Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Любишь кататься – выбирай дом

Зимний сезон традиционно для многих оказывается спортивным: любители экстремальных видов спорта и семейных лыжных прогулок проводят много времени на объектах Красноглинского района. Если любители зимнего спорта окажутся еще и ценителями загородного образа жизни, они могут найти время и познакомиться с самыми доступными жилыми объектами из местной экспозиции.

Дачный дом в Управленческом Не совсем готовый коттедж с частичным видом на Волгу  Дом с теннисным кортом на Красной Глинке 

Дачный дом в Управленческом 

В поселке Управленческом продается 1-этажный дом общей площадью 62,5 кв. м. Это срубовый дом с пристроем из кирпича, расположенный на хорошем фундаменте. Внутри – четыре комнаты, три из них изолированные, в доме все коммуникации. Дом в жилом состоянии, частично установлены пластиковые окна, остается кухонный гарнитур. На земельном участке площадью 6 соток растут плодоносящие деревья и вековая сосна. В шаговой доступности от объекта расположены остановка общественного транспорта, детский сад, школа, магазины и рынки. От дома несложно добраться до лыжной базы «Чайка», «Динамо», горнолыжных склонов. 

Стоимость: 2,75 млн руб.

Правильный совет
Косметического ремонта все же требуют отдельные зоны дома – как минимум коридор и санузел. Да и его скромная по загородным меркам площадь едва ли позволит с комфортом разместиться семье с двумя и более детьми, даже если рассматривать объект в качестве исключительно загородного жилища на выходные. Пока это скорее дача, удобно расположенная относительно мест зимней спортивной активности. Другой вариант – небольшой загородный дом для возрастных покупателей, которые смогут оценить экологию и соседство с плодоносящими деревьями. 



Не совсем готовый коттедж с частичным видом на Волгу

Второй доступный по цене коттедж расположен на территории поселка «Жигулевские ворота» все в том же Управленческом. Объект представляет собой дом на двух хозяев, а к продаже предлагается его половина площадью 250 кв. м. Дом построен в 2003 году из керамзитобетонных блоков, обложен облицовочным кирпичом. Подведены все коммуникации, дом местами подготовлен к чистовой отделке, местами уже отремонтирован. Площадь прилегающего земельного участка составляет 6 соток, эта территория также частично благоустроена. Из окон дома открывается вид на Волгу и Жигулевские горы, который частично заслоняют другие дома и деревья. 

Стоимость: 6,5 млн руб.

Правильный совет
Несмотря на то что будущему собственнику потребуются дополнительные время и средства, чтобы довести этот объект до абсолютно жилого состояния, преимуществом является то, что предстоящие затраты вполне можно посчитать. Нынешний собственник продает не проект дома (не кота в мешке), а почти состоявшийся объект, нуждающийся в инвестициях, но в большей степени уже реализованный. Отсюда и такая стоимость, сопоставимая с ценами на готовое жилье, в том числе на объекты в девелоперских коттеджных поселках. 



Дом с теннисным кортом на Красной Глинке

Следующее по цене предложение сложно назвать косткиллером, потому что для рынка загородного жилья его цена отнюдь не является нижней планкой. Впрочем, среди объектов, приближенных к объектам зимней спортивной инфраструктуры, он входит в число доступных. Это 2-этажный дом площадью 138 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 12 соток в поселке Красная Глинка. Дом выполнен из оцилиндрованного бруса, снаружи отделан металлическим сайдингом, крыла покрыта металлочерепицей. В доме четыре просторные комнаты (две по 20 кв. м, 25 и 30 кв. м), четыре санузла, ванная комната, душ, две сауны. Высота потолка в подвале – около 2 м. В доме подведены все коммуникации. Помимо дома на участке расположен необычный для загородного коттеджа объект – круглогодичный теннисный корт площадью 600 кв. м, с душем, санузлом, кабинетом администратора, отоплением и всеми прочими коммуникациями. 

Стоимость: 7,5 млн руб.

Правильный совет
За эту цену будущий собственник приобретет не только дом с участком, но фактически целый загородный комплекс. Предполагается, что корт он будет сдавать в аренду, да и планировка самого дома «намекает» на возможные коммерческие перспективы его использования (в качестве гостевых комнат для играющих в теннис). Перекраивать весь объект под обычный частный дом вряд ли имеет смысл, поэтому предложение подойдет лишь тем, кому близка тематика, выбранная нынешним собственником.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Ни много ни мало — ​22 земельных участка в Студеном овраге могут застроить. С 9 июля до 12 сентября ...
20.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
Строительная компания АССЕТ» примет участие в программе Архитектурного фестиваля к Дню строителя-2019...
02.08