Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Форум по коммерческой недвижимости и ритейлу "АРЕНДА 2017"
Помещение на первом этаже квартальной застройки
Помещение на первом этаже квартальной застройки
17:53, 14 Апреля 2016

Помещение на первом этаже квартальной застройки

г. Самара, Октябрьский район, 5-ая просека, 93г

Описание

Вторая новинка коммерческой экспозиции в новостройке расположена на 5-й просеке, 93г в Октябрьском районе. Это помещение площадью 115 кв. м, расположенное на 1-м этаже жилого комплекса «Изумрудный». Дом относится к 8-му этапу строительства, уже введенному в эксплуатацию. Помещение предлагается к продаже в предчистовой отделке, оснащено коммуникациями.
Стоимость: 5,4 млн руб. (46,9 тыс. руб./кв. м)


Правильный совет RS


Сложность ведения бизнеса внутри квартальной застройки состоит в том, что с вводом выбранного коммерческого помещения в эксплуатацию процесс глобальной стройки в шаговой доступности не прекращается, а процесс заселения в уже сданную секцию и «обживания» этой секции закономерным образом тормозится. В связи с этим покупка коммерческого помещения внутри квартальной застройки подчас бывает интересна на перспективу: когда жилой комплекс будет полностью реализован и заселен, придет час для формирования коммерческой инфраструктуры. Основное преимущество покупки на начальном этапе в том, чтобы быть одним из первых, занять нужную бизнес-нишу в условиях пока еще невысокой конкуренции. Таким образом, перед принятием решения о покупке этой коммерческой площади нужно детально изучить ее расположение относительно всего процесса строительства: возможно, периферийная локация в данном случае будет даже лучше, чем расположение четко внутри квартала, который только будет благоустраиваться. Как видим, стоимость квадратного метра в данном случае немного ниже цены предыдущего объекта, и связать это можно в большей степени с локацией. Размещение на плотно застроенной 5-й просеке для клиентоориентированных компаний и ритейла даже лучше – этим локация второго объекта интереснее. 

Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Площадь: 8 370,1 кв.м
22.09
Естественно, самая дорогая "вторичка" расположена в "Ладье", и объектов для долг...
22.09
Самые дорогие предложения в сегменте готового бизнеса – это коммерческие «крупномеры».
18.09