Спрашивали? Отвечаем (№23 "158")

На портале rs63.ru вы можете задать любой вопрос из сферы недвижимости и строительства. Редакция ММЦ «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» подготовит для вас ответ и обратится к специалистам, если для ответа потребуется их профессиональная консультация. 

---

Вадим Н.: — Когда будет сдача 18-го квартала в жилом районе «Южный город»?

– Как нам сообщили в отделе продаж компании-девелопера, ввод в эксплуатацию этого этапа строительства запланирован на январь 2016 года.

  
  
Мария К.: — Где можно посмотреть количество свободных 1-комнатных квартир в ЖК «Новый Металлург» и узнать их стоимость?

— В уже сданных секциях жилого комплекса предложений от застройщика по 1-комнатным квартирам уже не осталось. В строящемся доме со сроком сдачи в IV квартале 2016 года есть варианты «однушек» площадью 55,4 кв. м по цене 51–52 тыс. руб./кв. м.

— Пока нет, запуск кинотеатра в торговом комплексе запланирован на 2016 год.

— Как нам рассказали в отделе продаж компании-застройщика, в 3-й секции можно подобрать 1-комнатную квартиру площадью 50,5–52,26 кв. м. В 4-й секции подходящие метражи квартир находятся в более широком диапазоне 48,4–54,35 кв. м. Что касается актуальной стоимости, то в рамках предновогоднего предложения от застройщика цены на жилье в 3-й и 4-й секции стартуют с отметки 60 тыс. руб./кв. м.

  

Егор П.: — Я ищу объект для участия в долевом строительстве: интересует жилье площадью от 70 кв. м, расположенное в районе от парка Гагарина и до Центрального автовокзала, а также ближе к «Современнику». Желаемый срок сдачи – 2017 год. Какие предложения мне можно рассмотреть?

— Пожалуй, самым подходящим под запрос вариантом будет 2-комнатная квартира в ЖК «Олимп», расположенном в шаговой доступности от парка Гагарина. Метражи «двушек» в жилом комплексе находятся в пределах 73,3–74,3 кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован как раз на второй квартал 2017 года. Стартовая стоимость жилья – 44 тыс. руб./кв. м (квартиры на 2-ом этаже), также есть предложения по 49 тыс. руб./кв. м (жилье выше 2-го этажа).

В качестве вариантов, частично подходящих под данный запрос, можно предложить 2-комнатную квартиру в ЖК «Париж» в границах ул. Стара-Загоры, Санфировой, Гастелло и Центральной: площади 2-комнатных квартир там доходят до 74 кв. м, одна из секций будет вводиться в эксплуатацию в следующем году, есть предложения и в готовых секциях – в том случае, если сдача дома в 2017 году не является самым принципиальным моментом. А вот строящийся дом на пересечении ул. Потапова и Московского шоссе не подойдет сразу по нескольким параметрам: самые большие «двушки» там достигают площади в 62,5 кв. м, 3-комнатных квартир нет вовсе, да и сдача дома, так же как и в случае с ЖК «Париж», произойдет раньше 2017 года. 

— В офисе продаж девелоперской компании «Древо» нам сказали, что точная дата открытия спортивного объекта пока неизвестна, однако планировалось открыть комплекс до конца года. А вот сами жители микрорайона в обсуждении в одной из соцсетей рассказывают, что в спорткомплекс активно заносят тренажеры и другое оборудование, но декабрьское открытие, возможно, будет пока только «для персонала», а принять первых посетителей спортивный комплекс сможет уже в новом году.

 

Снежана А.: — Входит ли жилой микрорайон «Новая Самара» на Московском шоссе, 23-й км в программу ЖРС?

— ЖК «Новая Самара» будет участвовать в программе «Жилье для российской семьи», но строительство жилых секций, которые будут реализовываться в рамках программы, начнется в апреле 2016 года. Предполагается, что процесс возведения секций, участвующих в программе «ЖРС», продлится в течение двух лет. Ожидается, что стоимость жилья в этих секциях, как и во всех объектах – участниках программы, составит 35 тыс. руб./кв. м.

 
Наталья А.: — Подскажите, пожалуйста, срок сдачи жилого комплекса «Семейный».

— В жилом комплексе две очереди строительства: одна из них будет вводиться в эксплуатацию в конце 2017 года, вторая – в конце 2018 года.