Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Управленческий

управа1.JPGГлавным преимуществом поселка Управленческий многие считают его экологическую чистоту – по сравнению с самим городом. При этом есть и недостатки: некоторая «заброшенность», слабо развитая инфраструктура. Тем не менее мы решили рассмотреть Управу как локацию для загородного жилья.

С одной стороны, поскольку Управа все-таки находится «на отшибе», зимой не всегда удобно выехать с нее или, наоборот, вернуться с работы. Кроме того, невелик выбор образовательных и медицинских учреждений, за этими услугами все равно придется ездить в город, особенно если есть серьезные проблемы со здоровьем.

С другой стороны, на Управленческом еще нет такого ажиотажа, как на городских просеках, где каждый пытается выдвинуть свой забор вперед и зацепить немного дороги, в результате чего разъехаться бывает затруднительно.

Предложения коттеджей и участков здесь более скромные, чем в Студеном овраге, как по вариантам, так и по ценам. Сказывается значительная удаленность от делового центра Самары.

Много участков продается в квартале Дома ЭМО, но туда мы даже не смогли подъехать. И на улочках, перпендикулярных к Красноглинскому шоссе, есть выбор земель, но главные недостатки – плотность застройки и отсутствие зеленых насаждений.

Самые интересные варианты, на наш взгляд, – в коттеджном поселке «Жигулевские ворота». Они по стоимости отличаются от отдельно стоящих коттеджей в три с лишним раза. Это оправдано «прелестями» поселковой инфраструктуры.

управа2.JPGДорога к «Жигулевским воротам» начинается на повороте налево с Красноглинского шоссе мимо заправки «Роснефть». Вы почти сразу оказываетесь в лесу и через три минуты подъезжаете к огромной территории поселка. Дорога тщательно расчищена и обрамлена белоснежными сугробами. В самом поселке тихо, чисто, хотя автодвижение по улицам неожиданно активное.

По мнению Ольги Малаховой, директора АН «Малахит», та часть поселка, где люди уже живут, достаточно комфортна, ее можно сравнить с «Озерками». Там чистят дороги, неплохо развита инфраструктура. «Но вопрос школ и медицинской помощи остается открытым, – считает Ольга Малахова. – По этой причине многие дома в коттеджных поселках простаивают, не используются круглогодично, как изначально планировалось хозяевами».

Поэтому первое, на что нужно обратить внимание при выборе коттеджа или участка – это коммуникации и инфраструктура.

ОБЪЕКТ

S

ОПИСАНИЕ

Цена, тыс. руб.

Коттедж

с участком 14 соток

240 кв.м


Деревянный, 2 этажа, 4 комнаты. 2007 года постройки, в отличном состоянии. Охраняемый поселок «Жигулевские ворота». Хорошие подъездные пути

11 700


Коттедж

с участком 10 соток

220 кв.м

Кирпичный, 2 этажа, 4 комнаты. 2009 года постройки, в отличном состоянии. Охраняемый поселок «Жигулевские ворота». Хорошие подъездные пути


11 800


Коттедж

с участком 6 соток

350 кв.м

Кирпичный, 3 этажа, 5 комнат. 2010 года постройки, в отличном состоянии. Охраняемый поселок «Жигулевские ворота». Хорошие подъездные пути

14 000


Дом с участком 6 соток

120 кв.м

Кирпичный, 1-й этаж, 4 комнаты, большой дом со всеми удобствами. ул. Сосновая, 34

4 450


Дом с участком 4 сотки

107 кв.м

Кирпичный, 2 этажа, 3 комнаты, в отличном состоянии. На участке баня

3 250


Дом с участком6 соток,

9-я улица

350 кв.м


Кирпичный, 2 лоджии, черновая отделка, гараж


4 200

Участок,

ул. Знаменская

7,74 сотки

На жилой улице, коммуникации рядом

1 300

Участок

10 соток

Под ИЖС, вид на Волгу, развитая инфраструктура, асфальт, охрана, вода, канализация, газ, ростверк, на участке свайный фундамент, ж/б блоки. В поселке «Жигулевские ворота»

3 300

Участок,

ул. Знаменская

12 соток

В жилом коттеджном поселке, коммуникации рядом, собственность, земли населенных пунктов

1 700

Участок,

ул. Вторая

34 соток

Под ИЖС. В живописном месте, с шикарным видом на Жигулевские горы. На участке «коробка» четырехуровнего коттеджа площадью 1000 кв.м, все коммуникации по границе участка. Хорошие подъездные пути

14 000/ 411,8 за сотку

Участок

6 соток

Ул. Акад. Н.Д. Кузнецова, под ИЖС. Участок ровный, все коммуникации рядом


1 750 / 291,7 за сотку

Участок

6 соток

Вертолетка, под ИЖС, на участке есть капитальный кирпичный гараж


1 100 / 183.3 сотку

Участок

10 соток

Дома ЭМО, 3-я линия от Красноглинского шоссе, под ИЖС. Газ вдоль забора, есть проект, вода – бурить скважину, свет на участке. Рядом лес


1 770 / 177 за сотку

Участок

6 соток

3-й участок, под ИЖС. Коммуникации по участку. Есть гараж

2 100 / 350 за сотку

Участок

20 сот.

На противоположной стороне от Домов ЭМО, под ИЖС. Газоснабжение, электричество рядом с участком


3 600 / 180 за сотку

Участок

6 сот.

Вертолетка, район будущего коттеджного поселка Категория назначения – земли населенных пунктов, можно сделать ИЖС. Есть свет, вода, газ у соседей. На краю участка большой гараж с возможностью надстройки этажей

950 / 158,3 за сотку

Участок

10 соток

В коттеджном поселке «Жигулевские ворота»

3 500/350 за сотку


Комментарии
Один комментарий
svaiomskDaw
Строительная специализированная компания «Сваи Омск» приглашает Вас лично посетить собственный web-сайт. Мы всегда верим, что посещение представленного интернет-сайта окажется для Заказчика полезным и также информативным.
С радостью заявляем что созданная нами специализированная компания считается эксклюзивным генпоставщиком винтовых свай производства компании «НПО «Инженерные Технологии» в Рф. Качественные винтообразные сваи, с отечественного металла, с ЛИТЫМИ винтовыми (либо лопастными) наконечниками, великолепное эксплуатационное качество производства и еще относительно низкая стоимость — это то что сотрудники нашей фирмы рады предложить всем своим клиентам. А отличное эксплуатационное качество монтирывания и решимость браться за наиболее сложные проблемы всегда была визитной карточкой представленной производственной компании!
Мы всегда с радостью поделимся с Вами востребованной информацией о винтовых сваях, фундаментах на винтовых сваях, возможности а также целесообразности их применения в условиях малоэтажного строительства, перепадов высот, постройки в условиях сибирского климата и промерзания грунтовых слоев.


<a href=http://svaiomsk.ru/stati/ustrojstvo-rostverka-na-vintovyh-svayah/>http://svaiomsk.ru/stati/ustrojstvo-rostverka-na-vintovyh-svayah/</a>

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Ни много ни мало — ​22 земельных участка в Студеном овраге могут застроить. С 9 июля до 12 сентября ...
20.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
Строительная компания АССЕТ» примет участие в программе Архитектурного фестиваля к Дню строителя-2019...
02.08