Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Дорогая «трешка» с ремонтом и перепланировкой
Дорогая «трешка» с ремонтом и перепланировкой
15:35, 3 Октября 2016

Дорогая «трешка» с ремонтом и перепланировкой

Запорожская, 9а

Описание

На улице Запорожской, 9а к продаже предлагается 3-комнатная квартира в хорошем состоянии. Общая площадь жилья составляет 64,4 кв. м. Квартира расположена на 3-ем этаже 9-этажной «панельки». Окна выходят на две стороны, санузел раздельный. В квартире остаются встроенная кухня, шкафы-купе в комнате и коридоре. Есть у объекта и своя «изюминка» в виде перепланировки: лоджия утеплена и разделена пополам. При этом часть бывшей лоджии теперь соединена с комнатой, а вторая часть осталась изолированной лоджией. Дом расположен на второй линии от дороги, в шаговой доступности находится станция метро Советская, парк Дружбы. Объекты социальной инфраструктуры в шаговой доступности также прилагаются.
Стоимость: 4 млн руб.
Правильный совет


Наибольшее количество вопросов в этом предложении вызывают цена и перепланировка. Во-первых, стоимость типичной 3-комнатной «панельки» в Советском районе объективно могла бы быть ниже - даже с учётом хорошего состояния, свежего ремонта и остающейся мебели. Во-вторых, сделанная собственником перепланировка, очевидно, повысила качественные характеристики одной из жилых комнат и всей квартиры в целом, но вместе с этим совершенные изменения могут сделать невозможной покупку этой квартиры в ипотеку или усложнить её продажу в последующем. По сути, изменения на лоджии в квартире можно узаконить, если на месте остался балконный блок (сам вход на лоджию) и батарея. В данном случае нужно оценивать масштаб совершенных изменений лично и узнавать о возможности узаконить такую перепланировку, если нынешний собственник этого ещё не сделал.

Из позитивных моментов – безусловно, качественный ремонт и встроенная мебель в хорошем состоянии. Для семьи с детьми интерьер вообще можно считать близким к идеальному.  


Более подробную информацию и контакты собственника можете уточнить в редакции портала RS63.ru.
Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Рыночная новинка - 2-этажный дом из бруса, расположенный на пересечении улиц Бобруйской и Измайловск...
19.05
Ценовые рекордсмены в сегменте небольших торговых площадей закономерно экспонируются на ул. Победы.
18.05
Ещё одна доступная площадь ищет арендатора. Объект расположен на ул. Южный проезд, 186 (недалеко...
16.05


Международный инвестиционный форум по недвижимости