Жизнь в райцентре

Покупателям загородного дома в одном из районных центров области можно не беспокоиться насчет инфраструктуры: необходимые социальные и коммерческие объекты здесь точно будут. При этом самые дешевые предложения из сегмента подобных объектов демонстрируют неплохие перспективы, пусть даже для этого нужно снести все строения, расположенные на участке.

ДОМ У РЕКИ В ПРИВОЛЖЬЕ

В селе Приволжье Приволжского района продается бревенчатый дом площадью 43 кв. м. Жилье стоит на новом фундаменте, из коммуникаций ‒ новая электропроводка, паровое отопление, свет, газ ‒ врезка. В доме есть две комнаты площадью 9 и 16 кв. м, а также кухня площадью 8 кв. м. Удобства расположены во дворе. Земельный участок площадью 15 соток ухожен, в непосредственной близости ‒ Волга. Неподалеку от участка асфальтированная дорога. 

Стоимость: 450 тыс. руб.

Жилым этот дом назвать никак нельзя: ветхий и снаружи, и внутри, он буквально требует сноса. Зато размер участка позволяет построить комфортабельный загородный коттедж. Если верить предоставленным нынешним собственником фотографиям, до Волги совсем недалеко ‒ это главное преимущество объекта, учитывая всю красоту открывающегося пейзажа. Чтобы построить здесь качественный и основательный объект загородной недвижимости, нужны немалые вложения ‒ как в само строительство, так и в подведение коммуникаций. Так что цену продажи можно считать лишь верхушкой айсберга предстоящих затрат. Стоит ли оно того ‒ решать нужно исключительно на месте. 

ДОМ С ПЕРСПЕКТИВОЙ РАСШИРЕНИЯ В ХВОРОСТЯНКЕ

Еще один объект с рекордно низкой стоимостью находится в селе Хворостянка Хворостянского района. Деревянный дом площадью 81,4 кв. м располагается на участке площадью 17 соток. В доме подведены все коммуникации, в отличие от первого варианта. Неподалеку от участка протекает река Чагра. На участке есть несколько хозяйственных построек, при этом саму прилегающую к дому территорию нельзя назвать благоустроенной. 

Стоимость: 650 тыс. руб.

Это предложение ‒ также из разряда тех, что необходимо воспринимать как земельный участок с ветхой постройкой, которую нужно снести, чтобы на ее месте возвести объект, пригодный для жилья. Опять же размеры участка предполагают расширение: здесь с легкостью поместятся и современный кирпичный дом, и гараж, и зона отдыха, и насаждения. Предложение привлекательно для тех, кто ищет больше спокойствия и тишины, чем инфраструктуры. Дом расположен в экологичном месте, по соседству можно рыбачить, природа располагает к пикникам и походам, то есть покупателя ожидают все прелести деревенской жизни без каких бы то ни было «модных» наслоений. 

ДОМ В ЖИЛОМ СОСТОЯНИИ В БЕЗЕНЧУКЕ

Третье предложение ‒ еще один дом скромного метража на обширном участке. В Безенчуке выставлен на продажу дом площадью 61 кв. м, выполненный из бруса и сайдинга. В доме оборудованы большой зал, спальня, кухня и санузел. Проведено газовое отопление, водоснабжение и электричество, на окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Площадь участка ‒ 25 соток, на них разместились гараж, баня и четыре капитальных хозяйственных блока. 

Стоимость: 950 тыс. руб. 

В отличие от первых двух вариантов, этот дом хотя бы производит впечатление жилого загородного жилища, хотя и весьма устаревшего в плане интерьера. Уже сейчас дом можно использовать как капитальный дачу, а это за предлагаемую сумму уже немало. Перспективы у объекта тоже неплохие: дом можно расширить или дополнить пристроем, в любом случае первоначальный уровень затрат здесь, вполне возможно, будет меньше, чем в первых двух предложениях. Все же исходные данные другие, хотя и за более высокую цену.