270x75.gif
Доступная популярность

Доступная популярность

В новом загородном сезоне-2016 не теряют востребованность классические направления, которые для многих остаются воплощением идеальной локации для строительства дома. Мы выбрали три самых дешевых участка с привязкой к этим востребованным территориям.
Участок с фундаментом в поселке Волжский Первый земельный косткиллер встретился нам в пос. Волжский, в границах ДНТ Березовая грива-1. Площадь земли - 8 соток, на участке есть небольшой уклон, однако к нему ведет удобный подъезд. Электричество проходит по границе земельного надела. Также на участке есть фундамент под будущий дом. Рядом расположен лес, в самом поселке работает магазин, функционирует охрана. Документы готовы к продаже.
Стоимость: 600 тыс. руб.
Правильный совет

Участок далеко не безупречен - и по своей конфигурации, и по актуальному состоянию, однако это действительно одно из самых доступных на сегодня предложений в Волжском. Наличие фундамента, как и всякое незавершенное строительство, стоит оценивать двояко: если этот элемент сделан на совесть и относительно недавно, а в планы будущего собственника входит незамедлительно приступить к строительству, то фундамент оборачивается дополнительным преимуществом. Если же его качество будущего владельца не удовлетворит, то фундамент окажется обременением для предстоящего строительства.




Земля в границах загородного поселка в Малой Царевщине
Второй земельный участок расположен в поселке Малая Царевщина в КП «Стрижи». Площадь земли составляет 10 соток, назначение - под индивидуальное жилищное строительство. Внутри поселка земля расположена на второй линии от дороги, на ул. Вишневой. В настоящий момент участок также пуст, хотя в самом поселке и частное строительство, и подключение к системам коммуникаций идут своим чередом. Рядом с объектом расположен спортивно-оздоровительный комплекс "Склон", недалеко от него и до реки Сок.
Стоимость: 850 тыс. руб.
Правильный совет

Этот участок в составе загородного поселка - классический пример «нарезного» освоения земельного массива, когда наделы по 6-10 соток реализуются без подряда, концепции и каких-либо обязательств по срокам строительства. В силу этого соседство для такого объекта с другими участками может оказаться удачным, если они активно осваиваются собственниками, и сомнительным, если участки пустуют, а близлежащая территория никак не благоустраивается. Сама по себе локация, безусловно, неплохая: сказывается и близость к природным и инфраструктурным объектам, да и общий статус Малой Царевщины в глазах горожан. Однако участок пока выглядит как темная лошадка: прежде чем принять решение о покупке, предстоит о нем многое узнать.




Неплохой, но недешевый участок в Гранном
Наконец, третьим косткиллером в сегменте участков с востребованным местоположением оказался земельный участок площадью 10 соток в поселке Гранный Волжского района. Земля также предназначена для ИЖС, сам участок ровный, к нему ведет грунтовая дорога. Коммуникации проходят по границе участка. В ближайшем окружении - коттеджная застройка с возможностью круглогодичного проживания. До Волги пять минут пешком, столько же - до остановки общественного транспорта, от которой можно добраться в Самару.
Стоимость: 1,1 млн руб.
Правильный совет

По сравнению с популярными Малой Царевщиной и Волжским, у Гранного как у еще одного лидера покупательских пристрастий есть важное преимущество - от города его отделяет почти 5 км. В данном случае сразу заметно, как этот факт отразился на стоимости земли. Хотя и сам по себе участок неплохой, расположен недалеко от Волги, а именно эта часть поселка является наиболее востребованной и, следовательно, дорогой. С другой стороны, в Гранном немало объектов, застывших в экспозиции еще пару лет назад. Это говорит о том, что массовый покупатель загородной недвижимости расценивает их как предложения выше среднего и, возможно, «перегретые». Действительно, на некоторые локации поселка цены сопоставимы с объектами внутри городской черты.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Ни много ни мало — ​22 земельных участка в Студеном овраге могут застроить. С 9 июля до 12 сентября ...
20.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
Строительная компания АССЕТ» примет участие в программе Архитектурного фестиваля к Дню строителя-2019...
02.08