Ваш советник по недвижимости
Подпишись на наш телеграм-канал!
Дорогой офис в центре
11:00, 22 Мая 2017

Дорогой офис в центре


Описание

Первая офисная новинка - помещение на ул. Степана Разина, 98. Площадь объекта составляет 167 кв. м, расположен он на первой линии по ул. Степана Разина буквально в 100 метрах от Ленинградской. Помещение оборудовано отдельным входом и запасным выходом. Внутри гибкая планировка: отдельный кабинет, два санузла и открытое пространство, которое можно трансформировать в зависимости от запросов и формата бизнеса. В помещении выполнен качественный евроремонт по индивидуальному проекту, установлены кондиционеры и пожароохранная сигнализация. Во дворе оборудована парковка.


Стоимость: 12 млн руб. (71,86 тыс. руб./кв. м)


Правильный совет


В пересчете на квадратный метр цена больше соответствует торговой площади во «встройке» - впрочем, характеристики этого помещения вовсе не мешают использовать его в качестве универсальной коммерческой площади, а это уже не классический офис с жесткой кабинетной системой. Но в целом, стоимость, конечно, высока. Приемлемой она может оказаться для компании, подыскивающей представительский офис, а вот инвесторов, планирующих последующую сдачу в аренду, едва ли заинтересует. Объект действительно качественный, расположен в современном доме, но ближайшее окружение никак нельзя назвать стопроцентно деловым. Сказывается расслабленный и местами ветшающий облик исторического центра. Скажем, ближайшими коммерческими соседями помещения являются детский развивающий клуб и оздоровительный центр - статусными и дорогостоящими для посетителей эти бизнесы назвать сложно.


В связи с этим представляется, что совершить подобную покупку можно только от большой любви - или к месту, или к самому объекту. 
Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

1-этажный ветшающий объект на ул. Молодогвардейской, рядом с Троицким рынком.
17.04
2 месяца арендных каникул в подарок!
09.04
В торговом комплексе «Маяк» можно арендовать до 1200 кв. м на гибких условиях и с разнообразными перспективами....
14.03