Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 
inkon_new 
Квартира-«сталинка» рядом со зданием администрации
Квартира-«сталинка» рядом со зданием администрации
14:35, 1 Июня 2016

Квартира-«сталинка» рядом со зданием администрации

г. Самара, Ленинский район, ул. Садовая, 245 / ул. Ярмарочная, 20

Описание

Новинка - это 2-комнатная квартира в доме сталинской планировки по адресу: ул. Садовая, 245, на пересечении с ул. Ярмарочной. Жилье расположено на 2-м этаже 5-этажного дома, окна квартиры выходят во двор и на здание администрации Ленинского района. Общая площадь квартиры - 52 кв. м, из них жилая площадь составляет 34 кв. м, а 6 кв. м занимает кухня. Основная качественная характеристика объекта: его актуальное состояние требует ремонта. Впрочем, плачевной ситуацию можно назвать не везде: оперативного вмешательства нового собственника требуют кухня и санузел, между тем как минимум одна жилая комната производит вполне приличное впечатление.

Стоимость: 4,2 млн руб.

Правильный совет


Конечно, стоимость в почти 81 тыс. руб./кв. м является совершенно космической для «вторички» со столь внушительным стажем. Элитное сталинское жилье - можно было бы поиронизировать над подобными предложениями. Тем более что на рынке они не редкость, причем не только для центральных районов, в районе улицы Победы «сталинка» с хорошим ремонтом будет стоить ненамного меньше (единственное отличие - наличие ремонта).
Между тем сам дом выглядит неплохо, со свежим фасадом и выгодным соседством с районной администрацией. Да и расположение в нижней части дома для «немолодого» вторичного жилья - скорее, преимущество, чем недостаток. Словом, такие предложения довольно часто находят покупателей из числа тех, кто мигрирует или разменивает жильё в пределах одного района или даже одного квадрата улиц. Отсутствие свежего ремонта в данном случае, скорее, является поводом в пользу того, чтобы не устанавливать завышенную цену, а для потенциального покупателя на самом деле не окажется большой проблемой.
Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

4-комнатная квартира в историческом центре города

12.04
Площадь: 162,4 кв.м
15.03