Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Теплыми зимними вечерами...

Август - самое время начать готовить свой загородный дом к холодам. Если учесть, что комфортный отдых осенью и зимой в первую очередь ассоциируется с теплом, то начать нужно именно с вопросов качественного утепления.

Что предусмотреть

Загородный дом, построенный в соответствии со всеми строительными нормами по отоплению и утеплению, никакой специальной подготовки к зиме не требует. В этом случае, как рассказал Алексей Савдингин, генеральный директор ООО «ССК-ДОМ», остается регулировать мощность отопительных приборов: «Если предполагается приезжать в дом, например, каждые выходные, то необходимо постоянно использовать штатное отопление, немного снижая мощность отопительных приборов после отъезда. Если же дом используется нерегулярно (не чаще, чем раз в месяц), то есть смысл отказаться от постоянного отопления и только поддерживать положительную температуру при минимальном использовании отопительных приборов для того, чтобы не замерзла вода в трубах системы водоснабжения и отопления. Либо сливать все жидкости и не использовать отопление вовсе, однако в этом случае придется заблаговременно (за сутки для каменного и срубового дома и за несколько часов для каркасного) приезжать и включать отопление для получения комфортной температуры».

Если ваш дом отапливается газом, то перед наступлением холодов нужно почистить котел, отмечает Андрей Лушников, генеральный директор ТК «Теплокомфорт». Важно убедиться в работоспособности вентиляции, в наличии достаточной тяги. Также необходимо проверить, в порядке ли запорная аппаратура, нет ли протечек в местах соединения труб, радиаторов, теплоизолированы ли трубопроводы в холодных помещениях, а в прохладный день организовать пробную топку.

Для исключения потерь тепла из дома нужно утеплить все ограждающие конструкции - наружные стены, крышу и перекрытия. Если дом построен с холодным чердаком, то обязательно утепляется чердачное перекрытие между помещением и чердаком. Если в доме предусмотрен мансардный этаж, то следует утеплить скатную крышу мансардного этажа. Утепления требуют и перекрытия над холодным подвалом. А если в доме предусмотрен теплый подвал, то необходимо выполнить утепление его стен, заметил Андрей Вакуленко, технический консультант компании URSA.

Особых отличий в подготовке к зиме каменного, деревянного и каркасного дома нет. Вот общий алгоритм от специалистов ГК «ИнноТэк»:

1. Проверка герметичности кровли. Необходимо произвести наружный и внутренний осмотр кровли на предмет повреждения покрытия и наличия протечек, восстановить целостность гидроизоляции при ее нарушении, очистить водостоки от осенней листвы и накопившегося за лето мусора.

2. Техническое обслуживание системы отопления: прочистка котла, проверка давления в системе, выполнение пробного запуска.

3. Наружное водоснабжение: спустить воду, если трубы находятся выше уровня промерзания.

4. Проверить уплотнительные резинки на окнах и дверях и их общее состояние.

5. Проверить и почистить вентиляционные каналы.

6. Проверить и почистить камин.

 7. Проверить целостность и непрерывность теплового контура дома - это можно сделать с помощью тепловизора. Если такой возможности нет, зимой стоит обратить внимание на то, где на кровле тает снег, где видны следы потеков, темные пятна на фасаде. Если вы уже обратили внимание на эти «сигналы» прошлой зимой, значит, следует провести восстановление целостности теплоизоляции в этих местах. Восстановление целостности производится либо тем же материалом, которым уже была выполнена теплоизоляция, либо с помощью минеральной ваты.

Как не ошибиться

В основном серьезные поломки и ошибки котельного оборудования возникают, когда хозяин дома привлекает местных умельцев, а порой и сам начинает производить диагностику или ремонт. Для того чтобы этого избежать, необходимо заключить договор со специализированной организацией, в которой имеются обученный персонал и все необходимые материалы для быстрого ремонта котельного оборудования.

Ориентировочное годовое обслуживание газовой котельной с теплоузлом дома в 150-200 м3 составляет 12 000 руб.

Что касается утепления, то ошибки прежде всего выражаются в недостаточной толщине утеплителя. Например, рассказывает Андрей Вакуленко, в скатную крышу для достаточной теплозащиты необходимо устанавливать утеплитель толщиной минимум 150 мм, нередко бывает, что строители

не соблюдают эту норму. К частым ошибкам относится неплотная стыковка плит, что приводит к появлению «мостиков холода» и потерям тепла из помещений. Также при утеплении важна правильная установка паро- и гидроизоляционных пленок в крыше, стенах и перекрытиях.

Работы по теплоснабжению лучше провести в августе-сентябре. Также в августе, до начала осеннего сезона дождей, необходимо успеть утеплить стены. Утепление построенной скатной крыши и перекрытий можно выполнить внутри помещения осенью.

Самая эффективная теплоизоляция на сегодняшний день, по мнению специалистов, - пенопласт. Но она и самая горючая. Второй вариант, но менее эффективный - плиты из базальтового волокна.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Ни много ни мало — ​22 земельных участка в Студеном овраге могут застроить. С 9 июля до 12 сентября ...
20.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
Строительная компания АССЕТ» примет участие в программе Архитектурного фестиваля к Дню строителя-2019...
02.08