Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Недорогой райцентр: дома в Красном Яре
По данным аналитического исследования, проведенного специалистами компании «ОКТОГОН», Красноярское направление удерживает одну из лидирующих позиций среди самых востребованных загородных локаций. При этом значительная часть тех, кто хотел бы обзавестись здесь жильем, выбирает сам райцентр - село Красный Яр (таких потенциальных покупателей ни много ни мало - 67%). Мы отобрали три самых доступных красноярских коттеджа: что приятно, они не требуют серьезных вложений.
Небольшой готовый дом недалеко от реки Одним из самых доступных домов в Красном Яре оказался дом площадью 70 кв. м на ул. Кооперативной, 146/2. В доме есть две комнаты площадью 26 и 16 кв. м, 13-метровая кухня, а также два погреба и коммуникации (газовое отопление, водопровод, канализация). На участке площадью 5 соток расположены срубовая баня, теплица, ухоженный участок с садовыми дорожками. От дома до реки Сок 300 м, до центра села - 500 м, в шаговой доступности все объекты инфраструктуры. Мебель остается в доме. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 2,5 млн руб.
Правильный совет
Даже для объекта небольшой площади цена очень конкурентоспособная: по схожей стоимости в этой локации предлагаются либо обветшалые деревянные дома со старыми коммуникациями или частично без них, требующие капитального ремонта, а то и сноса, либо недостроенные дома, которые также нуждаются в серьезных дополнительных инвестициях. В данном же случае предлагается небольшой и готовый к проживанию загородный дом с рабочим участком. Если покупатель ищет предложение «без изысков», то стоит присмотреться внимательнее.
Срубовой дом рядом с центром села
Второй красноярский косткиллер расположен на ул. Промысловой и представляет собой срубовой дом, обшитый деревянной рейкой. Общая площадь объекта - 89 кв. м, площадь земельного участка - 8 соток. В доме есть гостиная площадью 30 кв. м, две жилые комнаты, кухня площадью 12 кв. м и совмещенный санузел. Подведены и функционируют все коммуникации, в числе которых газовый котел и выгребная яма. На участке расположены гараж на одну машину и обложенный кирпичом сарай с погребом. К дому примыкает двусторонняя веранда. Дом также незначительно удалён от центра села, в шаговой доступности речной пляж, школа и детсад, магазины. Возможен обмен дома на квартиру в Самаре. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 2,65 млн руб.
Правильный совет
Еще один пример разумных ценовых ожиданий собственника, этот дом подойдёт тем, кто ищет небольшое загородное жилище с удобным расположением относительно сельской инфраструктуры и подъездных путей. Жилищу не помешает косметический ремонт, но глобально это вполне готовый к проживанию объект. Особенно удобным этот вариант может оказаться для тех, кто планирует переезд из Самары за город: интересы такого покупателя с собственником вполне могут совпасть настолько, что совершится обмен жильем. Сравнивать это предложение стоит с аналогичными одноэтажными коттеджами в пределах стоимости до 3 млн руб., а также с новыми объектами в составе современной коттеджном застройки в том же Красном Яре (например, в аналогичной ценовой категории реализуются дома в КП «Уютный»).
Современный 2-уровневый дом
Третий объект, попавший в обзор самых доступных красноярских предложений, оказался 2-этажным домом общей площадью 106 кв. м. Дом расположен на ул. Комсомольской, 159а и состоит из кухни-гостиной площадью 27 кв. м, четырех жилых комнат (16 кв. м и три комнаты по 12 кв. м), а также одной летней комнатой площадью 12 кв. м, расположенной над застекленной 16-метровой верандой. В доме оборудованы два санузла, ванная, есть душевая кабина. Проведены коммуникации: котел АГВ, два больших водонагревателя, установлены пластиковые окна и тёплые полы. Дом построен из монолитного керамзитобетона с утеплением и отделкой блокхаусом. На участке площадью 4,8 сотки расположена баня с гостевыми комнатами на 2-м этаже, летней кухней и погребом, теплый гараж. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 4 млн руб.
Правильный совет
В отличие от двух первых объектов, это пример современного загородного дома, который, очевидно, проектировался и строился для личного проживания - много учтённых деталей. Из недостатков можно отметить не совсем удобную планировку: возможно, две более просторные комнаты в загородном доме были бы более уместны, чем три небольшие по площади. Но в целом, дом интересен и по внешнему виду, и с точки зрения продуманных бытовых деталей. Стоимость соответствующая: по схожей цене можно купить более просторный недострой и самостоятельно довести его до ума, но тут все зависит от предпочтений потенциального покупателя. Хотя собственник уверяет, что готов поторговаться.
Небольшой готовый дом недалеко от реки Одним из самых доступных домов в Красном Яре оказался дом площадью 70 кв. м на ул. Кооперативной, 146/2. В доме есть две комнаты площадью 26 и 16 кв. м, 13-метровая кухня, а также два погреба и коммуникации (газовое отопление, водопровод, канализация). На участке площадью 5 соток расположены срубовая баня, теплица, ухоженный участок с садовыми дорожками. От дома до реки Сок 300 м, до центра села - 500 м, в шаговой доступности все объекты инфраструктуры. Мебель остается в доме. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 2,5 млн руб.
Правильный совет
Даже для объекта небольшой площади цена очень конкурентоспособная: по схожей стоимости в этой локации предлагаются либо обветшалые деревянные дома со старыми коммуникациями или частично без них, требующие капитального ремонта, а то и сноса, либо недостроенные дома, которые также нуждаются в серьезных дополнительных инвестициях. В данном же случае предлагается небольшой и готовый к проживанию загородный дом с рабочим участком. Если покупатель ищет предложение «без изысков», то стоит присмотреться внимательнее.
Срубовой дом рядом с центром села
Второй красноярский косткиллер расположен на ул. Промысловой и представляет собой срубовой дом, обшитый деревянной рейкой. Общая площадь объекта - 89 кв. м, площадь земельного участка - 8 соток. В доме есть гостиная площадью 30 кв. м, две жилые комнаты, кухня площадью 12 кв. м и совмещенный санузел. Подведены и функционируют все коммуникации, в числе которых газовый котел и выгребная яма. На участке расположены гараж на одну машину и обложенный кирпичом сарай с погребом. К дому примыкает двусторонняя веранда. Дом также незначительно удалён от центра села, в шаговой доступности речной пляж, школа и детсад, магазины. Возможен обмен дома на квартиру в Самаре. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 2,65 млн руб.
Правильный совет
Еще один пример разумных ценовых ожиданий собственника, этот дом подойдёт тем, кто ищет небольшое загородное жилище с удобным расположением относительно сельской инфраструктуры и подъездных путей. Жилищу не помешает косметический ремонт, но глобально это вполне готовый к проживанию объект. Особенно удобным этот вариант может оказаться для тех, кто планирует переезд из Самары за город: интересы такого покупателя с собственником вполне могут совпасть настолько, что совершится обмен жильем. Сравнивать это предложение стоит с аналогичными одноэтажными коттеджами в пределах стоимости до 3 млн руб., а также с новыми объектами в составе современной коттеджном застройки в том же Красном Яре (например, в аналогичной ценовой категории реализуются дома в КП «Уютный»).
Современный 2-уровневый дом
Третий объект, попавший в обзор самых доступных красноярских предложений, оказался 2-этажным домом общей площадью 106 кв. м. Дом расположен на ул. Комсомольской, 159а и состоит из кухни-гостиной площадью 27 кв. м, четырех жилых комнат (16 кв. м и три комнаты по 12 кв. м), а также одной летней комнатой площадью 12 кв. м, расположенной над застекленной 16-метровой верандой. В доме оборудованы два санузла, ванная, есть душевая кабина. Проведены коммуникации: котел АГВ, два больших водонагревателя, установлены пластиковые окна и тёплые полы. Дом построен из монолитного керамзитобетона с утеплением и отделкой блокхаусом. На участке площадью 4,8 сотки расположена баня с гостевыми комнатами на 2-м этаже, летней кухней и погребом, теплый гараж. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 4 млн руб.
Правильный совет
В отличие от двух первых объектов, это пример современного загородного дома, который, очевидно, проектировался и строился для личного проживания - много учтённых деталей. Из недостатков можно отметить не совсем удобную планировку: возможно, две более просторные комнаты в загородном доме были бы более уместны, чем три небольшие по площади. Но в целом, дом интересен и по внешнему виду, и с точки зрения продуманных бытовых деталей. Стоимость соответствующая: по схожей цене можно купить более просторный недострой и самостоятельно довести его до ума, но тут все зависит от предпочтений потенциального покупателя. Хотя собственник уверяет, что готов поторговаться.
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Как развивается рынок загородной недвижимости в Самарском регионе?
02.05
Покупательские предпочтения на рынке загородной недвижимости перестали быть чем-то статичным и вялотекущим....
10.09
С 1 декабря 2021 года банки планируют запустить новую ипотечную программу: на льготных условиях можно...
20.08