Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Недорогие дома в черте города
Жить в частном секторе, при этом не уезжая за границы города – многие самарцы не отказались бы от такой перспективы. И речь сейчас вовсе не о просеках, а о частном жилье, которое может быть доступным по цене и при этом неплохим по качеству.
| 1 | 2 | 3 |
 |  |  |
Объектом, в котором доступная стоимость сочетается с вполне пригодным для проживания состоянием, стал дом на ул. Крейсерной в Советском районе. Более дешевые предложения представляют собой очевидный неликвид: либо дома под снос, либо объекты с минимальным набором удобств и коммуникаций, либо недострои на начальном этапе возведения. Площадь этого дома составляет 46 кв. м, размер земельного участка – 3 сотки. Сам объект представляет собой не автономное строение, а половину дома. Внутри оборудованы две смежные комнаты, установлен газовый котел. На участке расположены капитальный гараж, сарай, баня и погреб. Как утверждает сам собственник, соседи в жилом доме спокойные и приветливые.
Стоимость: 1,57 млн руб.
Реальное состояние объекта непременно
нужно оценить лично, потому что даже дома
небольшой площади в частном секторе этой
локации оцениваются собственниками дороже.
Собственник этого дома рассматривает вариант
обмена на квартиру – это предложение может
быть интересно некоторым потенциальным по
купателям. Очевидно, что основная аудитория
этого объекта – пожилые люди, которые хотят
променять тесную квартиру в спальном районе
на какое-никакое пространство собственного
дома. Дом и выглядит как место для проживания
пожилых, но активных людей, так что другую
категорию покупателей он вряд ли заинтересует.
Объектов, подобных первому варианту, в актуальной экспозиции немало. Объекты чуть выше классом стоят ощутимо дороже, но в общей массе эти предложения все же относятся к самым доступным. Одно из них – дом площадью 41,2 кв. м на ул. Восстания в Куйбышевском районе. Дом построен из кирпича, располагается на участке площадью 11 соток. Дом состоит из зала, двух жилых комнат, столовой, кухни и погреба.
В доме есть все коммуникации,кроме воды – зато имеется возможность проведения водоснабжения, а также колонка с водой поблизости от дома. Участок засажен плодовыми деревьями, в 100 метрах от дома расположено озеро. Состояние самого дома собственник оценивает как жилое.
Стоимость: 2,1 млн руб.
В качестве постоянного жилья, удобного для проживания, этот объект можно рассматривать только при условии подведения в дом воды. Пока даже наличие колонки по соседству не компенсирует отсутствия водоснабжения в самом доме. Сейчас этот объект целесообразнее рассматривать как дачный дом, причем довольно хорошего качества. Благоустроенный земельный участок, небольшая удаленность от города (7 минут до площади Революции), близость озера и живописная природа вокруг – эти достоинства делают объект интересным вариантом для проживания в теплое время года. Однако до полноценного частного дома этому объекту еще нужно «дорасти», поэтому потенциальному собственнику важно определиться со своими целями относительно этого дома и вариантов его использования.
В 3- м Карьерном переулке Железнодорожного района продается часть жилого кирпичного дома площадью 37 кв. м. В доме две раздельные комнаты и кухня, на окнах пластиковые стеклопакеты и в целом хороший ремонт. Все коммуникации подведены. Размер прилегающего земельного участка невелик – 3 сотки, но на нем уместились гараж и баня.
Стоимость: 2,2 млн руб.
За аналогичную стоимость можно купить
малометражную квартиру среднего качества
в удаленном районе, поэтому в данном случае
выбор за потенциальным покупателем. Понят
но, что это объект безусловного эконом-клас
са, однако есть среди горожан любители тако
го формата. Стоит сравнить это предложение
с похожими объектами в ближайшем окруже
нии, благо на территории Железнодорожного
района размер частного сектора не так уж
и мал. Едва ли предложение найдет широкий
отклик среди потенциальных покупателей, но
интерес будет, если у дома есть перспективы
к реконструкции и, возможно, расширению.
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Как развивается рынок загородной недвижимости в Самарском регионе?
02.05
Покупательские предпочтения на рынке загородной недвижимости перестали быть чем-то статичным и вялотекущим....
10.09
С 1 декабря 2021 года банки планируют запустить новую ипотечную программу: на льготных условиях можно...
20.08