Ваш советник по недвижимости
270x75.gif
Помещение напротив рынка на проспекте Металлургов
Помещение напротив рынка на проспекте Металлургов
13:29, 17 Июля 2019

Помещение напротив рынка на проспекте Металлургов

проспект Металлургов, 73

Описание

За 1000 руб./кв. м можно снять торговую площадь на проспекте Металлургов, 73. Здесь экспонируется 80 кв. м с отдельным входом и лестницей. Помещение находится на первом этаже жилого дома, все коммуникации подведены (мощность 15 кВт). Нынешний арендатор – магазин мяса, а буквально напротив дома располагается рынок.

Арендная ставка: 1000 руб./кв. м (80 тыс. руб.)

ПРАВИЛЬНЫЙ СОВЕТ

А здесь пешеходный трафик уже сформирован благодаря соседству с рынком. Собственно, в этом и заключается основное преимущество локации, которое позволяет собственнику предлагать свой объект по ставке, близкой к верхней ценовой границе.


Внешние качественные характеристики помещения, конечно, оставляют желать лучшего. Ветшающий облупившийся фасад дома, ржавеющая лестница перед входной группой, обычная пластиковая дверь – никакой презентабельности у объекта нет. Впрочем, нужна ли она здесь – вот вопрос. Потенциальные потребители – это посетители рынка, местные жители, которые используются магазин как альтернативное пространство для поиска продовольствия. Очевидно, что самым простым вариантом станет размещение здесь магазина, вступающего в синергию с существующим рыночным пространством. По стоимости предложения определенно стоит ориентироваться на бюджетный ценовой сегмент, на работу с жителями близлежащих домов.


Арендовать это помещение или найти ценовой аналог за 1000 рублей с «квадрата» в другой локации (а это может быть и ул. Гагарина, и пр. Масленникова) – вопрос неоднозначный. Если продукт попадает в сферу интересов местного населения, то такой размер ставки вполне может оказаться посильным финансовым бременем.

Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Помещение находится на первом этаже жилого дома, все коммуникации подведены (мощность 15 кВт)...
17.07
Коммерческая экспозиция улицы Победы вновь пополнилась новым предложением. К продаже предлагается то...
31.05
Здание производственно-складского назначения с офисными кабинетами
18.03