Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Доступная земля для семейного дома
Мечту о строительстве собственного загородного дома лелеют многие городские семьи с детьми. Для того чтобы понять, во сколько обойдется первый важный шаг к этой мечте, мы отобрали три самых доступных земельных участка под ИЖС с хорошей транспортной доступностью по отношению к городу.
Чуть больше, чем дачный участок в Рубежном Первый земельный косткиллер обнаружился в поселке Рубежный Куйбышевского района. Это земельный участок площадью 12 соток, расположенный на 5-й линии СДТ «Надежда». В самом массиве участок располагается на центральной улице, к массиву ведет асфальтовый подъезд, а к самому участку – грунтовая дорога. Формально объект состоит из двух смежных участков по 6 соток каждый, собственник располагает двумя свидетельствами о праве собственности. Участок ровный, по периметру огорожен. Из коммуникаций – вода по графику, электричество круглый год по счетчику. Массив охраняется. В шаговой доступности расположены озера, зимой подъездные пути чистят. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 600 тыс. руб.
Формально объект состоит из двух смежных участков по 6 соток каждый, собственник располагает двумя свидетельствами о праве собственности
Правильный совет
Это промежуточный между дачей и полноценной землей под ИЖС вариант. Перспективу для капитального строительства на этой территории дает факт соседства с домами, где собственники проживают круглогодично. Есть в непосредственной близости и собственная коммерческая инфраструктура – магазин. В целом, статус Рубежного так и остается чем-то срединным между дачным массивом и местом расположения круглогодичных загородных коттеджей, однако с технической и правовой точки зрения именно на этом участке ничто не препятствует капитальному строительству. Вкупе с неплохими качественными характеристиками, отсутствием ветхих строений под снос и доступной ценой предложение можно считать весьма интересным.
Участок с ветхим домом в Зубчаниновке
Второй найденный участок предлагается по чуть более высокой цене и расположен в поселке Зубчаниновка Кировского района. Территориально земля расположена на ул. 15-й Дачной неподалеку от улиц Грибоедова и Освобождения. Участок имеет ровный ландшафт, квадратную форму, огорожен по периметру. На земле расположен небольшой домик, коммуникации (электричество, газ, центральное водоснабжение) проходят по границе участка. Площадь земельного надела – 8 соток. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 700 тыс. руб.
Правильный совет
В данном случае участок опять же соседствует с капитальными коттеджами, где можно проживать круглогодично, и сам может стать местом для строительства такого объекта. Тот дом, который сейчас возведен на участке, конечно, не пригоден для проживания – скорее, это временное строение больше подходит для хранения садового инвентаря. В остальном участок пуст, и после процедуры сноса имеющегося дома можно будет приступать к новому строительству. Если локация не вызывает вопросов у будущего собственника, то к предложению можно присмотреться хотя бы потому, что оно - наиболее доступное в этой части города.
Участок с коммуникациями на Мехзаводе
Наконец, третье предложение о продаже – это пример более оснащенного земельного участка, что, разумеется, нашло отражение в стоимости объекта. Земельный участок под ИЖС расположен в поселке Мехзавод, на ул. Ершовской станции Козелковской. Площадь земли составляет 8 соток, и все коммуникации здесь уже подведены – газ, свет и вода. На участке расположено ветхое деревянное строение сарайного типа, остальная территория заброшена и требует расчистки от зарослей. Добраться до участка можно по ровной проселочной дороге. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 1,05 млн руб.
Правильный совет
Более высокая стоимость в данном случае складывается из наличия коммуникаций на самом участке, что автоматически освобождает будущего собственника от временных и материальных затрат по их проведению. Второй фактор, влияющий на ценообразование объекта, - это все же локация. Несмотря на то, что сейчас обстоятельства немилостивы к собственникам загородных объектов в локации Мехзавода и время, которое они тратят на дорогу до своих дач и загородных домов, существенно возросло, спрос на землю в этой части Красноглинского района не ослабевает, а в перспективе ближайших лет, вероятно, пойдет в рост. До этого времени у будущего собственника как раз будет возможность расчистить землю и затеять на ней частное строительство.
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Галерея крупноформатных объектов торговой недвижимости, выставленных на продажу в Самаре в 2022 году,...
25.10
14 апреля 2022 в Казани на площадке коворкинга «Smart Space» состоялась дискуссия «COWORKING STYLE:...
19.04
С конца февраля — начала марта 2022 года мировые бренды друг за другом начали сообщать о приостановке...
14.03