Дом по цене доступной квартиры

По стоимости «однушки» или «двушки» в новостройке можно приобрести пусть маленький, но отдельный дом в черте города. Три самых доступных объекта в этом сегменте объединяет площадь – до 50 кв. м или немного больше, местоположение – в историческом центре и общее состояние – «жить можно», но без особого комфорта. А вот перспектив приобретения таких объектов может быть две: для собственного проживания в центре города (условия не так важны) или с целью поучаствовать в расселении, которое рано или поздно затронет собственников подобных объектов.

На пересечении улиц Фрунзе и Ленинградской к продаже предлагается 1-этажный дом. Точнее, часть дома: вторая половина имеет отдельный вход, принадлежит другому собственнику и отделена от этого объекта общей стеной. Общая площадь жилья – 42 кв. м, в доме две раздельные комнаты (8,8 и 22,5 кв. м), подведены все коммуникации, центральное отопление, оборудован совмещенный санузел. Ремонт крыши и дома производился в 2011 году, внутреннюю отделку собственник обновлял в 2012 году. Дом расположен в глубине двора, общий асфальтированный двор объединяет 4 жилых дома. Помимо дворовой территории собственного земельного участка у дома нет.
Стоимость: 2,1 млн руб.

Дом действительно производит впечатление жилого, и если с полным отсутствием необходимости вкладывать в него дополнительные средства продавец, возможно, погорячился, то факт, что эти вложения на первом этапе окажутся небольшими, очевиден. Удобно и расположение: в шаговой доступности крупный транспортный узел – площадь Революции, а также набережная, прогулочная зона. Но при всем этом объект относится к ветхому фонду со всеми вытекающими отсюда последствиями. 

ДОМ С УЧАСТКОМ НА ЧАПАЕВСКОЙ

Второй косткиллер из числа маленьких городских домов – это объект на ул. Чапаевской, 25. Жилье состоит из трех комнат, с городскими коммуникациями (газовое отопление, колонка-автомат) и раздельным санузлом. Общая площадь дома – 54 кв. м. Внутри остается встроенная мебель, собственник оптимистично оценивает актуальное состояние дома как «отличное». Вместе с домом продается и земельный участок площадью 3 сотки: на нем расположились две хозяйственные постройки. Все документы готовы, будут рады даже покупателям с ипотечным кредитом.
Стоимость: 3,5 млн руб.

Чистенький домик для представителей старшего поколения – так хочется охарактеризовать это жилье с обоями в цветочек и интерьером, больше похожим на дачу, нежели на дом «в историческом центре». Для кого-то эти минусы с лихвой искупаются местоположением объекта, однако нужно понимать, что по аналогичной стоимости можно приобрести просторную 2-комнатную квартиру в большинстве районов города или вложить эти же средства в покупку «долевки» в одном из центральных районов. Впрочем, потенциальная аудитория этого дома едва ли заинтересуется «долевками», так что альтернативу в данном случае можно выстроишь лишь по цене. 

ДОМ СО СХОЖИМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ НА СТЕПАНА РАЗИНА

По аналогичной стоимости на пересечении улиц Степана Разина и Комсомольской продается 1-этажный дом площадью 53 кв. м и с небольшим земельным участком в 1,8 сотки. Дом состоит из двух смежных комнат, кухни площадью 10 кв. м и санузла. Все коммуникации центральные: установлена колонка-автомат, проведено газовое отопление, центральная канализация. Под домом оборудован подвал.
Стоимость: 3,5 млн руб.

Объект мало отличается от предыдущего: в целом жилое состояние, типовая «дачная» планировка, но при этом довольно чистый и опрятный интерьер. В отличие от второго косткиллера, здесь меньше земельный надел – возможно, для кого-то из потенциальной покупательской аудитории дома это будет значимым. Смежные комнаты и общее неудобство планировки для объектов такого типа – скорее правило, чем исключение, поэтому здесь особо сетовать не приходится.