Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Форум по коммерческой недвижимости и ритейлу "АРЕНДА 2017"
Магазин возле остановки на Ставропольской
Магазин возле остановки на Ставропольской
14:30, 6 Апреля 2016

Магазин возле остановки на Ставропольской

г. Самара, Промышленный район, ул. Ставропольская, 51

Описание

На ул. Ставропольской, 51 к аренде предлагается торговая площадь в непосредственной близости от остановки общественного транспорта. Метраж помещения - 38 кв. м, внутри свободная планировка, подведены все коммуникации (выделенная мощность 15 кВт), высота потолков составляет 3,2 метра. В качестве арендатора собственник готов видеть лишь фирменные сетевые магазины, кулинарию или детские товары.

Арендная ставка: 1450 руб./кв. м (55 тыс. руб.)

Правильный совет RS

Один из немногих объектов недвижимости в сегменте торговой аренды, где собственник ставит четкие условия, сужая круг потенциальных арендаторов. Во-первых, размер арендной ставки, сопоставимый с ценами аренды на помещения в самых востребованных коридорах стрит-ритейла, может отпугнуть многих представителей бизнеса, которые опасаются сейчас занимать дорогие площади из-за снижения своего уровня доходов. Во-вторых, помещение достанется лишь арендатору из обозначенных собственником сфер - по крайней мере, сейчас позиция именно такова.

Выдвигать довольно категоричные требования и предлагать помещение по верхней ценовой границе рынка может либо чересчур самоуверенный собственник, либо владелец, который уверен в своей площади по объективным причинам. Объект действительно расположен в непосредственной близости от остановки транспорта и хорошо просматривается со всех сторон, к тому же рядом улица Ставропольская пересекает улицу Матросова. Тем не менее, эта локация не носит статуса «прикормленного» или трафикообразующего места, а близость к остановке может сыграть и плохую службу: люди, ожидающие общественный транспорт, далеко не всегда нацелены на покупки, а многие в принципе имеют весьма ограниченную платежеспособность, чтобы регулярно заглядывать в магазин, ожидая свой маршрут. Стоит знакомиться с помещением и самим местом более пристально, чтобы понять, сколько в этом предложении личных амбиций собственника, а сколько реальных качественных параметров этой коммерческой площади.
Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Самую дорогую землю для ИЖС традиционно следует искать ближе к Волге.
20.09
Аренда помещения свободного назначения на 1 этаже многоэтажного дома. 
19.09
Объект по минимальной цене - квартира площадью 54,4 кв. м.
19.07