Когда в соседях – микрорайон

Учитывая близость к уже освоенным загородным территориям, предложение неплохое, но учитывая необходимость подведения всех коммуникаций на территорию будущего дома привлекательная стоимость в 500 тыс. руб. в итоге существенно увеличится. Из бонусов расположения – близость крупных объектов коммерческой недвижимости, ТЦ «МЕГА» и сопутствующих объектов на 24 км Московского шоссе. А вот ситуация с транспортной доступностью этой локации, пожалуй, в данный момент переживает свои самые худшие времена, так что если и рассматривать участок для дачного или капитального строительства, то явно стоит ориентироваться не на краткосрочную перспективу. Пока же дорога будет занимать куда больше времени, чем должна, учитывая удаленность территории от географического центра города.

Второй земельный участок расположен в пос. Песчаная Глинка, недалеко от пос. Яицкое. Эта территория примыкает к Южному шоссе и находится неподалеку от самого масштабного строительного проекта этой локации – микрорайона «Южный город». К участку площадью 5 соток уже подведены свет и вода, недалеко протекает река Самара. Земля подойдет и для строительства дачи, и для возведения капитального загородного дома. Подробнее об объекте здесь.

Помимо соседства с «Южным городом», в данном случае преимуществом является близость крупных торговых центров – «Амбара» и Metro: для территории, фактически расположенной за пределами города, это очень важно. С учетом большого дорожного строительства на Московском шоссе, ситуацию с транспортной доступностью этого земельного участка можно оценить выше: добраться отсюда можно как в район автостанции «Аврора» (довольно быстро), так и в исторический центр города (зачастую чуть дольше). Сам участок по качественным характеристикам также превосходит первое предложение хотя бы потому, что уже оснащен водой и электричеством. Безусловно, это нашло отражение в стоимости предложения, однако, вероятно, этот тот самый случай, когда лучше заплатить на 200 тысяч рублей больше и получить участок с меньшим объемом работы.

Наконец, третий объект из числа земельных участков под ИЖС, расположенных неподалеку от проектов масштабной застройки, также расположен вдоль Южного шоссе в том же поселке Песчаная Глинка. Земля площадью 9 соток предназначена под индивидуальное жилищное строительство, на границе участка расположено природное озеро, рядом река Самарка. Участок, как и второй объект в обзоре, оснащен коммуникациями: подведены свет и вода, газ проходит по границе участка, но уже есть договоренность о его подключении. В непосредственных соседях – собственники частных коттеджей, чуть поодаль – «Южный город», крупноформатные объекты торговой недвижимости. Подробнее об объекте здесь.