Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Новая визитная карточка Самары

Судьба территории бывшего завода им. Масленникова долгое время была в поле зрения самарской общественности, властей, бизнеса и экспертного сообщества. Значение ее для города и продиктовало глобальный подход к определению ее будущего освоения. 

Коммерческая недвижимость_105.jpgВсе было сделано в превосходной степени: был организован международный конкурс проектов, собран звездный состав жюри, определен огромный призовой фонд, проведено масштабное мероприятие по подведению итогов конкурса, на который прибыли первые лица области и бизнеса: губернатор Самарской области Николай Меркушкин, министр строительства Самарской области Алексей Гришин, мэр г. о. Самары Дмитрий Азаров, заместитель председателя правления РОСНАНО Владимир Аветисян, президент ГК «Мортон» Александр Ручьев, руководители профильных структур областной и городской администраций. 

И не просто приехали, а активно участвовали в обсуждении проектов, высказывали свое мнение по поводу развития территории и всего города, дискутировали о проектных решениях и технологиях строительства. «Мы сегодня открываем новый этап развития областного центра. Территория ЗИМа располагается в самом сердце Самары и имеет выход на Волгу. То, что в итоге там будет построено, увидят и с ул. Ново-Садовой, и с воды. Нам очень хочется, чтобы будущий микрорайон стал своеобразной визитной карточкой города. И мы очень серьезно полагаемся как на помощь губернской власти, так и на экспертное мнение», – заявил Владимир Аветисян.

Заместитель министра строительства Самарской области Анатолий Баранников представил членов конкурсного жюри. Кроме представителей заказчика, в него вошли именитые архитекторы: президент Отделения Международной академии архитектуры в Москве (IAA-МААМ) Юрий Платонов, главный архитектор ОАО «Гипрогор» Константин Неустроев, почетный президент Союза архитекторов России Юрий Гнедовский и профессор Миланского политехнического университета Стефано Рекалкати.

Коммерческая недвижимость_110.jpgВсе участники международного конкурса (на первом этапе было получено 100 заявок) предлагали концепцию застройки земельного участка площадью 50 га. Территория ограничена р. Волгой, ул. Ново-Садовой, ул. Соколова и ул. Л. Шмидта, прилегающей к территории завода. Зона развивается вдоль Силикатного оврага и ул. Ново-Садовой. По условиям проект должен был включать жилье бизнес- и эконом-класса (около 600–700 кв. м), парк, прогулочную зону, детские площадки и объекты социального значения. Площадь застройки – 51,2 га. По экспертной оценке, в новом микрорайоне, который пока имеет рабочее и историческое название – ЗИМ, – будет жить около 35–40 тыс. людей. Кроме того, на площадке ЗИМа должен появиться торгово-развлекательный центр на 100–150 тыс. кв. м и уникальная торговая улица длиной 500 м.


Коммерческая недвижимость_107.jpgВ итоге жюри отобрало 19 проектов, которые вышли в финал. Пояснения по каждому из проектов делал замминистра Анатолий Баранников. Губернатор Самарской области Николай Меркушкин в ходе экскурсии дал свою оценку будущим проектам, сделав при этом акцент на социальной и архитектурной составляющей будущего проекта застройки территории ЗИМа. Так внимание к себе привлек проект «ЗИМ–Сити» (фото 1), предполагающий возведение на первой линии разноуровневых строений, которые своим рельефом напоминают волну. Большое впечатление на Николая Ивановича произвел проект с высотными зданиями (более 60 этажей) на берегу Волги. 

Губернатор поинтересовался реальностью подобных планов и отметил их «мощь», которая должна символизировать потенциал региона и создавать эффектный вид на город с Волги. Интерес вызвала концепция зеленого городского дизайна — «Город – Подсолнух», в которой основным элементом стало здание в виде цветка. Привлекла внимание губернатора и предусмотренная в проекте «Каскад» закрытая пешеходная зона длиной 500 м. «Практически зимняя улица, с которой мы и в Книгу рекордов Гиннесса можем попасть», – отозвался Николай Меркушкин. Также он отметил удачную идею рационального использования уже существующего оврага под организацию спортивного объекта.

Владимир Аветисян подчеркнул, что работа на этом не заканчивается. Компания, которая займется созданием Проекта планировки территории (ППТ), будет выбрана ближе к февралю в ходе конкурентных переговоров с тремя лидерами конкурса, то есть авторы трех проектов-победителей соберутся вместе, чтобы сформировать окончательное видение застройки территории ЗИМа, выбрать самые лучшие элементы своих работ и дать основу формированию ППТ. На переговорах заказчики проекта намерены уточнить техзадание и понять гибкость компании и способность решать поставленные задачи.

В качестве одного из экспертов выступил Александр Ручьев — президент ГК «Мортон» (по всей видимости, эта компания будет претендовать на застройку территории ЗИМа), одной из крупнейших российских девелоперских и строительных компаний. Большинство проектов ему понравилось, хотя к некоторым и возник ряд конструктивных замечаний. Но главное, отметил Ручьев, – это подход к проведению конкурса: «Проблемы крупных городов везде одни и те же, и методология их решения в строительстве везде одна и та же. И то, что Самара сейчас обращается к международному опыту решения трудностей внутригородского пространства, – это очень позитивно и даст хороший результат. И самое главное — та методология, которая предложена организаторами конкурса: предварительный конкурс, потом доработка экспертами технического задания, дальше следующая работа, – она абсолютно правильная».

Как заявил губернатор Самарской области Николай Меркушкин: «Если мы сможем реализовать то, что мы увидели, может появиться зона, которая придаст иное лицо городу Самаре». «Планы по застройке ЗИМа серьезные и смогут быть реализованы не «завтра», – отметил Владимир Аветисян. И предположил, что площадка бывшего завода имени Масленникова приобретет цивилизованный 
вид через десять лет.



ФИНАЛИСТЫ КОНКУРСА ЗИМ

Первая премия:
1. Проект 7310037
Название: Ривер-парк «Времена года»
Проектировщик: «Витторио Грасси 
Арчитетто и Партнеры», Италия (Vittorio 
Grassi Architetto and Partners, Italy) 
Вторая премия:

2.1. Проект 0717273
Название: «На гребне волны»
Проектировщик: «ДБ-Арх Студио», 
Германия (db-arch studio, Germany)

2.2. Проект 1960070
Название: «Каскад»
Проектировщик: ОАО «Гипрогор», 
г. Тольятти, Россия

Третья премия:
3.1. Проект 0100031
Название: «Волга Виста Сити-Парк»
Проектировщик: «Лэп Лэндскэйп и Урбан 
Дизайн», Голландия (Lap Landscape 
& Urban Design, Netherlands)

3.2. Проект 0000001
Название: «Самарский Каскад»
Проектировщик: Архитектурное бюро 
«Студия 44», г. Санкт-Петербург, Россия

3.3. Проект 2880197
Название: «Речной Алмаз»
Проектировщик: «Мангадо Аркитектс», 
Испания (MANGADO Architects, 
Spain)
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Стартовало строительство инклюзивного детского игрового парка, который расположится на территории, прилегающей...
15.07
Минстрой России обнародовал реестр лучших практик по благоустройству, реализованных в 2018 году в субъектах...
15.07
В конце ноября в Самаре подвели итоги конкурса на разработку концепции реконструкции Загородного п...
13.12