Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Серьезное предложение в ТЦ «Мариола»
Серьезное предложение в ТЦ «Мариола»
09:00, 22 Апреля 2016

Серьезное предложение в ТЦ «Мариола»

г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская, 50 А

Описание

На ул. Владимирской, 50а, на пересечении с ул. Пензенской в Железнодорожном районе, продается отдельно стоящее торгово-офисное здание. Объект состоит из двух этажей, его общая площадь составляет 1653 кв. м. Помещение и земельный участок, на котором оно расположено, находятся в собственности у юридического лица и полностью готовы к продаже.

Внутри отдельно стоящего здания выполнена свободная планировка, высота между перекрытиями составляет 3 метра. Помещение оборудовано четырьмя отдельными входами. Сейчас помещение находится в хорошем состоянии, оснащено всеми коммуникациями и полностью готово к работе. Внутри помещения есть грузовой лифт, единовременная электрическая мощность составляет 100 кВт, при этом есть возможность увеличить мощность еще на такой же объем. 


Внутри здания действует 20 выделенных телефонных линий и 2 линии сети Интернет. Кроме того, есть возможность разместить на фасадной части здания внешние блоки кондиционеров и рекламных вывесок арендаторов. Помимо достойных качественных характеристик, объект расположен на просторном земельном участке с хорошей перспективой благоустройства. Сейчас на прилегающей к зданию территории оборудована парковка на 35 машин, однако есть возможность увеличить ее объем. Площадь отведенного под благоустройство земельного участка, окружающего здание, составляет 3824 кв. м. 
К продаже предлагается здание целиком площадью 1653 кв. м. У инвесторов также есть возможность выкупить отдельно первый или второй этаж помещения: 823,3 кв. м и 830 кв. м. Сейчас помещение первого этажа занимает магазин одной из крупнейших продуктовых сетей, поэтому такую покупку можно рассматривать и как вариант успешно функционирующего готового арендного бизнеса. 
В целом это предложение наиболее интересно для собственников бизнеса, которые ищут качественную рабочую площадь с удобным местоположением, но при этом совершенно справедливо не хотят переплачивать за первую линию, а также для организаций, к которым клиенты приезжают адресно и которым посторонний трафик первой линии будет просто мешать.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• 2 ЭТАЖА
• ПАРКОВКА НА 35 МАШИН
• ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3824 кв. м
• МОЩНОСТЬ 100 кВт
• 20 ТЕЛ. ЛИНИЙ
• 2 ЛИНИИ СЕТИ ИНТЕРНЕТ

Площадь: на 2-м этаже в парикмахерской под услуги красоты – 10 кв. м, цена договорная. На 1-м этаже под торговлю, услуги – 10 кв. м по 400 руб./кв. м, под ателье – 17 кв. м по 400 руб./кв. м (с машинками и оборудованием), 17 кв. м – свободного назначения.
Описание: возможна перепланировка, парковка, охрана, Интернет, телефон.
Аренда: офисы – 390 руб./кв. м+к/у; торговое – 500 руб./кв. м+к/у; свободного назначения – цена договорная.

Рассмотрим и другие инвестиционные предложения!



Телефон (846) 242-92-11, +7 (927) 266-41-95

Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

На ул. Владимирской, 29 продаётся 4-комнатная квартира общей площадью 76 кв. м.
13.10
На ул. Красноармейской, 153 к продаже предлагается готовое офисное помещение площадью 191,6 кв. м.
11.10
К продаже предлагается производственно-складской комплекс
14.09