Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Таунхаусы по низким ценам

Таунхаусы в черте города давно не ассоциируются с жильем, доступным далеко не всем. С выходом на рынок целого ряда бюджетных предложений в сегменте таунхаусов этот формат жилья дополнил имеющийся объем предложений в формате «дом по цене квартиры». Более того, сегодня можно найти предложения о продаже таунхаусов по совершенно «бросовой» цене. Каков качественный уровень этих косткиллеров?

Таунхаусы по низким ценамРекордная стоимость таунхауса зафиксирована в коттеджном поселке «Экодолье». Площадь секции здесь составляет 59 кв. м – чуть больше стандартного размера 1-комнатной квартиры в современной новостройке. На первом этаже находятся кухня-гостиная, прихожая и совмещенный санузел, на втором – две спальни и ванная комната. Помимо жилья, собственнику полагается земельный участок в 1 сотку.
Стоимость: от 1,5 млн руб.
Правильный совет
Строго говоря, это предложение серьезно отличается от «канонов» таунхауса существенно меньшей площадью как самого дома, так и земельного участка. Этот вариант в эконом-сегменте подойдет тем, кто предпочтет типичную планировку 2-комнатной квартиры «вытянуть» по вертикали. Еще один минус – существенная удаленность от города, которая, впрочем, не смущает «поклонников» красноярского направления, которые стабильно интересуются предложениями в этой части региона. По большому счету, путь до границы города отсюда не так велик, а предлагаемое жилье по стоимости дает фору даже доступному «Кошелев-проекту». Словом, вариант интересен для тех, кто ищет загородный дом по минимальной цене и поэтому готов мириться с небольшим метражом и удаленностью от города.



Таунхаусы по низким ценамТаунхаус на 6-й просеке – один из очевидных аутсайдеров актуальной экспозиции жилья этого типа. Площадь каждого дома в рамках проекта составляет 120 кв. м, кроме них, будущий собственник получит 4 сотки земли в пользование. Строительство объекта еще ведется.
Стоимость: 2,8 млн руб.
Правильный совет
Внешне эта малоэтажная застройка мало чем отличается от других, ей подобных: просторная площадь самих таунхаусов «уравновешивается» скромным метражом прилегающей территории, которой хватит лишь на парковку автомобиля и организацию небольшого места для отдыха. Будущему покупателю может вскружить голову очень привлекательная стоимость этого объекта: при расчете на квадратный метр получится небывалая цена – 23,3 тыс. руб. По такой цене в городе пару лет назад продавались заскорузлые долгострои с туманной судьбой. Поэтому первым делом нужно выяснить перспективы этого проекта: оценить темпы строительства, выяснить динамику и внимательно ознакомиться с документацией проекта. Только если полученная информация устроит и успокоит будущего покупателя, он может попробовать себя в роли частного инвестора, ведь стоимость действительно привлекательная.



Таунхаусы по низким ценамТаунхаус на ул. Продольной в пос. Рубежном относится к категории самых доступных предложений в сегменте, но по цене превосходит первый вариант почти на миллион рублей. Общая площадь объекта составляет 115 кв. м, вторую часть здания аналогичного метража занимает другой собственник, однако ее продажа тоже возможна. Часть таунхауса отремонтирована частично: натянуты потолки и поклеены обои на втором этаже. Другая же часть меньшей площади (85 кв. м) отремонтирована полностью и готова для проживания. Можно приобрести каждую часть таунхауса по отдельности, а можно выкупить весь дом целиком.
Стоимость: 3,6 млн руб. (часть дома площадью 115 кв. м);
3,2 млн руб. 
(часть дома площадью 85 кв. м).
Правильный совет
Предложение интересно тем, что позволяет сравнить его не только с аналогичными объектами в этом ценовом диапазоне, но и сопоставить два предложения о продаже в границах одного дома. В обоих случаях стоимость является адекватной, но покупка большей части закономерно потребует больших вложений как на стартовом этапе, так и в процессе ремонта. В связи с этим может получиться, что более компактный по площади, но полностью готовый к проживанию вариант окажется интереснее. Кстати, именно меньшая площадь представляется более ликвидной в перспективе: отделка части дома площадью 115 кв. м существенно удорожит и без того недешевое предложение, а поселок Рубежный все же остается загородной локацией сегмента «средний» и «средний плюс». Учитывая это, продать большую площадь с хорошей отделкой здесь впоследствии будет тяжелее, чем небольшой метраж в хорошем состоянии. Однако 115 кв. м для комфортной загородной жизни, безусловно, предпочтительнее, чем 85 кв. м. Наконец, вариант покупки таунхауса целиком для одной семьи едва ли оправдан (довольно велика получающаяся общая стоимость), а для двух поколений одной семьи или родственных семей, планирующих жить рядом, – вполне интересный вариант.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Ни много ни мало — ​22 земельных участка в Студеном овраге могут застроить. С 9 июля до 12 сентября ...
20.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
Строительная компания АССЕТ» примет участие в программе Архитектурного фестиваля к Дню строителя-2019...
02.08