Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Массклюзивные дома

Строительство быстровозводимых домов у нас принято считать бюджетным вариантом. То ли в силу того, что изготовление стен и целых модулей дома – это отлаженный производственный процесс, поставленный на поток, то ли сама конструкция не внушает доверия, но наши соотечественники с осторожностью относятся к этой технологии, рассматривая такие дома как дачные варианты или бюджетные типовые строения.

дома.jpg
Однако эти дома можно назвать массклюзивными. Несмотря на то что технологии производства поставлены на поток и для менее взыскательного заказчика эти дома массового производства с коротким сроком возведения и привлекательной ценой, для людей, жаждущих изысков, застройщики могут предложить настолько индивидуальные и непохожие один на другой строения, каких нет возможности достичь ни из какого другого материала. И при этом учесть все потребности конкретного человека и в дизайне, и в конструктиве, и в функционале.

Эксклюзивные детали
В переводе с французского «эксклюзив» – это исключение. Застройку же каркасными домами можно смело отнести к массовым мероприятиям. По мнению директора ООО «Инжиниринг» Дмитрия Брагина, это массовый продукт, в котором эксклюзивности нет: «Каркасный дом может построить любой человек, если у него руки тем концом растут. Это бюджетно и доступно».
Однако и в этом сегменте можно найти исключения из правил. Общепринятое мнение, что эксклюзив – это прежде всего какие-то внешние проявления: интерьер, отделка, размеры, – также применимо и к быстровозводимым домам. «Полет фантазии безграничен в плане архитектуры и отделочных материалов. Выполнимо все», – уверен Александр Архиповский, директор компании «ДСК63».
И данная технология позволяет воплощать это все в жизнь. Все начинается с проекта, уже на этапе которого вы сможете сразу увидеть, как будет выглядеть ваш дом, и понять, во сколько он вам обойдется. И если стандартный вариант можно уложить в 10–12 тыс. руб./кв.м, то при усложнении архитектуры сумма увеличится примерно раза в 1,5. Как показывает практика работы Игоря Постникова, директора ПСК ООО «Дизайн-Центр», экономия 50 тыс. руб. на проекте «выливается в 500 тыс. руб. дополнительных расходов, которые затрачиваются на переделку незапланированных нюансов, появившихся в ходе строительства».
Но одним дизайном конструкций не обойтись – для создания полной картины дома мечты необходимо также продумать и отделочные материалы. И тут возможности фантастические. Вы можете создать иллюзию, что дом построен из практически уникальных материалов. Но при этом стоимость его возрастет относительно стандартного варианта в 2 раза.
Так что судите сами – вы получаете красивый дом со всеми вашими капризами в плане планировки и из материалов, каких только пожелаете, за 18–20 тыс.руб./кв.м. И такого второго дома вы не найдете нигде.
А самое приятное в этом то, что все строительство может уложиться в один сезон. На создание проекта потребуется 1,5–2 месяца в зависимости от сложности конструкции, на изготовление деталей – 1 месяц, на само строительство – 1,5–2 месяца.
дом!.jpg
Эксклюзивный конструктив
На самом деле вариативность архитектуры – это только малая часть возможностей быстровозводимых строений. Этот способ возведения зданий более развит в плане технологических решений, соответствующих духу времени.
Во-первых, многослойность в последнее время зарекомендовала себя во всех отраслях легкой и тяжелой промышленности как очень простой и невероятно эффективный метод сохранения энергии, звукоизоляции и вариативности форм. А сами материалы, каждый слой, в максимальной степени реализуют возложенные на них функции защиты от температуры, ветра, шума, воды.
По мнению Ирины Котляровой, директора компании «Красивые дома Ирины Котляровой», главное не количество слоев, а их последовательное расположение в «сэндвиче», так как «каждый слой представлен отдельным материалом со свойственными ему функциями». Например, утеплитель располагается внутри, не отслаивается, не подвержен ни ультрафиолету, ни химии и препятствует появлению грибка. Это очень важный момент в плане экологичности жилища.
Во-вторых, авторские решения по поводу персонификации строения – при такой технике строительства максимально просто подстроиться под ваши нужды, воплотить все его мечты, сохранив при этом КПД практической стороны. Сборная технология достаточно гибкая, поэтому возможно проектирование домов по любым, даже самым смелым индивидуальным желаниям заказчика.
В-третьих, нельзя упускать из виду и инновационные формы в идее самого жилья. Новый век пришел к нам с новыми правилами жизни. Минимизация пространства позволяет человеку быть более мобильным, более рациональным, более современным. 
Сама структура дома позволяет максимально оснастить его новейшими техническими разработками в плане автоматизации бытовых вопросов. Ведь между панелями существует пространство, которое дает возможность связать весь дом единой сетью коммуникаций, не нарушая эстетики интерьера. Например, если в кирпичном доме вы заранее должны знать, где будет у вас располагаться телевизор, и сделать там «штробильный» канал для провода, то в сборном доме вы можете переставлять телевизор по комнате хоть каждый день – ведь провода внутри стены двигаются свободно.
В-четвертых, легкость конструкции дает свободу выбора места строительства без головной боли о стоимости и глубине фундамента. Более того, если у вас возникла какая-то проблема с фундаментом, вы можете поднять дом домкратом и заменить поврежденные элементы.
В-пятых, в плане совместимости с окружающей средой этим домам просто нет аналогов. Они эксклюзивны по определению. Судите сами: вы ставите этот дом на сваи, не вторгаясь в структуру земли. При необходимости вы даже можете погрузить его на трейлер и перевезти в другое место, а сваи удалить и засадить этот участок лесом. Тенденции времени диктуют свои условия жизни. И быть в тренде не значит соответствовать привычным стереотипам.
RS-справка
Если в кирпичном доме вы заранее должны знать, где будет у вас располагаться телевизор, и сделать там «штробильный» канал для провода, то в сборном доме вы можете переставлять телевизор по комнате хоть каждый день – ведь провода внутри стены двигаются свободно

Ирина Котлярова.jpgИрина Котлярова, директор компании «Красивые дома Ирины Котляровой»:
– В среде российских обывателей упорно говорят о непрочности и ненадежности домов, построенных по каркасно-панельной технологии. Первая причина – элементарная нехватка знаний. Вторая – негативный опыт «самопального» строительства. Экономичные домики «из чего Бог послал» умельцы строили с советских времен. Мы же ведем речь о специальной технологии, о домах, над созданием которых трудились специалисты, а отдельные элементы для которых производятся в заводских условиях.



Дмитрий Брагин.jpgДмитрий Брагин, директор ООО «Инжиниринг»:
– Точную смету строительства на основе сборной технологии рассчитать можно еще на этапе проектирования. По этой причине вы будете в точности знать, сколько древесины, тепло- и звукоизоляционных материалов будет израсходовано. Вы можете быть уверены, что запланированный бюджет не будет превышен – дом не превратится в долгострой, требующий постоянного вложения средств.




Игорь Постников.jpgИгорь Постников, директор ПСК ООО «Дизайн-Центр»:
– Людям не нужен сейчас большой дом, им нужен дом, который можно перевезти. В этом и есть новизна решения, эксклюзивность. И понятие футуристичности входит в понятие городского комфорта. Сейчас все стало подвижным. Например, трансформируемая мебель – это тоже своего рода движение. То, что может, с одной стороны, быть стулом и с другой – диваном, сейчас актуально. Раньше люди передвигались, сейчас дома передвигаются. Например, плавучие дома. Несколько лет назад это было эксклюзивом, а сейчас они входят в нашу повседневную жизнь и никого уже не удивляют. Эта подвижность все больше будет стремиться к доступности для каждого.

Егоров.jpgОлег Егоров, председатель совета директоров ГК «Усадьба»:
– Быстровозводимые дома нужны там, где очень дорого построить фундамент. Это скала, склон, сыпучий грунт. В этих условиях они оправданны и являются единственным решением надежного строительства. Ведь купив участок с определенным грунтом, вы не вольны решать, какой фундамент вам строить. За вас это решают геодезист с конструктором. При том условии, что фундамент под каменный дом в условиях экстремального грунта обойдется в 20 млн руб., я рекомендовал бы строить сборные дома, так как затраты на фундамент в этом случае сократятся до 3 млн руб.


Александр Архиповский.jpgАлександр Архиповский, директор ООО «ДСК63»:
– Сейчас в строительстве быстровозводимых домов не используются сложные архитектурные решения, которые бы и привлекали дорогого потребителя. В основном все предложения – это простые дома дачного типа. Нет спроса на большие красивые сборные строения. И рынок не предлагает эксклюзивных моделей. Но мы пытаемся сделать шаги в этом направлении.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Ни много ни мало — ​22 земельных участка в Студеном овраге могут застроить. С 9 июля до 12 сентября ...
20.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
Строительная компания АССЕТ» примет участие в программе Архитектурного фестиваля к Дню строителя-2019...
02.08