09:00, 5 июля 2016

Торговые помещения растут в цене

За первое полугодие 2016 года стоимость торговых помещений в Самаре выросла на 1%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а цены на офисы снизились на 3%. Такие данные получили аналитики федерального портала domofond.ru, проанализировав динамику цен на коммерческую недвижимость в 14 городах-миллионниках. В качестве исследуемого периода были выбраны первые пять месяцев этого и прошлого года, в качестве типов помещений - торговые и офисные площади, а также объекты универсального назначения. Общий вектор статистики демонстрирует небольшое по размеру, но масштабное по охвату снижение цен и арендных ставок на объекты коммерческой недвижимости. Так, для Самары средняя стоимость торговых помещений в 2016 году составляет 82965 руб./кв. м, офисных площадей - 55538 руб./кв. м, помещений свободного назначения - 59541 руб./кв. м. Соответственно, глобальный тренд рынка можно обозначить как продолжающуюся ценовую стагнацию: по сравнению с первым полугодием-2015, средняя стоимость торговых объектов выросла лишь на 1% - и это единственный показатель роста во всей сфере коммерческой недвижимости. Цены на офисы за год упали на 3%, универсальные площади снизились по стоимости на 4%. Для сравнения, снижение средних цен на торговые площади в Москве составило 6%, а вот в Казани торговые объекты на те же 6% поднялись в цене.
В сегменте коммерческой аренды наш город продемонстрировал более заметную ценовую коррекцию. Ставки на торговую недвижимость стали доступнее на 8%, большее снижение аналитики зафиксировали лишь в Уфе (-10%). Аренда офисных помещений, по сравнению с первой половиной 2015 года, также стала дешевле - на 3%, аренда универсальных площадей - на 4%.
«По результатам первых пяти месяцев 2016 года в большинстве городов-миллионников снизились как цены на коммерческую недвижимость, так и арендные ставки, в среднем на 5%. Оживления спроса и, как следствие, увеличения цен следует ждать скорее в конце года, когда экономика, согласно прогнозам, начнет показывать рост», – комментирует результаты проведённого исследования генеральный директор портала domofond.ru Эрик Сегерборг.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Торговый центр на Московском шоссе пополнил список крупных торговых площадей на продажу

Галерея крупноформатных объектов торговой недвижимости, выставленных на продажу в Самаре в 2022 году,...

25.10

КОВОРКИНГИ И РЕГИОНЫ: РАЗВИТИЕ ПРОТИВ КРИЗИСА

14 апреля 2022 в Казани на площадке коворкинга «Smart Space» состоялась дискуссия «COWORKING STYLE:...

19.04

Бизнес на паузу: какие бренды закрыли магазины в Самаре?

С конца февраля — начала марта 2022 года мировые бренды друг за другом начали сообщать о приостановке...

14.03