Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Untitled-1.gif
Спецпроект: Сборная по недвижимости!
Дом под снос и участок на Финской
Дом под снос и участок на Финской
17:42, 4 Июля 2016

Дом под снос и участок на Финской

г. Самара, Октябрьский район, ул. Финская

Описание

Рыночная новинка представляет собой еще один типичный для городской экспозиции объект - частный дом под снос с участком, причем именно участок является ценообразующим объектом. На ул. Финской, недалеко от пересечения с Ново-Садовой, к продаже предлагается дом площадью 85 кв. м и земельный участок в 14 соток. В дом заведены коммуникации, к нему ведет хорошая подъездная дорога вдоль участка. Сам земельный надел имеет прямоугольную форму, рельеф не холмистый. Участок ухожен: на нем растут плодовые деревья, по периметру он огражден забором из профлиста.

Стоимость: 9,5 млн руб.
Правильный совет


В установлении цены на подобные объекты существенную роль играет перспектива будущего строительства, которую большинство собственников не в состоянии оценить адекватно. Скажем, в данном случае объект предлагается по цене, сопоставимой со стоимостью готовых коттеджей среднего метража как в черте города, так и в востребованных загородных направлениях. За аналогичную этим объектам сумму предлагается приобрести фактически участок с коммуникациями, который нужно расчищать для освоения. При этом сам частный массив в ближайшем окружении весьма неоднороден: здесь есть такие же дома под снос, «вечные» обитаемые деревянные объекты, современные коттеджи высотой в несколько этажей и даже таунхаусы. Такое разнообразие форматов едва ли можно считать фактором, положительно влияющим на капитализацию объекта. Так что не будет удивительно, если это предложение при условии сохранения цены пополнит ряды объектов, задержавшихся в экспозиции.
Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Площадь: 8 370,1 кв.м
22.09
Естественно, самая дорогая "вторичка" расположена в "Ладье", и объектов для долг...
22.09
Самые дорогие предложения в сегменте готового бизнеса – это коммерческие «крупномеры».
18.09