«Хоть полсвета обойдешь, лучше дома не найдешь»

Юлия Савельева, коммерческий директор ООО «Ресурс»:

— В последние несколько лет газобетон попал в число одних из наиболее популярных современных строительных материалов. Это отчасти связано с его универсальностью: сегодня из газобетона строят как небольшие загородные дома, так и каркасные «высотки». Формат блоков из газобетона позволяет построить малоэтажный дом достаточно быстро. При этом, как отмечают дилеры этого материала, возвести такой дом может даже человек, не имеющий большого опыта в строительной сфере. Стоимость строительства из газобетона ниже, чем из других материалов, хотя и на 20–25% дороже пенобетонных блоков, которые сегодня также часто используются в строительстве домов. Экономия при возведении дома из газобетона достигается за счет разумного снижения затрат на фундамент благодаря легкости материала, а также за счет снижения расходов на кладочный раствор и на собственно строительные операции: 1 газобетонный блок заменяет 15–20 кирпичей. Физические качества газобетона – в первую очередь хорошая теплоизоляционность – напрямую связаны с его ячеистой структурой. Поры-ячейки и обеспечивают его теплосберегающие свойства. В связи с тем, что газобетон имеет малую тепловую инерцию, сложенные из него дома, в отличие от кирпичных, прогреваются всего за несколько часов. Соответственно, это выгодно влияет на стоимость эксплуатации такого жилья. Газобетон ничуть не уступает натуральному по экологичности. Во-первых, не выделяет в окружающую среду никаких вредных соединений, во‑вторых, благодаря порам стены из газобетона «дышат», то есть обладают естественным воздухообменом. При этом газобетон также прочен и долговечен, как кирпич (срок службы газобетонных блоков примерно равен сроку службы традиционных кирпичей), но обладает гораздо меньшим удельным весом, а по сравнению с деревом – огнестоек.

Дома из клееного бруса

Андрей Шалухин, руководитель компании «Финский дом»:

— Коттедж из клееного бруса, как и строение из любого другого материала, может использоваться и для круглогодичного проживания, если он находится в городской черте, и в качестве дома выходного дня, если он находится на удалении более 50 км. Но при этом коттеджи из клееного бруса обладают рядом особенностей, которые являются и их неоспоримыми преимуществами. Одно из преимуществ таких домов – это сроки их строительства. Любой проект из этого материала в зависимости от площади изготавливается в срок от 3 до 6 месяцев. Это связано с тем, что клееный брус практически не дает компенсационной усадки: она присутствует в сочетании 1% на 1 кв.м стены. Это позволяет сразу же производить внутренние отделочные работы. При этом дом из клееного бруса обладает высоким качеством лицевых поверхностей материала, который позволяет не проводить отделку фасада. Для сравнения: сроки строительства каменных домов при соблюдении всех СНИП и ГОСТ технологически растягиваются минимум на три года. Но основное преимущество дерева по сравнению с любым другим строительным материалом в том, что дом из дерева дышит. Полный воздухообмен в нем происходит 3–4 раза в сутки. В таком доме легко дышать, в нем создается особый микроклимат, который хорошо сказывается на психологическом и физическом состоянии жильца. Здесь легко поддержать комфортную температуру: тепло зимой и прохладно летом. Что касается цены, то в конечном счете при строительстве финских домов можно сэкономить порядка 30%. При этом на стадии теплового контура цена примерно одинакова в строениях из любого стройматериала. Так, например, деревянный дом требует легкого фундамента, хотя поставка стенового материала обходится чуть дороже. Порядок цен на готовый дом из клееного бруса таков: сданный «под ключ» объект обходится заказчику по цене в 30 тысяч рублей за 1 кв.м площади строения. Стоимость эксплуатационных затрат коттеджей складывается из расчета затрат на обогрев дома. Толщина деревянной стены в 200 мм соответствует по теплопроводности 1,2 м кирпичной кладки. Характеристики древесины исключительны и с точки зрения теплоизоляции – она эффективно стабилизирует тепло и влагу при любых условиях. Стоимость круглогодичной эксплуатации деревянного дома площадью в 150 кв.м (отопление и горячее водоснабжение) не превышает 1100 рублей в месяц отопительного сезона.


Коттеджи из кирпича


Евгений Бутинов, генеральный директор компании «СтройИнвест»:

– Кирпич – один из самых прочных строительных материалов. Дом из него отличается высокой прочностью, благодаря этому объекты из него могут обладать высокой этажностью, надежностью, долговечностью. Вместе с тем наряду с таким неоспоримым преимуществом, как прочность, кирпич имеет и ряд особенностей, которые можно отнести к числу его недостатков. Кирпич – штучный строительный материал, поэтому возведение дома из него – достаточно длительный процесс. Так, на возведение коробки дома площадью в 150 кв.м строительной бригаде потребуется 3–3,5 месяца. По этой причине кирпич в последнее время все чаще заменяют стеновыми блоками. Кроме того, кирпичный дом дает сильную усадку, поэтому перед началом отделочных работ коробка должна простоять не менее года.

Кирпичный дом достаточно комфортен и экологичен для проживания по сравнению с блочными материалами из газобетона или шлакоблоками. Но стоимость строительства из кирпича достаточно высока. Возведение 1 кв.м обойдется от 25 тысяч за 1 кв.м, тогда как коробка дома, выполненная из шлакоблоков, будет стоить 20 тысяч рублей за 1 кв.м. Возможно, по этой причине выбор в пользу кирпича делают, как правило, состоятельные люди, для которых наиболее важным является чувство собственной защищенности в соответствии с правилом «Мой дом – моя крепость». Стоимость эксплуатации при выполнении всех необходимых технологических решений сопоставима со строениями из других материалов.


Срубовые дома


Алексей Голиков, директор ООО «Ель»:

– В числе основных преимуществ дома, выполненного из цельной древесины, экологичность этого строительного материала и, по словам экспертов, его оригинальность. Сроки строительства домов из бревна связаны со сроками усадки, которые нельзя назвать короткими. Поэтому отнести к числу преимуществ коттеджей из цельной древесины сроки их возведения нельзя. Строение из бревна средних параметров (2 этажа без цокольного этажа, прочный ленточный или плитовой фундамент) при соответствующих погодных условиях будет подниматься до уровня кровли в течение 3–4 месяцев. Вместе с усадкой процесс займет в среднем 1 год, после этого можно приступать к отделке. Как правило, к строительству бревенчатых домов принято приступать зимой: погодные условия позволяют сохранить строительный материал в чистоте.

Стоимость строительства срубовых коттеджей средней площадью в 150 кв.м начинается от 3–3,5 млн рублей.
Особенности проживания в бревенчатых домах связаны с их необычным для современного человека внешним видом. Впрочем, как отмечают специалисты, отделку стен в срубовом коттедже можно сделать абсолютно любой, используя современные материалы – гипсокартон, кафельную плитку и т. д. При хорошем качестве изготовления и нормальном (не менее 240 мм) диаметре бревна срубовые дома обладают хорошей теплоизоляцией и при соблюдении всех прочих технологий комфортным для проживания микроклиматом. Я не советую экономить на качестве материалов: строение из бревна с небольшим диаметром может сильно снизить эксплуатационные характеристики дома. Попросту говоря, в таком коттедже зимой будет холодно. Стоимость эксплуатации коттеджей из бревна сопоставима со стоимостью эксплуатации домов из других материалов. В зимнее время в среднем обслуживание их обходится от 2,5 тыс. до 4–5 тыс. рублей в месяц.

Сборно-щитовые коттеджи

Дмитрий Брагин, директор ООО «ИНЖИНИРИНГ»:

— Сборно-щитовые дома отлично справляются со всеми требованиями по теплоизоляции: стена коттеджа с внутренним утеплением толщиной всего 150 мм сохраняет тепло так же, как и 2-метровая кирпичная кладка. Без отопления в двадцатиградусный мороз каркасные сооружения остывают всего на 2 градуса в сутки. На обогрев уходит в 6 раз меньше энергии, чем на отопление кирпичного дома. Использование натуральной древесины и материалов, созданных на ее основе, гарантирует отсутствие вредных выделений, даже при нагреве. Базальтовый утеплитель также не содержит в своем составе токсичных веществ. Дома строятся с использованием защитных мембранных пленок, что предотвращает попадание влаги в толщу его стен. Кроме того, древесина пропитывается специальными огнебиозащитными растворами. Благодаря этому дома не гниют, здесь не появляется грибок или плесень.

Сборно-щитовая технология предоставляет широкие возможности по строительству в различных архитектурных стилях, а фасад можно отделывать различными материалами, начиная от сайдинга, имитации бруса, ЦСП с мраморной крошкой и заканчивая штукатуркой, или остеклить. Гладкие стены не требуют дополнительных затрат на отделку, а коммуникации скрыты в межэтажных перекрытиях, стенах и полах.
Строительство дома под ключ занимает порядка 2–3 месяцев. После завершения монтажа не нужно ждать усадки, можно сразу приступать к отделке. Благодаря доступности цен строительных материалов, легкости монтажа, строительство сборно-щитового дома вполне приемлемо по цене – от 11 тыс. руб./кв.м. Также серьезно снижаются затраты на возведение фундамента, отделку, а все работы осуществляются без привлечения тяжелой техники. Точную смету рассчитать можно еще на этапе проектирования дома, причем можно быть уверенным, что запланированный бюджет не будет превышен – дом не превратится в долгострой, требующий постоянного вложения средств. При всей своей легкости сборно-щитовые дома способны выдерживать землетрясение до 7 баллов по шкале Рихтера. А расчетный срок службы составляет порядка 50–80 лет.

Каркасные дома

Иван Игнатьев, главный архитектор компании Frame House:

— Технология строительства каркасных домов предполагает абсолютную автоматизацию производства комплектующих для будущего дома, что исключает влияние человеческого фактора на точность изготавливаемых деталей. Отдельные части каркаса подходят друг к другу как элементы мозаики, то есть вероятность неточностей и каких-то мелких ошибок, влияющих на конструктивные особенности, практически сводится к нулю. Поэтому дальнейшая сборка каркаса похожа на детский конструктор, только выполняется высококвалифицированной бригадой строителей с соблюдением всех норм техники безопасности и всех требований по качеству. Собранный таким образом каркас обладает высочайшей пространственной жесткостью и прочностью.

Поверхность плит, которыми обшивается утепленный деревянный каркас, гораздо лучше поддается обработке и дальнейшей отделке, чем кирпичная или бетонная стена, которую приходится предварительно штукатурить и выравнивать.
Один из самых привлекательных факторов для нетерпеливых заказчиков – это сроки строительства: от закладки фундамента до торжественной сдачи дома в эксплуатацию проходит всего 2–3 месяца. Сроки проектирования обычно составляют не более месяца. В итоге через 3–4 месяца заказчик получает готовый дом.

Цены – не менее привлекательный фактор. В среднем цена за квадратный метр каркасного дома, включая проект, составляет 10–14 тыс. руб. Что гораздо дешевле, чем цена квадратного метра дома из кирпича или монолитного железобетона. Давно доказано, что дома из природных материалов, и прежде всего дерева, являются наиболее комфортными для проживания. Каркасные дома на 90% деревянные, что свидетельствует о прекрасном внутреннем микроклимате, идеально подходящем человеку. Главным преимуществом каркасных домов является то, что при незначительной конструктивной толщине стен (200 мм) общее сопротивление теплопередаче очень значительно, то есть на обогрев дома будет тратится не больше денег, чем на обогрев кирпичного дома с толщиной стен в 510 мм.