих покупателей и арендаторов быстрее своих многих более дорогих «соседей». Ключевую роль в принятии решений на рынке коммерческой недвижимости города по-прежнему играет «цена вопроса». Так, весной на улице Ново-Садовой экспонировалось сразу несколько рекордно доступных для этой локации площадей. В реализации находились разноформатные объекты: офис на техническом этаже высотного дома с входом через подъезд, несколько черновых площадей в новостройках, отдельно стоящие помещения, требующие серьезного ремонта. Ценник для Ново-Садовой был минимальным – до 30 тысяч рублей за «квадрат». Сегодня обнаружить эти объекты в экспозиции не удалось. Один из примеров – офисное помещение на Ново-Садовой, 182 площадью 87 кв. м. Классический кабинетный формат на втором этаже здания предлагался по цене в 2 миллиона рублей (23 тыс. руб./кв. м).


Еще один показательный пример – дешевая торговая площадь на ул. Гагарина, 98. Это цоколь с отдельным входом площадью 74,6 кв. м, в феврале его владелец искал покупателя по цене 2,25 млн рублей. Сегодня объекта в открытой экспозиции нет. Или универсальное помещение на ул. Победы, 108. Неплохая коммерческая площадь с евроремонтом (60 кв. м) предлагалась по низкой для этой локации цене – 3,8 млн рублей (63,3 тыс. руб./кв. м). Вывод очевиден: предложения с минимальным или относительно невысоким финансовым порогом входа остаются одними из самых востребованных форматов на рынке коммерческой недвижимости Самары. «Мелкие» инвесторы ведут себя активнее остальных.


Нет реализации – цены стоят


Посмотрим, как на протяжении года менялась стоимость продажи и аренды других коммерческих площадей из числа самых дешевых. Показательно, что все объекты, попавшие в обзор, сохранили свою стоимость с момента первого мониторинга. В частности, неизменной осталась стоимость крупной площади на ул. Галактионовской, 106а (309 кв. м): в марте объект искал нового владельца по цене 5,5 млн рублей (17,8 тыс. руб./кв. м), с такой же ценой он находится в рынке и сейчас. К слову, экспозиция в данном случае длится как минимум год – с прошлого декабря. С августа не меняется стоимость одного из самых доступных предложений на проспекте Масленникова – торгового помещения площадью 180,5 кв. м. Собственник продает этот высокий цоколь с действующими арендаторами по застывшей цене в 6,5 млн рублей (36 тыс. руб./кв. м). Логика владельцев подобных объектов понятна: когда они только выводили свои предложения на рынок, они уже попадали в категорию самых дешевых. Остаются в ней и по сей день, поэтому еще больший демпинг будет выглядеть абсолютной капитуляцией. И, тем не менее, желающих приобрести эти и другие похожие помещения в самых востребованных среди бизнеса локациях пока не нашлось.


А вот собственники, находящиеся в поиске арендаторов, очевидно, ведут себя более гибко и корректируют ставки. Например, универсальное помещение площадью 199,3 кв. м на Гагарина, 114 в феврале экспонировалось по 500 руб./кв. м. Сегодня ставка в нем составляет 400 руб./кв. м, то есть ежемесячная нагрузка на потенциального арендатора стала легче почти на 20 тысяч. На ул. Вилоновской, 1 снизилась арендная ставка на универсальное помещение площадью 102 кв. м. В марте объект с евроремонтом и двумя отдельными входами предлагался по цене 491 руб./кв. м, а теперь – за 344 руб./кв. м. Помещение вернулось в рыночную экспозицию в июле – вероятно, тогда же и была скорректирована ставка.


Впрочем, как это часто бывает на рынке коммерческой недвижимости, ни один тренд не является абсолютным. Факты повышения стоимости предложения даже после длительной экспозиции тоже есть. Например, универсальное помещение на проспекте Масленникова площадью 380 кв. м, полностью готовое для размещения объекта общепита, сдается в аренду за 500 рублей с «квадрата». Еще в августе ставка составляла 400 руб./кв. м. Еще больше на рынке примеров стагнирующих цен и ставок: многие собственники по-прежнему выбирают стратегию долгосрочного ожидания покупателя и арендатора без каких-либо активных действий.


Дорогие объекты на продажу тоже застыли


С объектами из числа самых дорогих ситуация закономерно противоположная: большинство помещений, выставленных на продажу на протяжении последних месяцев, по-прежнему вакантны. Для примера мы отобрали самые дорогие объекты на всех улицах, рассматриваемых в течение года. Исключением оказалась универсальная площадь в 90 кв. м на ул. Гагарина, 122. В феврале оно продавалось по рекордной для улицы цене – 123,3 тыс. руб./кв. м (общая стоимость превышала 11 миллионов), а сейчас его нет в экспозиции. Еще один пример – торговые 197 кв. м на ул. Молодогвардейской, 174. В марте оно появилось на рынке по цене 111,7 тыс. руб. за «квадрат», общая стоимость составляла 22 млн рублей. В июне ценник уже снизился до 20 миллионов, а сейчас объекта на рынке нет.


На других рассматриваемых улицах объекты из числа самых дорогих «стоят» - в буквальном смысле. На всех рассматриваемых улицах цены на самые дорогие коммерческие площади остались неизменными. Причем стагнация эта затронула и небольшие помещения (например, 32 кв. м на пр. Кирова, 52 и в июне, и в ноябре продавались по одной и той же цене – 3,2 млн рублей, или 100 тысяч за «квадрат»), и крупные площади (все те же 33 млн рублей стоит универсальное помещение на Ново-Садовой, 140 площадью 332,1 кв. м). Логика продавцов самых дорогих коммерческих площадей города не меняется: так же как и владельцы дешевых помещений, они ждут своего покупателя.


В сегменте дорогой аренды ситуация похожая: из отобранных для анализа объектов в числе реализованных оказалась только коммерческая площадь на ул. Гагарина. Помещение метражом 285 кв. м с отдельным входом, евроремонтом и высокими мощностями в феврале предлагалось в аренду по ставке 1200 руб./кв. м, а сейчас отсутствует в экспозиции. Арендные ставки на остальные помещения из этого обзора показательны для большинства объектов с высоким ценником: подобно ценам, они тоже «стоят». Так, по-прежнему ищет арендатора (и желательно из банковской сферы) помещение на ул. Победы, 121. Площадь в 92 кв. м – один из ценовых рекордсменов всей улицы со ставкой в 1800 руб./кв. м. Случаи ценовой коррекции в меньшую сторону, безусловно, тоже есть. Один из примеров – торговое помещение площадью 40 кв. м на ул. Ново-Садовой, 5. В апреле оно ждало арендатора по ставке 1500 руб./кв. м, а нынешнее предложение – 1217 руб. с «квадрата», то есть ежемесячная финансовая нагрузка стала легче на 10 тысяч рублей.


 

Справка

Улица с максимально «раздутым» объемом экспозиции – улица Победы. Одно и то же помещение здесь экспонируется в двух-трех форматах одновременно с одним и тем же ценником.


Улица, где число объектов в аренду превысило число объектов на продажу почти в два раза, - проспект Масленникова.


Одну из самых маленьких коммерческих площадей – офис в 4 кв. м – удалось найти на проспекте Кирова.


Один из самых широких диапазонов арендных ставок удалось зафиксировать на улице Ново-Садовой. Ценовой разбег составил от 300 до 1500 руб./кв. м.


Общий облик большинства помещений вокруг площади Куйбышева – объекты для средних и крупных инвесторов. Минимальной доступной площадью оказалось помещение в 102 кв. м на Вилоновской.


Самая большая разница в цене на одни и те же объекты у разных агентов зафиксирована на ул. Гагарина. Диапазон ценовых различий – от 50 до 200 тысяч рублей.

 

Кочетов СтаниславСтанислав Кочетов,   

                               генеральный директор АН «Пять звезд»:

- В этом году среди покупателей и арендаторов, так же как и всегда, наибольшим спросом пользовались локации с высоким пешеходным и транспортным трафиком, хорошо просматриваемые помещения на первой линии домов, обладающие необходимым для современного бизнеса набором технических характеристик. Сегодня наиболее распространенные требования – это наличие достаточного объема электрических мощностей, удобная планировка, наличие витрин.


Если говорить об исторической части города – это улицы Куйбышева, Ленинградская, Некрасовская, Самарская, Фрунзе, Молодогвардейская, Первомайская, Полевая. Что касается современного центра и спальных районов, то здесь самыми популярными являются ул. Ново-Садовая, Московское шоссе, ул. Гагарина, Победы, Ново-Вокзальная, Димитрова, Революционная, Ставропольская, Авроры, пр. Металлургов, пр. Кирова и др. Разумеется, не на всем своем протяжении, а в местах сосредоточения людских и автомобильных потоков.


Стрит-ритейл присутствует и развивается также внутри всех новых жилых комплексов, где помещения на первых этажах активно осваивают продуктовые ритейлеры и бизнесы, предоставляющие все возможные товары и услуги, необходимые потребителю.


Уровень цен и арендных ставок демонстрирует стабильность, существенных изменений по сравнению с прошлым годом мы не наблюдаем. Арендные ставки составляют от 600 рублей за кв. м за помещения большой площади, до 3000 рублей за кв. м в местах с самым высоким трафиком. Справедливая рыночная цена продажи на объекты с хорошими характеристиками рассчитывается исходя из 10 лет окупаемости.


В коммерческой недвижимости сезонность как таковая отсутствует. В Самару продолжают приходить новые ресторанные сети, франшизы салонов красоты и фастфуда, пекарни, магазины одежды, клиники, банки и финансовые компании. Думаю, ни для кого не осталось незамеченным активное освоение рынка крупными продуктовыми ритейлерами. Все это соответствует процессам, происходящим не только в Самаре, но и в целом по стране.


Приятно отметить, что на протяжении года мы наблюдали позитивные изменения в инфраструктуре города. Строительство новых транспортных развязок, реставрация памятников и ремонт видовых фасадов зданий, безусловно, положительно отражаются на рынке коммерческой недвижимости. Так, улица Ново-Садовая, наконец, обретает свой первозданный вид и статус самой востребованной для стрит-ритейла улицы. Здания в исторической части после ремонта становятся интересны покупателям и арендаторам.


 

Экспозиция самых дешевых* и самых дорогих коммерческих площадей на ключевых улицах Самары (ноябрь, 2017 г.)

Описание объекта

Общая площадь

Стоимость в ретроспективе

Актуальная стоимость

ПРОДАЖА

ДЕШЕВЫЕ

Торговое помещение на ул. Гагарина, 98

Цокольный этаж, отдельный вход. Помещение состоит из торгового зала, склада и санузла.

74,6 кв. м

Февраль 2017 г.:

2,25 млн руб. (30,2 тыс. руб./кв. м)

Нет в экспозиции

Универсальное помещение на ул. Галактионовской, 106а 

Цокольный этаж, черновая отделка. Одно окно выходит на ул. Ульяновскую, два – на Галактионовскую, два – во двор. Высота потолков 2,7 м. Вход со двора.  

309 кв. м  

Март 2017 г.:

5,5 млн руб. (17,8 тыс. руб./кв. м) 

5,5 млн руб. (в экспозиции с декабря 2016 г.)

Офисное помещение на ул. Ново-Садовой, 182 (Промышленный р-н)

Доля помещения (два собственника). 2-й этаж, круглосуточный доступ, кабинетная система.

87 кв. м

Апрель 2017 г.:

2 млн руб. (23 тыс. руб./кв. м)

Нет в экспозиции

Производственное помещение на пр. Кирова, 255

Объект в составе производственно-складского комплекса. Площадь участка – 0,01 га. Все коммуникации (мощность до 1 гВт). Подъезд фур, высота потолков 9 м, удобный подъезд, парковка. Возможна покупка частями или полностью

800 кв. м

3000 кв. м – общая площадь комплекса

Июнь 2017 г.:

12 млн руб. (15 тыс. руб./кв. м)

12 млн руб. (15 тыс. руб./кв. м)

В экспозиции с февраля 2016 г.

Торговое помещение на пр. Масленникова, 6

Высокий цоколь с окнами, 2 отдельных входа, помещение поделено на 2 части. В обеих частях – действующие арендаторы

180,5 кв. м

Август 2017 г.:

6,5 млн руб. (36 тыс. руб./кв. м)

6,5 млн руб. (36 тыс. руб./кв. м)

Вновь появилось в экспозиции в ноябре 2017 г.

Универсальное помещение на ул. Победы, 108

1-я линия, свободная планировка, витринное остекление, все коммуникации, евроремонт

60 кв. м

Сентябрь 2017 г.:

3,8 млн руб. (63,3 тыс. руб./кв. м)

Нет в экспозиции

ПРОДАЖА

ДОРОГИЕ

Универсальное помещение на ул. Гагарина, 122

Отдельный вход, ремонт, все коммуникации

90 кв. м

Февраль 2017 г.:

11,1 млн руб. (123,3 тыс. руб./кв. м)

Нет в экспозиции

Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 174 

Отдельный вход, 1-я линия. Все коммуникации, евроремонт (20 кВт – выделенная мощность электроэнергии), система кондиционирования. Ранее располагался банк 

197 кв. м  

Март 2017 г.:

22 млн руб. (111,7 тыс. руб./кв. м) 

В актуальной экспозиции нет, в экспозиции июня 2017 г. предлагалось за 20 млн руб.

Универсальное помещение на ул. Ново-Садовой, 140 (Октябрьский р-н)

1-я линия, отдельный вход, витринное остекление, свободная планировка, высота потолков 3,8 м, все коммуникации

332,1 кв. м

Апрель 2017 г.:

33 млн руб. (99,4 тыс. руб./кв. м)

33 млн руб. (99,4 тыс. руб./кв. м)

В экспозиции с апреля 2017 г.

Торговое помещение на пр. Кирова, 52

1-я линия напротив ТЦ «Вива Лэнд», 1-й этаж, отдельный вход. Свободная планировка, санузел, хороший ремонт

32 кв. м

Июнь 2017 г.:

3,2 млн руб. (100 тыс. руб./кв. м)

3,2 млн руб. (100 тыс. руб./кв. м)

Вновь появилось в экспозиции в ноябре 2017 г.

Универсальное помещение на пр. Масленникова/ Мичурина

Отдельный вход, 1-я линия, свободная планировка, все коммуникации, евроремонт

37 кв. м

Август 2017 г.:

4,25 млн руб. (114,9 тыс. руб./кв. м)

4,25 млн руб. (114,9 тыс. руб./кв. м)

В экспозиции с мая 2017 г.

Торговое помещение на ул. Победы/ ул. Гагарина

1-я линия, удобная планировка, все коммуникации, ремонт

43 кв. м

Сентябрь 2017 г.:

5,8 млн руб. (134,9 тыс. руб./кв. м)

 

5,8 млн руб. (134,9 тыс. руб./кв. м)

 

В экспозиции с мая 2017 г.

АРЕНДА

ДЕШЕВЫЕ

Универсальное помещение на ул. Гагарина, 114

Отдельный вход, ремонт, офисная планировка.

199,3 кв. м

Февраль 2017 г.:

500 руб./кв. м (99,65 тыс. руб.)

400 руб./кв. м (79,7 тыс. руб./кв. м)

Остается в экспозиции с февраля 2017 г.)

Универсальное помещение на ул. Вилоновской, 1

2 отдельных входа, все коммуникации, евроремонт. Удобные подъездные пути

102 кв. м

Март 2017 г.:

491 руб./кв. м (50 тыс. руб.)

344 руб./кв. м (35 тыс. руб.)

Вновь появилось в экспозиции в июле 2017 г.

Торговое помещение на ул. Ново-Садовой, 303а (Промышленный р-н)

Цоколь с высотой потолков 2,6 м, новый ремонт, все коммуникации (40 кВт – мощность электроэнергии)

161 кв. м

Апрель 2017 г.:

350 руб./кв. м (56,35 тыс. руб.)

Нет в экспозиции

Производственное помещение на пр. Кирова, 6

2 входа, высокие ворота для заезда еврофуры, свободная планировка, высота потолков 7 м, подсобное помещение и душевая. Все коммуникации, большая парковка

348 кв. м

Июнь 2017 г.:

216 руб./кв. м (75 тыс. руб.)

187 руб./кв. м (65 тыс. руб.)

В экспозиции с мая 2017 г.

Универсальное помещение на пр. Масленникова, 4

1-й этаж, готовое помещение под общепит. Высота потолков 3,5 метра, все коммуникации (мощность 200 кВт), вентиляция. Помещение состоит из двух залов и кухни.

380 кв. м

Август 2017 г.:

400 руб./кв. м (152 тыс. руб.)

500 руб./кв. м – за помещение площадью 400 кв. м с отдельным входом, коммуникациями, круглосуточным доступом.

Универсальное помещение на ул. Победы, 84

1-й этаж, все коммуникации (мощность 5 кВт с возможностью увеличения), санузел, есть запасной выход, высота потолков 2,9 м. Ранее располагалась турфирма.

100,5 кв. м

Сентябрь 2017 г.:

448 руб./кв. м (45 тыс. руб.)

448 руб./кв. м (45 тыс. руб.)

Вновь появилось в экспозиции в ноябре 2017 г.

АРЕНДА

ДОРОГИЕ

Универсальное помещение на ул. Гагарина, 95

Отдельный вход, евроремонт, все коммуникации (50 кВт – мощность).

285 кв. м

Февраль 2017 г.:

1200 руб./кв. м (342 тыс. руб.)

Нет в экспозиции

Торговое помещение на ул. Чапаевской, 206

1-й этаж 5-этажного дома, отдельный вход, все коммуникации, пожарно-охранная сигнализация, витринное остекление. Высота потолков – 4 м.

100 кв. м

Март 2017 г.:

1200 руб./кв. м (120 тыс. руб.)

1196 руб./кв. м (110 тыс. руб.)

Торговое помещение на ул. Ново-Садовой, 5 (Октябрьский р-н)

1-я линия, отдельный вход, свободная планировка

40 кв. м

Апрель 2017 г.:

1500 руб./кв. м (60 тыс. руб.)

1217 руб./кв. м (50 тыс. руб.)

Торговый павильон на пр. Кирова, 34

1-я линия, сплит-система, место для рекламы с двух сторон

20 кв. м

Июнь 2017 г.:

1400 руб./кв. м (28 тыс. руб.)

1400 руб./кв. м (28 тыс. руб.)

В экспозиции с апреля 2017 г.

Торговое помещение на пр. Масленникова, 19

Все коммуникации (мощность 30 кВт), потолки высотой 3 м, ремонт

80 кв. м

Август 2017 г.:

1000 руб./кв. м (80 тыс. руб.)

1000 руб./кв. м – за помещение площадью 200 кв. м со складским помещением, коммуникациями (мощность 30 кВт), потолками высотой 3 м.

Торговое помещение на ул. Победы, 121

Хороший ремонт, все коммуникации (мощность 15 кВт), высота потолков 3 м, витринное остекление. Ранее располагался банк

92 кв. м

Сентябрь 2017 г.:

1800 руб./кв. м (166,5 тыс. руб.)

1800 руб./кв. м (166,5 тыс. руб.)

Вновь появилось в экспозиции в ноябре 2017 г.

 

 

*стоимость и арендная ставка за квадратный метр по данным из открытых рыночных источников

 

 

 

Комментарии
100 комментариев
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 10 След.
Guest
Pharmacie en ligne livraison Europe pharmacie en ligne pas cher or pharmacie en ligne fiable
https://www.google.com.vc/url?q=https://phenligne.com Pharmacie en ligne livraison Europe
pharmacie en ligne france livraison belgique Pharmacie en ligne livraison Europe and п»їpharmacie en ligne france п»їpharmacie en ligne france
Имя Скрыть Удалить
Guest
SildГ©nafil 100mg pharmacie en ligne: Viagra homme sans ordonnance belgique - Viagra pas cher inde
Имя Скрыть Удалить
Guest
pharmacie en ligne livraison europe: pharmacie en ligne france livraison internationale - п»їpharmacie en ligne france
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
pharmacie en ligne fiable: Levitra sans ordonnance 24h - acheter mГ©dicament en ligne sans ordonnance
Имя Скрыть Удалить
Guest
vente de mГ©dicament en ligne: cialis prix - pharmacie en ligne france pas cher
Имя Скрыть Удалить
Guest
pharmacie en ligne: pharmacie en ligne pas cher - pharmacie en ligne sans ordonnance
Имя Скрыть Удалить
Guest
acheter mГ©dicament en ligne sans ordonnance: Acheter Cialis 20 mg pas cher - pharmacie en ligne avec ordonnance
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
pharmacie en ligne avec ordonnance: kamagra oral jelly - trouver un mГ©dicament en pharmacie
Имя Скрыть Удалить
Guest
Больше интересной информации о строительстве и ремонте можно прочитать на сайте https://stroyka-gid.ru. Только самые популярные статьи и обзоры процесса ремонта помещений и строительства зданий.
Имя Скрыть Удалить
Guest
online contest voting https://promobanger.com/
Имя Скрыть Удалить
Guest
курсовые работы на заказ https://zakazat-kursovuyu-rabotu7.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
номер заказа такси номер такси
Имя Скрыть Удалить
Guest
вызвать такси тарифы такси
Имя Скрыть Удалить
Guest
курсовые работы на заказ https://zakazat-kontrolnuyu7.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
решение задач на заказ https://resheniye-zadach7.ru заказать онлайн
Имя Скрыть Удалить
Guest
рефераты на заказ https://kupit-referat213.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
https://bicrypto.exchange – crypto exchange software. White label, open-source exchange solution with a focus on a super-fast, pixel-perfect interface and robust security. High-performance platform with a robust internal architecture. Leverages the capabilities of Nuxt3 to create a cutting-edge user interface.
Имя Скрыть Удалить
Guest
кратом купить в москве kratom купить в москве
Имя Скрыть Удалить
Guest
купить аттестат  
сайт
Имя Скрыть Удалить
Guest
купить диплом в уфе  
здесь
Имя Скрыть Удалить
Guest
купить диплом в туле www.6landik-diploms.com
Имя Скрыть Удалить
Guest
казино регистрации регистрация Twin Casino
Имя Скрыть Удалить
Guest
акриловый сайдинг для обшивки дома купить сайдинг цена
Имя Скрыть Удалить
Guest
говядина сыровяленая брезаола мясо прошутто
Имя Скрыть Удалить
Guest
Все самое интересное из мира игр https://unionbattle.ru обзоры, статьи и ответы на вопросы
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
купить аттестат за 9 класс www.6landik-diploms.com/
Имя Скрыть Удалить
Guest
купить диплом в череповце https://6landik-diploms.com
Имя Скрыть Удалить
Guest
купить диплом в пензе https://6landik-diploms.com
Имя Скрыть Удалить
Guest
дешевое такси https://taxi-novocherkassk.ru/
Имя Скрыть Удалить
Guest
такси недорого https://taxi-novocherkassk.ru/
Имя Скрыть Удалить
Guest
аренда такси https://zakaz-taxionline.ru/
Имя Скрыть Удалить
Guest
дешевое такси https://zakaz-taxionline.ru/
Имя Скрыть Удалить
Guest
Ищете способ расслабиться и получить незабываемые впечатления? Мы https://t.me/intim_tmn72 предлагаем эксклюзивные встречи с привлекательными и профессиональными компаньонками. Конфиденциальность, комфорт и безопасность гарантированы. Позвольте себе наслаждение и отдых в приятной компании.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Ищете способ расслабиться и получить незабываемые впечатления? Мы https://t.me/intim_tmn72 предлагаем эксклюзивные встречи с привлекательными и профессиональными компаньонками. Конфиденциальность, комфорт и безопасность гарантированы. Позвольте себе наслаждение и отдых в приятной компании.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Ищете способ расслабиться и получить незабываемые впечатления? Мы https://t.me/intim_tmn72 предлагаем эксклюзивные встречи с привлекательными и профессиональными компаньонками. Конфиденциальность, комфорт и безопасность гарантированы. Позвольте себе наслаждение и отдых в приятной компании.
Имя Скрыть Удалить
Guest
жк казань купить квартиру от застройщика https://kupit-kvartirukzn.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
https://aisory.tech - платформа для создания AI Telegram-ботов. Наделяйте своих ботов способностями к естественному диалогу, генерации уникального контента и решению аналитических задач. Простой конструктор платформы делает создание умных чат-ботов доступным для любой компании.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
купить квартиру в казани https://nedvizhimost16.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
аниме онлайн атака титанов https://ataka-titanov-anime.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
смотреть атака титанов в хорошем качестве https://ataka-titanov-anime.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
где можно купить мебель  
https://formomebel.ru/stoliki/na-osnovanii-iz-metalla
Имя Скрыть Удалить
Guest
смотреть атака титанов аниме онлайн атака титанов
Имя Скрыть Удалить
Guest
где купить мебель  
https://formomebel.ru/divany/modulnye
Имя Скрыть Удалить
Guest
Скачать свежие новинки песен https://muzfo.net 2024 года ежедневно. Наслаждайтесь комфортным прослушиванием, скачивайте музыку за пару кликов на сайте.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Скачать свежие новинки песен https://muzfo.net 2024 года ежедневно. Наслаждайтесь комфортным прослушиванием, скачивайте музыку за пару кликов на сайте.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Real Madrid midfielder Rodrigo https://rodrygo.prostoprosport-ar.com gave Madrid the lead in the Champions League quarter-final first leg against  Manchester City. The meeting takes place in Madrid. Rodrigo scored in the 14th minute after a pass from Vinicius Junior.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Real Madrid midfielder Rodrigo https://rodrygo.prostoprosport-ar.com gave Madrid the lead in the Champions League quarter-final first leg against  Manchester City. The meeting takes place in Madrid. Rodrigo scored in the 14th minute after a pass from Vinicius Junior.
Имя Скрыть Удалить
Guest
южный парк смотреть онлайн в хорошем качестве южный парк 1 сезон смотреть
Имя Скрыть Удалить
Guest
южный парк бесплатно https://southpark-serial.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
купить квартиру от застройщика https://nedvizhimost-47.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
жк казань купить квартиру от застройщика купить квартиру в новостройке от застройщика
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Карьерный коуч https://vminske.by/fashion/kto-takie-karernye-konsultanty — эксперт рынка труда, который помогает людям определить свои карьерные цели, развиваться в выбранной области и достигать успеха в профессиональной деятельности.
Имя Скрыть Удалить
Guest
купить квартиру в казани от застройщика https://kupit-kvartiru47.ru
Имя Скрыть Удалить
Guest
Карьерный коуч https://vminske.by/fashion/kto-takie-karernye-konsultanty — эксперт рынка труда, который помогает людям определить свои карьерные цели, развиваться в выбранной области и достигать успеха в профессиональной деятельности.
Имя Скрыть Удалить
Guest
فروش ویژه اکانت تریدینگ ویو پرمیوم تریال ، اشتراکی و اختصاصی با 93 درصد تخفیف نسبت به قیمت اصلی توسط آس خدمت
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
mexico drug stores pharmacies mexico drug stores pharmacies or mexico pharmacy
https://images.google.mn/url?q=https://foruspharma.com mexican online pharmacies prescription drugs
buying from online mexican pharmacy mexico pharmacies prescription drugs and buying prescription drugs in mexico п»їbest mexican online pharmacies
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
can i order generic clomid pill where buy cheap clomid now
http://ijbssnet.com/view.php?u=https://clomiddelivery.pro buy cheap clomid no prescription
where to get generic clomid pill where can i get clomid now
Имя Скрыть Удалить
Guest
Мазь для суставов https://sustalits.ru заказать онлайн.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Мазь для суставов https://sustalits.ru заказать онлайн.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Слимофор https://slymofor.ru инновационное средство для быстрого похудения.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Слимофор https://slymofor.ru инновационное средство для быстрого похудения.
Имя Скрыть Удалить
Guest
windows 10 screen capture screen capture windows
Имя Скрыть Удалить
Guest
download screen capture program best screen captures for windows
Имя Скрыть Удалить
Guest
Indibet https://indibeti.in is a premier online casino offering a wide array of games including slots, table games, and live dealer options. Renowned for its user-friendly interface and robust security measures, Indibet ensures a top-notch gaming experience with exciting bonuses and 24/7 customer support.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Indibet https://indibeti.in is a premier online casino offering a wide array of games including slots, table games, and live dealer options. Renowned for its user-friendly interface and robust security measures, Indibet ensures a top-notch gaming experience with exciting bonuses and 24/7 customer support.
Имя Скрыть Удалить
Guest
L'histoire epique du FC Barcelone https://espagne.barcelona-fr.com 120 ans de triomphes et de tribulations.
Имя Скрыть Удалить
Guest
L'histoire epique du FC Barcelone https://espagne.barcelona-fr.com 120 ans de triomphes et de tribulations.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Rodri https://manchester-city.rodrigo-hernandez.com le maestro du milieu de terrain de Manchester City
Имя Скрыть Удалить
Guest
Rodri https://manchester-city.rodrigo-hernandez.com le maestro du milieu de terrain de Manchester City
Имя Скрыть Удалить
Guest
AI Nude Generator https://ainudegenerator.app Transform Photos with AI Nude App.
Имя Скрыть Удалить
Guest
AI Nude Generator https://ainudegenerator.app Transform Photos with AI Nude App.
Имя Скрыть Удалить
Guest
RuNet https://gallerix.asia ?????????????????? ??4?????,?????????????????
Имя Скрыть Удалить
Guest
RuNet https://gallerix.asia ?????????????????? ??4?????,?????????????????
Имя Скрыть Удалить
Guest
Центр сертификации https://www.rospromtest.ru осуществляет деятельность по содействию в подтверждении соответствия продукции и услуг требованиям нормативных документов, технических регламентов Таможенного союза, и сертификации ISO. Мы оказываем полный комплекс услуг в сфере сертификации.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Центр сертификации https://www.rospromtest.ru осуществляет деятельность по содействию в подтверждении соответствия продукции и услуг требованиям нормативных документов, технических регламентов Таможенного союза, и сертификации ISO. Мы оказываем полный комплекс услуг в сфере сертификации.
Имя Скрыть Удалить
Guest
order balloon figures https://buy-balloons-dubai.com
Имя Скрыть Удалить
Guest
buy balloons inexpensively buy helium balloons inexpensively
Имя Скрыть Удалить
Guest
Федеральный закон https://zakonobosago.ru "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (ОСАГО)
Имя Скрыть Удалить
Guest
Федеральный закон https://zakonobosago.ru "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (ОСАГО)
Имя Скрыть Удалить
Guest
шлюхи в балашихе https://saratov.prostitutki.sex
Имя Скрыть Удалить
Guest
проститутки метро молодежная проститутки люберцы
Имя Скрыть Удалить
Guest
снять проститутку в москве индивидуалки мытищи
Имя Скрыть Удалить
Guest
ближайшие проститутки проститутки раменское
Имя Скрыть Удалить
Guest
проститутки беляево интим в москве
Имя Скрыть Удалить
Guest
проститутки метро бибирево старые проститутки
Имя Скрыть Удалить
Guest
эротический массаж мытищи шлюхи мытищи
Имя Скрыть Удалить
Guest
шлюхи щелково https://rnd.prostitutki.sex
Имя Скрыть Удалить
Guest
проститутки новокосино https://vlg.prostitutki.sex
Имя Скрыть Удалить
Guest
проститутки в химках проститутки на выезд
Имя Скрыть Удалить
Guest
проститутки метро сходненская проститутки
Имя Скрыть Удалить
Guest
проститутки некрасовка проститутки метро текстильщики
Имя Скрыть Удалить
Guest
Самое свежее и актуальное http://barbie-games.ru/hotite-verte-hotite-net-2
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 10 След.

Другие сравнения

Процесс реализации всех жилых комплексов из этого обзора стартовал в уходящем году.
20.12
С начала следующего года межевание частных земельных участков приобретёт статус обязательной процеду...
20.12
В течение всего года мы анализировали коммерческий облик самых развитых с позиции стрит-ритейла улиц...
19.12