Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

inkon_new 
Земельные участки в с. Черноречье
09:00, 1 Июня 2016

Земельные участки в с. Черноречье

Самарская область, Волжский район, с. Черноречье

Описание

Общая площадь 21 га. Разделен на участки от 1000 кв. м. до 5000 кв. м. Разделен на два массива 13 га и 8 га. Коммуникации проходят по границе территории (свет, газ, вода, канализация). Место граничит с действующим жилым массивом, который застраивается коттеджами. Живописное место. Рядом протекает река Самара, недалеко располагаются озера. Земля в собственности. Документы готовы. Идеальное место под застройку коттеджного поселка.
Назначение Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. 
Уникальное место Село Черноречье расположено в уникальном месте — на левом берегу реки Самары (в 6 километрах от неё), оно находится на водоразделе рек Самары и Черной, в лесостепи. Весной, в сезон разлива рек, их поймы заливаются, образуя обширный массив заливных лугов с великолепными кормовыми угодьями. После половодья на обширной территории остаётся масса озёр, проток и заливов, не пересыхающих вплоть до следующего подъёма воды и богатых рыбой и водоплавающей птицей. Прекрасные места для охоты, рыбалки и отдыха. При всём том само село от половодий практически не страдает, поскольку стоит на взгорке.
Экологически чистый район   В былые годы здесь находился богатый совхоз, сегодня же производств нет, за исключением ООО «Юбилейное», занимающегося свиноводством. На очень благоприятную экологическую обстановку его деятельность не влияет
Удобная транспортная развязка Село удобно расположено, обладает хорошей транспортной развязкой. Оно находится на хорошей асфальтированной дороге, дающей выход практически на все областные трассы — не Москву, Уфу, Оренбург, Волгоград, и в то же время — в стороне от них. Так что всесезонная транспортная доступность с сочетании с истинно сельской тишиной и свежим воздухом гарантированы. До областного центра через Южный мост — 37 км, через Алексеевку и пост ДПС в Зубчаниновке — 37 км. Ходит рейсовый автобус, маршрутки. Путь занимает 35 -50 минут.
Развитая инфраструктура   В Черноречье, входящем в одноимённое сельское поселение Волжского района и включающем с. Николаевку, пос. Рамушки и Чапаевку, проживает сегодня 2074 человека. Есть детский сад, школа, больница, почта, парикмахерская, более десятка магазинов.
Присутствуют все коммуникации 
Имеется котельная, дающая тепло и горячую воду объектам муниципального фонда, организован сбор и вывоз ТБО. Село обеспечено водой (в ближайшие два года сеть будет реконструирована), электроэнергией, природным газом.
Перспективы развития района Перспективы развития власти района и жители связывают с завершением строительства Кировского путепровода. На 2012 год на достройку объекта выделяется 700 миллионов федеральных денег. После введения в строй моста и путепровода, которые дадут Самаре прямой выход на обводную дорогу, время поездки в город, до площади Кирова, сократится до 10 — 15 минут. Ориентировочная сдача объекта IV квартал 2012 года.
Уже сейчас стоимость земли в этом месте значительно возросла. До начала кризиса 2008 года стоимость сотки земли составляла 100 тыс.руб.. Сегодня почти 5 тыс. га вдоль недостроенной пока дороги готовятся к переводу из категории земель сельхозназначения в земли поселений, разрабатывается новая схема территориального развития и генеральный план развития поселения.
Привлекательность предложения для инвесторов   Но даже в этих условиях, характеризующих перспективу, предлагаемый к застройке земельный участок уникален. Он идеально подходит для быстрого строительства, поскольку уже официально оформлен, все участки зарегистрированы в Роснедвижимости. Удобен для использования и потому, что примыкает к селу. Это гарантирует наличие и близость всех инженерных коммуникаций, хорошие всесезонные подъездные пути. По документам он вписывается в план застройки территории, практически по всем параметрам соответствует требованиям градостроительного обоснования, предшествующего, согласно новому Градостроительному Кодексу, этапу массовой застройки территории.
За разумную цену покупатель получает не только землю под застройку в прекрасном, экологически благоприятном месте, но и гарантии юридической чистоты покупки, а далее — отсутствие проблем при строительстве, вводе в строй и дальнейшей эксплуатации собственного жилого дома.


Директор по продажам Сергей Михайлович+7 (917) 118-54-33Подробности на сайте черноречье.рф

Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Новинка продаётся в посёлке Волжский, на улице Мирной.
16.08
4 полноценных уровня и просторная терраса - есть где разместиться с комфортом
17.07
Объект из числа дешевых - 2-этажный коттедж в посёлке Калинка Волжского района.
17.07