Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Помещение для трансформации
Помещение для трансформации
14:38, 4 Мая 2016

Помещение для трансформации

г. Самара, Железнодорожный район, ул. Пензенская, 71

Описание

На ул. Пензенской, 71 к аренде предлагается универсальное помещение площадью 70 кв. м. Объект расположен на первой линии, на первом этаже жилого дома, оборудован двумя входами со стороны ул. Пензенской. Помещение состоит из четырёх помещений и санузла, высота потолков - 3 метра, подведены все коммуникации (выделенная мощность составляет 5 кВт, также есть возможность ее увеличить). На фасаде есть место под рекламную вывеску, на крыльце с козырьком можно оборудовать современную входную группу. В помещении установлена пожарно-охранная сигнализация, перед зданием есть место для парковки. Возможна аренда половины помещения площадью 35 кв. м.

Арендная ставка: 1070 руб./кв. м (при аренде 35 кв. м - 1286 руб./кв. м) + коммунальные услуги

Правильный совет

И в случае с арендой всего помещения, и в случае с арендой его части ставку нельзя назвать доступной. Пересечение улиц Пензенской и Владимирской стабильно востребовано среди арендаторов по причине уже сложившихся пешеходных и автомобильных потоков, поэтому ставки и цены здесь в принципе не бывают ниже рыночных. В данном случае по ставке выше среднего арендатор получит готовое к работе помещение удобного метража (стабильно востребован и формат 60-70 кв. м для размещения магазинов, и формат 35-40 кв. м для представителей торговой или офисной сферы). Внешний вид объекта определенно требует вмешательства и оборудования современной входной группы с вывеской и ремонтом фасадной части, поскольку сейчас «лицо» объекта выглядит весьма непрезентабельно. В целом же, помещение подходит для размещения аптеки, продуктового магазина в формате «у дома», небольшого офиса компании из сферы услуг. Предложение собственника о сдаче в аренду по частям также может заинтересовать представителей бизнеса, которые имеют возможность и экономическую целесообразность объединиться с другими арендаторами, чтобы «поделить» помещение, а соответственно, и посетительский трафик.
Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

На ул. Владимирской, 29 продаётся 4-комнатная квартира общей площадью 76 кв. м.
13.10
На ул. Красноармейской, 153 к продаже предлагается готовое офисное помещение площадью 191,6 кв. м.
11.10
К продаже предлагается производственно-складской комплекс
14.09