Готовый коттеджный поселок «Берег-Деревня» презентован и открыт для покупателей.

Современный загородный дом по цене 35 тыс. руб./кв. м по новой для региона схеме строительства и реализации – с таким предложением открылись продажи жилья в коттеджном поселке «Берег- Деревня». О  концепции нового проекта представители ГП «Берег» рассказали в рамках специального блог-тура и презентации, организованных при поддержке мультимедиа-центра «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale». 

БЛОГЕРСКИЙ ВЗГЛЯД НА ПРОЕКТ «БЕРЕГ- ДЕРЕВНЯ»

Увидеть коттеджный поселок своими глазами и лично познакомиться с новым проектом Группы компаний «Берег» смогли самые читаемые в регионе блогеры. На строительной площадке и во время экскурсии по поселку Кинельскому, где и находится коттеджный поселок «Берег-Деревня», они задали вопросы руководству компании и представителям местной администрации. 

Сначала участники встречи лично убедились в транспортной доступности коттеджного поселка: добраться до него из центра Самары можно за 30–40 минут на автомобиле. Обратили внимание на то, что кинельское направление не так перегружено авторанспортом, как, к примеру, южное и красноглинское. Это во многом связано с тем, что некоторое время в этом направлении не было достойных проектов и предложений, поэтому и такого ежедневного транспортного потока не сформировалось.

Сам поселок окружен живописной природой: в пешей доступности протекает река Большой Кинель, еще ближе расположены озера. В поселке Кинельский уже сложилась собственная социальная инфраструктура: функционируют детский сад, школа, кабинет врача общей практики, новенький дом культуры. Все эти объекты уже доступны собственникам домов в проекте «Берег-Деревня». Вообще весь поселок Кинельский характеризуется как благополучный по всем социальным и бытовым нормам.

Дома в коттеджном поселке, как уже построенные, так и запланированные к строительству, впечатлили блогеров самым главным потребительским свойством – отличным соотношением цены, качества, удобства и рациональности планировочных решений. Понравилась возможность самостоятельно организовать свое внутреннее пространство, а также спланировать прилегающую территорию и даже принять участие в организации территории общего пользования. Ко всем этим возможностям прибавляются высокое качество строительства (участники встречи лично в этом убедились и подкрепили свои наблюдения мнением тех, кто трудится на площадке) и доступная стоимость. 

«Мы продаем не только дома, но также реализуем определенную модель, – рассказал на встрече вице-президент Ассоциации строительных предприятий «Берег» Вячеслав Сидорович. – По этой модели человек поблизости от городской черты получает большие возможности для реализации своего потенциала как хозяина дома и земельного участка, ведь качество жизни в своем доме «на земле» явно превышает качество жизни в многоквартирных домах. Особенно когда цена вопроса одинакова ».

Активные участники интернет-сообщества, посетившие мероприятие, успели не только пообщаться с представителями группы компаний «Берег» и администрации поселка Кинельского, но и зафиксировать нынешнее состояние поселка на фотографиях. Репортажная фотосъемка, панорамные и детальные снимки, а также фото, сделанные с высоты птичьего полета при помощи квадрокоптера, – запечатлеть проект «Берег-Деревня» удалось с разных ракурсов. 

«БЕРЕГ- ДЕРЕВНЯ»: ВЧЕРА И СЕГОДНЯ

На площадку Группа компаний «Берег» пришла, сменив предыдущего инвестора, который не справился со своей задачей. 

В итоге прихода надежного застройщика строительство кардинально преобразилось. «Берег-Деревня» сейчас насчитывает 50 готовых коттеджей – это первая, уже готовая к вводу в эксплуатацию, очередь строительства. Дома подключены к центральным коммуникациям, выполнено благоустройство. Основную массу составляют двухэтажные коттеджи площадью 114 кв. м с собственными котельными и смонтированной системой отопления. В пересчете на стоимость кв. м цена такого дома в черновой отделке составляет 3 990 000 руб,  Все дома уже имеют почтовые адреса и расположены на улицах с «вкусными» именами: Абрикосовая, Грушевая, Яблоневая.

Готовность второй очереди строительства (еще 50 домов), где появились одноэтажные варианты площадью 84 кв. м и стоимостью 2 940 000 руб., сейчас можно оценивать как 85–90%.

Третья очередь строительства будет содержать еще более доступные по цене варианты, и «Берег» сформирует ее на основе предварительных заявок.

Этот проект интересен не только хорошими темпами строительства, качеством и доступностью предлагаемого жилья. С будущими собственниками заключаются договоры долевого участия по всем нормам и правилам ФЗ-214.

Иными словами, покупка загородного дома в данном случае ничем не отличается от приобретения квартиры в строящемся доме. Такая схема понятна людям и максимально прозрачна для органов регистрации: она гарантирует, что любой дом в границах поселка максимально защищен действующим законодательством. Как только коттедж пройдет процедуру ввода в эксплуатацию, собственник получит документальное подтверждение своей покупки – свидетельство о праве собственности. 

Коттеджи реализуются в предчистовой отделке, дома оснащены стеклопакетами из ПВХ, индивидуальными котельными немецкой фирмы «Buderus» (Застройщик не поскупился на надежное оборудование), сделан ввод в дом всех коммуникаций.

Кроме того, во всех домах существует возможность для  перепланировки и создания интерьера по желанию собственника. 

Что касается земли, все участки размежеваны и имеют кадастровые паспорта. Будущий собственник сможет воспользоваться либо правом аренды своего земельного участка, либо правом его выкупа и оформления в собственность. И то, и другое по затратам выглядит в данном районе, скорее, символически.

Еще одна важная деталь: покупателям жилья в поселке доступна ипотека от банков-партнеров строительной компании на выгодных условиях. Свои кредитные продукты для покупки дома в проекте «Берег-Деревня» предлагают банки ВТБ24, Абсолют-Банк и Россельхозбанк. 

В поселке выделены зоны для размещения социальных объектов и мест общего пользования. Территория поселка  огорожена, сделано уличное освещение, благоустраивается с использованием брусчатки, бордюрного камня, озеленения и асфальтово-бетонного покрытия. Здесь тоже не обошлось без интересной концепции: жители поселка «Берег-Деревня» смогут сами решать, как именно использовать общую территорию. «Мы предлагаем людям пространство – то, которое не застроили домами и не продали, – говорит Вячеслав Сидорович. – Занимайтесь! Организовывайте свой быт. Здесь есть обширные возможность для развития». 

Игорь Филиппов, директор по инвестициям ГП «Берег»:

— Все покупатели  к сентябрю получат разрешение на ввод в эксплуатацию и начнут заниматься своими домами. Каждый дом имеет разрешение на строительство, где прописаны параметры строения и земельного участка. На основании этих документов мы заключаем с покупателями договоры долевого участия, которые регистрируются по ФЗ-214 в Кинельской регистрационной палате. Все предусмотренные законодательством нормы соблюдены. По завершении строительства дома владелец законодательно закрепит свои права на владение домом и землей. 

Чтобы расширить ассортимент предложений, мы планируем строительство таунхаусов в новой, третьей очереди проекта. Хочется, чтобы стоимость в 3 990 000 руб., по которой сегодня предлагаются дома площадью 114 кв. м, была верхней планкой. Дальше пойдем по пути снижения цены за счет уменьшения общей площади и появления предложений в сегменте малоквартирных домов. Наша цель – сделать так, чтобы в проекте «Берег-Деревня» был представлен весь ассортимент форматов современного загородного жилья.  

ул. Николая Панова, д. 6Б
т. (846) 279-08-09, 207-90-90
bereg-derevnya.ru

   СПРАВКА   

По данным представителей ГП «Берег», в проект «Берег-Деревня» на сегодняшний день уже вложено 150 млн руб. Эти средства пошли не только на строительство коттеджей в первой и второй очередях поселка, но также были инвестированы в строительство транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также в благоустройство территории поселка. 

ИЗ «ЖИВЫХ ЖУРНАЛОВ» САМАРСКИХ БЛОГЕРОВ:

Sv-bob (Владимир Сверкалов):

— Особое внимание стоит уделить дорогам в поселке: проезды рассчитаны на 2 машины, что нетипично для многих поселков такого типа – мелочь, а приятно, особенно зимой. Кроме того, перспективность кинельского направления очевидна. В первую очередь это хорошая дорога до Самары. Без мостов и пробок от поселка до города ехать 20 минут, если не нарушать скоростного режима. Также это направление ближе всех к промышленным районам Самары, где сосредоточена большая часть рабочих предприятий. Кроме того, от Кинеля удобно добираться до Тольятти, так что жители автограда тоже могут рассматривать поселок для жилья. Ну и не стоит забывать про магистраль Центральную, которая через пару лет станет основной транспортной артерией города.

 Denataliya (Наталья Ширяева):

— Я обратила внимание на разноцветные, словно карамельки, дома – мол, что это? Пожелание заказчика? Но Вячеслав Сидорович пояснил, что цвет – это, во-первых, настроение, а во-вторых, идентификация. «Я живу в зеленом доме», « а я – в оранжевом». В этом что-то есть. Конечно, в итоге, многие жители поменяют дома под себя – и забор, и цвет, и планировка будут несколько иными. Но это уже детали. Важно другое – дома построены. Вот они – стоят. Их можно прийти и увидеть, пощупать и, совершенно ничего не опасаясь, купить. Котлован и картинка, которые ты покупаешь, вступая в долевое строительство, – это, как ни крути, «кот в мешке», какая бы ни была картинка и как бы ее ни приправляли обещаниями.

— На мой взгляд, в поселки типа «Берег-Деревня» селятся ближе к пенсии, ну или если есть возможность удаленной работы и нет необходимости слишком часто ездить в город. Тем не менее жилье здесь может приобрести и вполне себе работоспособная семья, которая рассматривает возможность трудоустройства на предприятия Кинельского района или уже работает на таковых. По крайней мере, жителя такого поселка, несмотря на его название, никто не назовет презрительно «эх, ты, деревня...». 

3ojlotou (Александр Жоголев):

— Удалось даже пообщаться с одним рабочим, который приобрел один из домов и уже сейчас делает перепланировку. Такое тоже возможно, потому как большинство перегородок в доме не несущие. «За качество отвечаю, сам вот этими руками строил большинство коттеджей в поселке!» – сказал мне собеседник. Остаётся только верить: дом-то он мне свой показал, так что будет, если что, кому предъявить.