Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Недорогие дома в черте города

Жить в частном секторе, при этом не уезжая за границы города – многие самарцы не отказались бы от такой перспективы. И речь сейчас вовсе не о просеках, а о частном жилье, которое может быть доступным по цене и при этом неплохим по качеству.

123
ул. Крейсернаяул. ВосстанияКарьерный 3-й пер.

Объектом, в котором доступная стоимость сочетается с вполне пригодным для проживания состоянием, стал дом на ул. Крейсерной в Советском районе. Более дешевые предложения представляют собой очевидный неликвид: либо дома под снос, либо объекты с минимальным набором удобств и коммуникаций, либо недострои на начальном этапе возведения. Площадь этого дома составляет 46 кв. м, размер земельного участка – 3 сотки. Сам объект представляет собой не автономное строение, а половину дома. Внутри оборудованы две смежные комнаты, установлен газовый котел. На участке расположены капитальный гараж, сарай, баня и погреб. Как утверждает сам собственник, соседи в жилом доме спокойные и приветливые.
Стоимость: 1,57 млн руб.
Правильный совет
Реальное состояние объекта непременно 
нужно оценить лично, потому что даже дома 
небольшой площади в частном секторе этой 
локации оцениваются собственниками дороже. 
Собственник этого дома рассматривает вариант 
обмена на квартиру – это предложение может 
быть интересно некоторым потенциальным по
купателям. Очевидно, что основная аудитория 
этого объекта – пожилые люди, которые хотят 
променять тесную квартиру в спальном районе 
на какое-никакое пространство собственного 
дома. Дом и выглядит как место для проживания 
пожилых, но активных людей, так что другую 
категорию покупателей он вряд ли заинтересует.



Объектов, подобных первому варианту, в актуальной экспозиции немало. Объекты чуть выше классом стоят ощутимо дороже, но в общей массе эти предложения все же относятся к самым доступным. Одно из них – дом площадью 41,2 кв. м на ул. Восстания в Куйбышевском районе. Дом построен из кирпича, располагается на участке площадью 11 соток. Дом состоит из зала, двух жилых комнат, столовой, кухни и погреба.

В доме есть все коммуникации,кроме воды – зато имеется возможность проведения водоснабжения, а также колонка с водой поблизости от дома. Участок засажен плодовыми деревьями, в 100 метрах от дома расположено озеро. Состояние самого дома собственник оценивает как жилое.
Стоимость: 2,1 млн руб.
Правильный совет
В качестве постоянного жилья, удобного для проживания, этот объект можно рассматривать только при условии подведения в дом воды. Пока даже наличие колонки по соседству не компенсирует отсутствия водоснабжения в самом доме. Сейчас этот объект целесообразнее рассматривать как дачный дом, причем довольно хорошего качества. Благоустроенный земельный участок, небольшая удаленность от города (7 минут до площади Революции), близость озера и живописная природа вокруг – эти достоинства делают объект интересным вариантом для проживания в теплое время года. Однако до полноценного частного дома этому объекту еще нужно «дорасти», поэтому потенциальному собственнику важно определиться со своими целями относительно этого дома и вариантов его использования.



В 3- м Карьерном переулке Железнодорожного района продается часть жилого кирпичного дома площадью 37 кв. м. В доме две раздельные комнаты и кухня, на окнах пластиковые стеклопакеты и в целом хороший ремонт. Все коммуникации подведены. Размер прилегающего земельного участка невелик – 3 сотки, но на нем уместились гараж и баня.
Стоимость: 2,2 млн руб.
Правильный совет
За аналогичную стоимость можно купить 
малометражную квартиру среднего качества 
в удаленном районе, поэтому в данном случае 
выбор за потенциальным покупателем. Понят
но, что это объект безусловного эконом-клас
са, однако есть среди горожан любители тако
го формата. Стоит сравнить это предложение 
с похожими объектами в ближайшем окруже
нии, благо на территории Железнодорожного 
района размер частного сектора не так уж 
и мал. Едва ли предложение найдет широкий 
отклик среди потенциальных покупателей, но 
интерес будет, если у дома есть перспективы 
к реконструкции и, возможно, расширению.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Ни много ни мало — ​22 земельных участка в Студеном овраге могут застроить. С 9 июля до 12 сентября ...
20.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
Строительная компания АССЕТ» примет участие в программе Архитектурного фестиваля к Дню строителя-2019...
02.08