Доступные гиганты 

Просторный загородный дом необязательно должен быть дорогим. При этом он может располагаться в живописной местности, на просторном земельном участке, но, скорее всего, максимально доступным его сделает низкая степень готовности. Мы отобрали три самых дешевых предложения в сегменте загородного жилья от 250 кв. м – все они оказались недостроями.

КОРОБКА ДОМА В ПРИВОЛЖЬЕ

В селе Приволжье одноименного района продается загородный недострой. На участке площадью 10 соток расположена коробка дома с крышей общей площадью 300 кв. м. Окна в доме не застеклены, внутри свободная планировка. Коммуникации пока не подведены, но у нынешнего собственника уже есть разрешение на их подключение. Рядом с домом протекает Волга. 

Стоимость: 800 тыс. руб.

Основная работа над объектом еще предстоит: подводить коммуникации, завершать строительство, осуществлять внутреннюю отделку и благоустройство прилегающей территории будет новый собственник. Отсюда и рекордно низкая цена предложения, которое по изначальному замыслу объектом эконом-класса, конечно, не являлось. Стратегически верным будет сначала оценить, насколько долго стоит коробка дома, и составить хотя бы примерный план предстоящих работ на ближайшие пару лет (за один сезон частный собственник вряд ли все успеет). Ближайшее окружение дома также вызывает вопросы: местность выглядит дачно-деревенской, так что часть потенциальных покупателей, находящихся в поиске просторной загородной площади, это вполне может отпугнуть. Все же для села такой формат жилья может оказаться слишком просторным. 

НЕДОСТРОЙ РЯДОМ С ВОЛГОЙ И ЖИГУЛЕВСКИМИ ГОРАМИ

Еще один дом, изначально задуманный просторным, но пока не дошедший до финальной стадии своей реализации, продается в селе Шелехметь Волжского района. 2-этажный дом площадью 260 кв. м расположен на ровном прямоугольном участке площадью 15 соток. Дом возведен до крыши включительно, кроме того, у нынешнего собственника, по его словам, остались еще какие-то стройматериалы. Сам участок уже сейчас не производит впечатления заброшенного: на нем находятся зеленые насаждения и летний домик. За участком расположено озеро, примерно за 5 минут ходьбы можно добраться до Волги, а от Жигулевских гор это место отделяют всего 300 м.

Стоимость: 2,2 млн руб.

Это предложение как раз подойдет тем, кто разделяет загородную и деревенскую жизнь, потому что загородный формат с живописной природой здесь представлен во всей красе. Поэтому, несмотря на то, что дом еще нуждается в немалых вложениях, уже сейчас это предложение нельзя назвать дешевым. Однако здесь, в отличие, например, от первого варианта, почему-то складывается ощущение, что нынешний собственник строил жилье для себя: то ли из-за благоустроенного участка, которым явно занимались, то ли из-за заботливо передаваемых вместе с самим домом стройматериалов. Словом, хороший и перспективный вариант для всех, кто смотрит в сторону данной локации. 

ДОМ ДЛЯ ДВУХ СЕМЕЙ В АЛЕКСЕЕВКЕ

Третий дом с внушительными габаритами и по минимальной рыночной цене находится в поселке Алексеевка Кинельского района. 3-уровневый дом из керамзитобетонных блоков площадью 290 кв. м расположен на участке площадью 10 соток. Коттедж состоит из цоколя, первого этажа и мансарды, внутри – черновая отделка. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты (на первом этаже решетки), в доме железные двери и деревянные перекрытия, крыша покрыта профлистом. Из коммуникаций – подведенное электричество, центральное водоснабжение и газ проходят по границе участка. 

Стоимость: 2,4 млн руб.

Изначально этот дом строился на две семьи, и, пожалуй, идеальной реализацией для него было бы дальнейшее позиционирование как жилища на две родственные семьи, которые хотят жить под одной крышей. Здесь также требуются немалые вложения, однако сама конструкция и планировка дома позволяют будущим собственникам разделить их пополам. Это также проект, реализация которого займет несколько лет, поэтому предложение подойдет «терпеливому» покупателю, который готов на протяжении этого времени вкладывать немалые деньги и время в создание собственного загородного жилища.