Жизнь рядом с соснами

Два коттеджа, недавно оказавшиеся в экспозиции загородного жилья, объединяет не только состояние, требующее полноценной внутренней отделки, но и близость к природному источнику здоровья – сосновому бору. Локации у объектов разные, а ценовые категории близки.

ЧЕРНОВОЙ КОТТЕДЖ РЯДОМ С СОСНОВЫМ БОРОМ

В Малой Царевщине выставлен на продажу дом площадью 188 кв. м. Жилье расположено на ул. Сосновой, 63а, и его придомовой участок граничит с сосновым бором. На первом этаже 2-этажного дома находятся кухня, гостиная, просторный коридор с гардеробной, санузел. Второй этаж занимают четыре спальни, санузел и кладовка. Дом продается в черновой отделке, готов к ремонту. Внутри жилья подведены газ, свет и вода. Из дома на участок ведет большая веранда. Площадь земельного участка – 15 соток, на нем уже построены баня и гараж, есть и плодовые насаждения – яблони и груши. Собственник готов к торгу.
Стоимость: 4,9 млн руб.

Помимо общего удачного расположения в одной из самых востребованных загородных локаций дом может похвастаться благоприятным соседством с сосновым бором. Такая близость действительно хороша и с точки зрения постоянного доступа к источнику свежего воздуха, и с точки зрения по-хорошему сухой почвы рядом с сосновым бором. Вообще предложения дешевле 6 млн руб. для Малой Царевщины – редкость, хотя в данном случае по цене почти в 5 млн руб. продается не дом, а его перспектива, пусть и довольно осязаемая. Дом удачно и классическим образом спроектирован, такая исходная планировка хорошо отзывается на различные интерьерные модификации, и это еще одно преимущество. Чтобы довести такой объект до идеально пригодного для жизни состояния, потребуется немало времени и средств, но ведь в Малую Царевщину чаще всего и переезжают так: с перспективой на годы дальнейшего проживания. 

«ДВОРЕЦ» В ЧИСТОМ ПОЛЕ

Вторая загородная новинка расположена в поселке Калинка Волжского района. 2-этажный дом площадью 110 кв. м с заметным архитектурным обликом позиционируется как проект, полностью созданный и реализованный одним специалистом в архитектурной сфере. Жилье построено в классическом стиле с колоннами и балюстрадой. Помимо двух жилых этажей в доме есть эксплуатируемый чердак с двумя окнами и выходом на крышу. В дом заведены все коммуникации, на 2-й этаж ведет деревянная лестница. Внутренней отделки нет, перегородки установлены только на 1-ом этаже. Дом остеклен: установлены окна из профиля 101 мм с самовентиляцией, энергосбережением, переплетами и немецкой фурнитурой, в санузлах – матовые стеклопакеты. На одном монолитном фундаменте с домом располагается крыльцо, перед домом залита железобетонная площадка с мощением. Дом стоит на участке площадью 12 соток, где помимо него расположен хвойный лес с елями, соснами, кедром, туей и можжевельником. Участок находится на горе около большого яблоневого сада, в шаговой доступности – лес и озера. Из дома и участка открывается живописный вид на Самару.
Стоимость: 4,1 млн руб.

Нынешний собственник особое внимание при описании дома уделяет материалам и технологиям, применявшимся в процессе строительства. Внешний облик дома и весь проект действительно заслуживают внимания: это не типовой прямоугольный коттедж из кирпича, это объект с индивидуальными архитектурными решениями, небанальными формами, с заметным фасадом из гиперпрессованного кирпича под «рваный камень». Однако расположен этот частный «дворец» фактически в чистом поле: хорошо заметен диссонанс между красивым фасадом дома и девственной чистотой участка и его ближайшего окружения. На участке действительно посажены в большом количестве хвойные деревья, но пока они слишком малы, чтобы создать вид полноценного леса. Так что к окружению и инфраструктуре этого, безусловно, примечательного объекта все же есть вопросы.