Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Коттеджи по цене свыше 10 миллионов
Не только собственники крупноформатных объектов коммерческой недвижимости в трудные времена выбирают стратегию реализации своих активов. Этим же путем идут некоторые собственники дорогостоящих объектов загородной недвижимости, выводя свои коттеджи и участки в открытую экспозицию. Мы рассмотрели два из них – в Волжском и Стройкерамике.
| 1 | 2 |
 |  |
Первая загородная новинка актуальной экспозиции –
просторный коттедж в Волжском. Площадь дома составляет
329 кв. м, площадь прилегающего участка – 11,5 сотки. Кот
тедж состоит из двух этажей, но его внутренние архитектур
ные решения куда интереснее традиционных двух уровней.
Гостиная расположена между первым и вторым этажом, на
собственном промежуточном уровне, что обеспечивает
объекту уникальность планировочных решений. Фасад
дома выполнен в классическом минималистичном стиле, все
внутренние помещения просторны и светлы, однако нужда
ются во внутренней отделке. Помимо коттеджа, на участке
расположен встроенный гараж на две машины. Сам дом на
ходится в обрамлении деревьев, что подтверждает его статус
семейной загородной резиденции.
Стоимость: 12 млн руб.
Цена
в 12 млн руб. для
Волжского и Царевщины как
для одного из самых любимых
загородных направлений са
марцев не является необычной.
В данном случае она оправдана
не только местоположением
объекта, но и его ближайшим
окружением, а также немалой
площадью. Другое дело, что
по такой цене можно отыскать
коттеджи, полностью готовые
к проживанию – хоть и с более
скромными характеристиками.
Этот же объект требует дополни
тельных финансовых вливаний —
и немалых, прежде чем сможет
стать полноценным загородным
жилищем с возможностью круг
логодичного проживания.
В связи с необходимостью
дополнительных вложений
возникают сомнения в привле
кательности этого коттеджа для
будущих покупателей. Все же
объект подобного типа требует
не временной отделки среднего
качества, а основательной внут
ренней работы. Для этого нужны
время и деньги, которых у собс
твенника, видимо, нет. Найдется
ли в нынешних реалиях покупа
тель, готовый «подхватить» этот
изначально привлекательный
объект и довести его до ума –
большой вопрос.
Кинельское направление по степени востребованности все же уступает «классической» симпатии самарцев к Царевщине, однако и здесь в продаже появляются объекты из сегмента «не для всех». Один из них – коттедж площадью 280 кв. м, расположенный в коттеджном поселке между Стройкерамикой и Петра Дубравой. Двухэтажный дом с мансардой стоит на земельном участке площадью 15 соток, въезд на территорию небольшого поселка осуществляется через шлагбаум. Дом состоит из трех спален, кабинета, зала с действующим камином и кухней с барной стойкой. В цокольном этаже находятся спортивный зал, сауна и подсобные помещения. Все комнаты в хорошем состоянии, дом готов к проживанию и полностью меблирован. На участке находятся баня с бассейном, гараж, площадка для парковки шести машин, а также плодовые, хвойные и лиственные деревья. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями, среди которых собственная скважина с водоочистной системой.
Стоимость: 14 млн руб.
В отличие от первого объекта, этот новичок рыночной экспозиции уже полностью «заряжен» для нового собственника. Судя по всему, дом не требует на первом этапе никаких дополнительных затрат, а потому
совершенно справедливо может рассматриваться как чистое вложение средств. Правда, средства в данном случае потребуются даже большие, чем в случае с очень недешевым объектом в Волжском.
Если будущему собственнику удобнее получить во владение готовый объект, отражающий взгляды и вкусы предыдущего хозяина, но зато полностью готовый для жизни, то этот вариант можно рассмотреть. Чтобы удостовериться в справедливости довольно высокой цены, стоит взглянуть и на сам дом, и на окружение –
они должны как минимум не вызвать вопросов.
Вместе с тем альтернативы этому объекту в ценовом отношении можно найти и в черте Самары – хотя бы на просеках или в Студеном овраге. Так что для того, чтобы потратить 14 млн руб., вовсе не обязательно уезжать так далеко от места работы родителей и места учебы детей. Возможно, именно этот фактор станет для кого-то решающим при рассмотрении этого дома в качестве будущего загородного жилища.
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Как развивается рынок загородной недвижимости в Самарском регионе?
02.05
Покупательские предпочтения на рынке загородной недвижимости перестали быть чем-то статичным и вялотекущим....
10.09
С 1 декабря 2021 года банки планируют запустить новую ипотечную программу: на льготных условиях можно...
20.08